O„zbekiston respublikasi oliy va o„rta maxsus ta‟lim vazirligi toshkent moliya instituti k. Z. Xomitov

7-jadval. Markazdan qancha uzoqlikdaligiga qarab 1 kv.m.ning o„rtacha 
narxi (sh.b.) 
Aylanma 
qism 
Zona 
Noyabr 2015
Dekabr 2015
Yanvar 2016
O‗rtachasi G‗isht 
Panel O‗rtachasi 
G‗isht 
Panel 
O‗rtachasi 
G‗isht 
Panel 
6-sonli Jadval. O„rnatilgan hududiy joylashuvga mos holda 1 kv.m ning bahosi (sh.b.)
Hudud 
Noyabr 
2015
Dekabr 2015
Yanvar 2015
O„zgarishlar % larda 
(yanvar dekabrga nisbatan) 
1-hudud
925 
919 
935 
+2 
2-hudud
821 
816 
825 
+1 
3-hudud
760 
779 
792 
+2 
4-hudud
715 
719 
711 
-1 
5-hudud
623 
617 
616 
0 

---

453 
(markaziy 
nuqtadan)
Markaz (0-
3,7) km 
Zona 1 
925 
926 
923 
916 
907 
929 
935 
936 
948 
1-aylanma 
qism (3,7-
8,9) km 
Zona 2 
785 
816 
741 
785 
828 
728 
804 
842 
746 
Zona 3 
790 
745 
812 
790 
747 
816 
793 
757 
808 
Zona 4 
814 
824 
804 
828 
836 
820 
833 
845 
818 
2-aylanma 
qism (8,9-
14,4) km 
Zona 5 
749 
820 
732 
752 
809 
737 
773 
835 
749 
Zona 6 
705 
745 
687 
719 
750 
708 
705 
735 
702 
Zona 7 
684 
706 
671 
687 
710 
674 
690 
719 
668 
Zona 8 
781 
805 
769 
792 
813 
776 
787 
785 
788 
Zona 9 
740 
760 
731 
740 
737 
750 
755 
744 
765 
3-aylanma 
qism 7,6 
km dan 
boshlab 
Zona 10 
617 
625 
615 
622 
632 
600 
609 
617 
608 
1-zonada ko‗rsatilgan shahar markazi eng baland narx ko‗rsatkichlariga ega, 
taklif qilingan narxning 2016 yilning yanvar oyidagi o‗rtacha darajasi 935 
kv.m./AQSH dollarini tashkil etdi. Taqqoslaganda esa, o‗tgan oyning darajasiga 
qaraganda (+2)% ga oshdi yoki (+19) k.m./AQSH dollarini tashkil qildi. G‗isht 
turidagi kvartiralarga taklif qilinayotgan o‗rtacha narx 936 kv.m./AQSH dollarini 
tashkil etdi. O‗tgan oyniki esa, taqqoslaganda, 907 kv.m./AQSH dollarini tashkil 
etdi, panel turidagi kvartiralarga esa 948 kv.m./AQSH dollarini, taqqoslash uchun, 
o‗tgan oyniki 929 kv.m./AQSH dollarini tashkil qildi.
Taklif qilinayotgan o‗rtacha narx, 2, 3, 4 zonalar tomonidan ko‗rsatilgan 
birinchi aylanma qismi diapazonida 793-833 kv.m./AQSH dollarni tashkil etdi. 
Taklif qilinayotgan o‗rtacha narx o‗zgarishining diapazoni, umuman olganda, 
hamma turdagi uylar bo‗yicha (0)-(+2)% ni yoki pul ifodasi bilan aytganda (+3)-
(+19) kv.m./AQSH dollarini tashkil qildi. Mazkur aylanma qism 2, 3-zonalarda 
taklif qilinayotgan o‗rtacha narx ko‗tarilishi, 3-zonada esa narxlarning o‗zgarmas 
darajasi bilan qayd etilgan. 3-zonadagi taklif qilinayotgan o‗rtacha narxning 
oldingi darajasi panel va g‗isht uy turlaridagi kvartiralarning qismlaridagi qarama-
qarshi dinamika hisobiga qayd etilgan. Ta‘kidlab o‗tilgan hududlarda panel uylar 
turidagi kvartiralar qismlarida ham, g‗isht uylar turidagi kvartiralar qismida ham 
turg‗un va shu qatorda, eng ko‗p o‗sish (+2)% darajasida 2-zonada qayd etilgan. 
5, 6, 7, 8, 9-zonalarda ko‗rsatilgan ikkinchi aylanma qism, 1 kv.m.ga taklif 
qilinayotgan o‗rtacha narx 690-787 AQSH dollari diapazonida, xullas, uylarning 
hamma turlari bo‗yicha o‗zgaradi. Taklif qilinayotgan o‗rtacha narx taklifi 
o‗zgarishi, umumiy (-2)-(+3)% ni yoki pul ifodasi bilan aytganda (-14)-(+21) 
kv.m./AQSH dollarini tashkil qildi. Taklif etilayotgan o‗rtacha narx taklifining eng 
yuqori va shu qatorda, ahamiyatli o‗sishi (+3)% darajasida, yoki (+21) 
kv.m./AQSH dollari miqdorida mazkur aylanma qismdagi 5-zonada qayd 

---

454 
etilgandi. Asosan, g‗isht uylar turidagi kvartiralarning o‗rtacha narxi ko‗tarilganligi 
hisobiga bo‗ldi. Taklif qilinayotgan o‗rtacha narxning tushishining eng yuqori 
ko‗rsatkichi (-3)% darajasida yoki (-28) kv.m./AQSH dollari bilan 8-zonadagi 
g‗isht uylar turidagi kvartiralarda qayd etiladi.
Sirg‗ali va Bektemir tumanlari tomonidan ko‗rsatilgan 10-zona narx 
diapazonida boshqa barcha ta‘kidlab o‗tilgan zonalarga nisbatan eng kam 
ko‗rsatkichlarga ega. Mazkur zonadagi barcha turar-joy turlari bo‗yicha 
narxlarning o‗rtacha darajasi 609 kv.m./AQSH dollari darajasi bilan qayd etildi, bu 
esa o‗tgan oy o‗rtacha narx darajasi bilan taqqoslaganda 622 kv.m./AQSH dollarini 
tashkil etdi.