O„zbekiston respublikasi oliy va o„rta maxsus ta‟lim vazirligi toshkent moliya instituti k. Z. Xomitov


V bob. Ayrim turdagi ko„chmas mulkni baholash xususiyatlari



Download 5,91 Mb.
Pdf ko'rish
bet281/430
Sana31.01.2022
Hajmi5,91 Mb.
#420581
1   ...   277   278   279   280   281   282   283   284   ...   430
Bog'liq
Кучмас МКБ Дарслик pdf

 
V bob. Ayrim turdagi ko„chmas mulkni baholash xususiyatlari 
 
55.
Tijorat salohiyatiga muvofiq baholanadigan ko‗chmas mulk uchun 
baholash bazasi mavjud foydalanishdagi bozor qiymatidir. Mazkur toifadagi 
ko‗chmas mulkka mehmonxonalar, restoranlar, barlar, tijorat tibbiy-
sog‗lomlashtirish muassasalari, sport, dam olish, ko‗ngilochar obyektlari va 
boshqa shunga o‗xshash obyektlar kiradi. 


387 
Tijorat salohiyatiga muvofiq baholanadigan ko‗chmas mulk obyektlari 
olinishi mumkin bo‗lgan daromaddan kelib chiqib (foizlar, soliqlar hamda 
moddiy va nomoddiy aktivlar eskirishi chegirib tashlangunga qadar) pul 
oqimlarini diskontlash usuli yoki to‗g‗ridan-to‗g‗ri kapitallashtirish usuli 
bilan baholanadi.
Tijorat salohiyatiga muvofiq baholanayotgan ko‗chmas mulk bahosiga 
yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlar va yaxshilashlardan tashqari 
ko‗chmas mulk bilan biriktirilgan asbob-uskunalar va jihozlar hamda 
beriladigan gudvill (tovar-moddiy zaxiralardan tashqari) kiritiladi. 
Beriladigan gudvill nomoddiy aktiv bo‗lib, u o‗ziga xos nom, biznes 
obro‗si, mijozlarning afzalliklari, joylashgan yer, servis mahsuloti va 
iqtisodiy samara keltiradigan boshqa shunga o‗xshash omillar tufayli vujudga 
keladi.
56.
Qurilishi tugallanmagan obyektning qiymati xarajatga oid 
yondashuv bilan quyidagi usullardan biri yordamida hisoblanadi: 
- qurilishi tugallanmagan obyektning tiklash qiymati yoki o‗rniga 
belgilash qiymati yig‗ilgan eskirish chegirib tashlangan holda hisoblanadi; 
- qurilish tugallangan ko‗chmas mulk obyektining qiymati qurilishni 
tugallash xarajatlari chegirib tashlangan holda hisoblanadi.
Hisoblangan qiymatga yer uchastkasiga bo‗lgan huquqlarning bozor 
qiymati qo‗shiladi. 
Qurilishi tugallanmagan obyektning qiymati daromadga oid yondashuv 
bilan pul oqimlarini diskontlash usuli yordamida, baholash obyektini 
tugallash 
yoki 
rekonstruksiya 
qilish 
(qayta 
ixtisoslashtirish)ga 
investitsiyalarni hisobga olgan holda aniqlanadi. 
Qurilishi tugallanmagan obyektning qiymatini baholashga qiyosiy 
yondashuv analoglarning sotilishi haqida zarur bozor ma‘lumotlari mavjud 
bo‗lgan holda qo‗llaniladi. 


388 
57.
Tabiiy yoki texnogen xususiyatga ega bo‗lgan omillar ta‘siri tufayli 
shikastlangan ko‗chmas mulk qiymati mazkur ko‗chmas mulkning tiklash 
qiymatiga yoki tiklash xarajatlari chegirib tashlangan o‗rniga belgilash 
qiymatiga muvofiqdir. Tiklashdan voz kechilgan taqdirda, ko‗chmas mulk 
qiymati bo‗sh turgan deb qaraladigan yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy 
huquqlar qiymati bilan uni shikastlangan mulkdan tozalash xarajatlari 
o‗rtasidagi tafovut sifatida aniqlanadi. 
58.
Binoning ichki qismida qurilgan uning bir qismi hisoblanadigan 
xonalar qiymatini aniqlashda yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlar 
qiymati hisobga olinmaydi 

Download 5,91 Mb.

Do'stlaringiz bilan baham:
1   ...   277   278   279   280   281   282   283   284   ...   430




Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©hozir.org 2024
ma'muriyatiga murojaat qiling

kiriting | ro'yxatdan o'tish
    Bosh sahifa
юртда тантана
Боғда битган
Бугун юртда
Эшитганлар жилманглар
Эшитмадим деманглар
битган бодомлар
Yangiariq tumani
qitish marakazi
Raqamli texnologiyalar
ilishida muhokamadan
tasdiqqa tavsiya
tavsiya etilgan
iqtisodiyot kafedrasi
steiermarkischen landesregierung
asarlaringizni yuboring
o'zingizning asarlaringizni
Iltimos faqat
faqat o'zingizning
steierm rkischen
landesregierung fachabteilung
rkischen landesregierung
hamshira loyihasi
loyihasi mavsum
faolyatining oqibatlari
asosiy adabiyotlar
fakulteti ahborot
ahborot havfsizligi
havfsizligi kafedrasi
fanidan bo’yicha
fakulteti iqtisodiyot
boshqaruv fakulteti
chiqarishda boshqaruv
ishlab chiqarishda
iqtisodiyot fakultet
multiservis tarmoqlari
fanidan asosiy
Uzbek fanidan
mavzulari potok
asosidagi multiservis
'aliyyil a'ziym
billahil 'aliyyil
illaa billahil
quvvata illaa
falah' deganida
Kompyuter savodxonligi
bo’yicha mustaqil
'alal falah'
Hayya 'alal
'alas soloh
Hayya 'alas
mavsum boyicha


yuklab olish