O„zbekiston respublikasi oliy va o„rta maxsus ta‟lim vazirligi toshkent moliya instituti k. Z. Xomitov

4
Ichki 

Inson 
va 
oila 
jipsligi 
(birdamligi), 
totuvlgi, 

---

67 
nano 
omillar
madaniyati, qadr – qimmati, urf – odatlari, mentaliteti 
va haq – huquqlari, uning iqtisodiy va siyosiy faolligi 

Insonlarning oʻrtacha yoshi, turmush, bilim va 
daromadlari darajasi hamda uy xoʻjaliklarining 
rivojlanganligi 

Uy xoʻjaliklari kapitali, koʻchmas mulk, uy – joy 
bilan ta‘minlanganligi darajasi va h.k. 
5
Maxsus 
ichki 
omillar

MQNBning risk darajasi, undagi raqobat turi va 
usullari 

MQNBning raqobatbardoshlik va rivojlanish darajasi, 
undagi iqtisodiy xarajatlar, mulk nafligi va foydaliligi 

Bozor 
(jumladan 
MQNB) 
infratuzilmasining 
rivojlanganligi, uning ochiqligi (transporentligi) 
xalqaro darajada integrallashganligi 

Baholash biznes muhiti 

MQNB orqali qabul qilinadigan boshqarish, tashkiliy, 
subyektiv qarorlar; 

Mulkning texnik, iqtisodiy, yuridik, informatsion 
xossalari, koʻrsatkichlari, sifatlari; 

MRIga 
bogʻliqlikda 
MQNB 
institutsional 
va 
instrumental tuzilmalari tarkibini hamda ularning 
funksiyalarini belgilovchi regulyativ omillar; 

MQNBga bogʻliqlikda MRI institutsional tuzilmasi 
tarkibini hamda funksiyalarini belgilovchi regulyativ 
omillar va h.k. 
Aytish joizki, 3.1.1-jadvalda keltirilgan har bir guruh omillarini
kompleks tarzda bir – biri bilan bogʻliqlikda – tavsiflash va ularni 
boshqa guruh omillariga bogʻliqlikda tizimli oʻrganish zarur. 
Ta‘kidlash joizki, mulk qiymatini baholashda omillar ta‘siri vaqt 
birligi ichida hamda tabiiy, ijtimoiy, iqtisodiy, huquqiy va hududiy shart 
– sharoitlarning turli holatlari va parametrlari oʻzgarishiga mos ravishda 
doimo oʻzgarib turganligidir. 

---

68 
Mulk qiymatini baholashda va narxini shakllanishida hisobga 
olinadigan texnik omillar 3.1.2–jadvalda keltirilgan boʻlib, ularning 
ichida muhim omil sifatida MQNB texnik konyunkturasi (ya‘ni MB va 
MQBXBdagi talab va taklif nisbati)ni koʻrsatish mumkin.