O„zbekiston respublikasi oliy va o„rta maxsus ta‟lim vazirligi toshkent moliya instituti k. Z. Xomitov

taqsimlash usuli
bilan hisoblash uchun baholovchi: 
analoglar ro‗yxatini tuzadi; 
baholash ob‘ekti va analoglarni taqqoslashda qo‗llaniladigan taqqoslash 
elementlarini aniqlaydi; 
har bir analog uchun taqqoslash elementlari bo‗yicha tuzatishlar kiritishni 
amalga oshiradi; 
analoglarning tuzatishlar kiritilgan narxlarini muvofiqlashtirish yo‗li bilan 
baholash ob‘ektining qiymatini aniqlaydi; 
er uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlar qiymatini ko‗chmas mulk yagona 
ob‘ektining qiymatida yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlarning eng tipik 
ulushi asosida aniqlaydi.

---

464 
- Yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlar qiymatini 
ajratish usuli 
bilan 
hisoblash uchun baholovchi: 
baholash ob‘ekti bilan taqqoslaganda yer uchastkalarining tavsiflari ayniqsa 
yaqin bo‗lgan analoglarni tanlaydi; 
har bir analog bo‗yicha yaxshilashlar qiymatini harajatga oid yondashuv 
usullari bilan tadbirkor daromadini hisobga olgan holda aniqlaydi; 
har bir analog bo‗yicha yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlar qiymatini 
sotuv narxidan yaxshilashlar qiymatini ayirish yo‗li bilan aniqlaydi; 
baholanayotgan yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlar qiymatini 
sotuvlarni qiyosiy tahlil qilish usuli bilan olingan natijalardan foydalangan holda 
aniqlaydi. 
- Yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlar qiymati