Основы ценообразования. Часть 1 (материалы для самостоятельной подготовки студентов)

Объектная смета

• объектные сметы в своем составе объединяют в целом данные из локальных смет.
• объектные сметные расчеты в своем составе объединяют данные локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению на стадии строительного проекта.
• объектная смета (объектный сметный расчет) может не составляться в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ (затрат).
• при наличии в домах жилой и нежилых частей (встроенных, встроено-пристроенных, пристроенных) объектные сметы составляются отдельно на жилую и нежилые части дома.
• распределение затрат между жилой и нежилыми частями дома, а также распределение затрат в нежилой части дома между организациями и учреждениями различного функционального назначения, производится в соответствии с Инструкцией по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома в базисном и текущем уровнях цен, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15 апреля 2008 г. № 18 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 106, 8/18659 с изменениями и дополнениями).

Сводный сметный расчет

Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта составляется на основе объектных смет (объектных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов) и других сметных расчетов по форме согласно приложению 4 к настоящей Инструкции.

В сводном сметном расчете стоимость строительства распределяется по следующим главам:

• ГЛАВА 1. Подготовка территории строительства;
• ГЛАВА 2. Основные здания, сооружения;
• ГЛАВА 3. Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения;
• ГЛАВА 4. Здания, сооружения энергетического хозяйства;
• ГЛАВА 5. Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи;
• ГЛАВА 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения;

• ГЛАВА 7. Благоустройство территории;
• ГЛАВА 8. Временные здания и сооружения;
• ГЛАВА 9. Прочие работы и расходы;
• ГЛАВА 10. Средства заказчика, застройщика;
• ГЛАВА 11. Подготовка эксплуатационных кадров.