Молиялаштириш пакети

Aim.uz

Молиялаштириш пакети

Керакли бўлган даромад билан таъминлаш жараёни ўз ичига фирма кутаётган таваккалчиликни олдини олиши мумкин бўлган нафлилик даражасини ҳисоблашни ҳам олади. Отель молиялаштирилиши муваффақиятли бўлиши учун лойиҳалаштирувчи, оператор ва инвестор ёки қарз берувчининг қизиқишларини ҳисобга олиш зарур ва уларга ҳаққоний ёндашиш керак. У қандай усулда ташкил қилиниши пул бозорининг ҳолати. Лойиҳа амалга ошишини текшириш натижалари, кредит рейтинги ва жалб қилинаётган корпорацияларнинг обрўсига ҳам боғлиқ бўлади. Одатда отель барпо этиш учун керакли бўлган маблағнинг 60%дан 80%игача қарзга олиш мумкин.

Таъкидлаш керакки, отелни молиялаштириш бу пакетнинг муҳим бўлса-да, фақатгина бир бўлагидир. Ташкилот муваффақияти уни қанчалик сифатли бошқаришга боғлиқ. Бундай молиялаштиришга худди шундай муваффақият таъминлаган ҳолда эришиш йўли кейинги босқичлар билан белгиланади:
- сифатли франчайзерлар ёки қўллаб-қувватловчи гуруҳларнинг бири билан биргаликда фаолият юритиш тўғрисидаги шартнома асосида иттифоқ тузиш;
- миллий меҳмонхона тизимларида бошқарув тўғрисидаги шартнома орқали аъзолик;
- амалий меҳмонхона иши билан шуғулланувчи истиқболли фирма билан ижара шартномаси асосида ҳамкорлик;
- бошқа бир миллий меҳмонхона тизимида қўшма ташкилот ташкил қилиш тўғрисидаги келишув орқали аъзолик;
- анаънавий ипотека кредити –кўчмас мулкни гаровга
қўйган ҳолда уни ривожлантириш учун ссуда – ҳар қандай шу жумладан отелларнинг ҳам қурилишидаги оддий тартиб;
- қарз берувчилар ўрнида суғурта компаниялари, тижорат банклари, инвестицион банклари, инвестицион компаниялари, омонат банклари, нафақа жамғармалари, синдикатлар, корпорациялар ва қариндошлар бўлиши мумкин.
Охирги йилларда Шимолий Америкадаги отелларнинг молиялаштирилиши заморск капиталининг оқими билан характерланади ва буни фойда сифатида ҳам бахтсизлик сифатида ҳам кўриб ўтиш мумкин лекин ҳаммаси молиялаштириш олиб бориладиган пакетнинг турига боғлиқ бўлади.
Чет эл валютасида кредитлашнинг хавфларидан бири бу курснинг ўзгариши тўлаш вақти келганда қарздорлик суммасини камайтириши ёки ошириши мумкин. Яхшиямки буни бартараф этиш учун баъзи бир чоралар бор. Бу қоидалардан бирига мувофиқ АҚШ долларида олинган қарз долларда қайтарилади, шундай қилиб қарз олувчи валюта курси ўзгаришидан зиён кўрмайди.
Замонавий молиялаштириш шарт-шароитлари меҳмонхона индустриясини тарихида ҳаққоний равишда энг қийини ҳисобланади. Отелларнинг меъёрдагича ривожланиши учун имконият борликка бор лекин бу билан шуғулланувчи фирмалар ва франчайзерлар кредитлар топиш учун ижодий тафаккурни ишга солишлари керак бўлади. 1980-йилларда чув тушган қарз берувчилар ҳозирда ссудаларни янада консервативроқ мулкка ва барқарорроқ фоиз ставкалари эвазига жойлаштиришга ҳаракат қилмоқдалар.

Aim.uz