Конспекты лекций 5 Тема Микроэкономика: предмет и методология. Общие принципы экономической организации общества 5

Цена земли – цена собственности на участок земли. Особенностью земли как товара является то, что покупается не сама земля, а доход, который она приносит. Земельная рента определяет цену земли. Чем выше рента от услуг участка земли, тем выше цена земли. Цена на землю определяется путем капи- тализации ренты.
Капитализация фактора производства заключается в оценке его стоимо- сти в том случае, если будет принято решение о его покупке, т.е. предпринима- тель сделает его своим собственным активом. Капитализация позволяет устано- вить соотношение между доходом фактора производства и его ценой в качестве объекта собственности. Капитализированное значение ренты – суммарная ве- личина всех будущих арендных платежей, которые способен принести данный участок земли. Таким образом, цена земли равна сумме денег, положив кото-
рую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Цена земли рассчитывается следующим образом:

РN = R/i,

где РN – цена земли; R – годовая рента; i – ставка ссудного процента. Из фор- мулы видно, что цена земли будет расти, если увеличивается размер ренты, и падать, если повышается норма процента.

Капитал – как особый фактор производства объединяет любые произво- дительные ресурсы, созданные людьми для того, чтобы с их помощью осу- ществлять производство будущих экономических благ ради получения прибы- ли. Различают:

• 
  физический (технический) капитал – совокупность материальных средств, которые используются в различных фазах производства и увеличивают производительность человеческого труда;
  
• 
  финансовый (денежный) капитал – совокупность денежных средств и ценных бумаг в определенных ценах;
  
• 
  юридический капитал – совокупность прав распоряжения некоторыми ценностями, причем эти права дают их обладателям доход без соответствую- щих затрат труда;
  
• 
  человеческий капитал – это те вложения, которые увеличивают физиче- ские или умственные способности человека.
  

Основной капитал – это капитал, который участвует в процессе произ- водства на протяжении нескольких производственных циклов и переносит свою стоимость на создаваемые товары по частям. Каждый элемент основного капи- тала имеет законодательно установленный срок службы, в соответствии с кото- рым предприниматели накапливают перенесенную на производимые товары и услуги стоимость в форме амортизационных отчислений.
Оборотный капитал – сырье, материалы, электроэнергия, вода – участ- вует в производственном цикле лишь один раз и свою стоимость полностью пе- реносит на созданные продукты. При реализации товаров деньги, затраченные на элементы оборотного капитала, полностью возвращаются предпринимателю и могут быть снова использованы для приобретения факторов производства.