Ызбекистон республикаси олий ва ырта махсус

I. боб. биноларни техник эксплуатация +илишни ташкиллаштириш.


1.1. Техник эксплуатациянинг мазмуни ва вазифаси

Щозирги замон турар-жой ва жамоат бинолари ызида мущандислик тизимлари ва иншоотларнинг мураккаб мажмуасини ифода этади. Уларни эксплуатация =илиш учун бино унсурлари ашёларининг эскириш, едирилиш ва бузилиш асосий =онуниятларини, щамда биноларни ыз ва=тида ремонтга бериш, кырикдан ытказишни таъминловчи ташкилий тадбирларни билиш лозим.

Ты\ри техник хизмат кырсатиш ва режавий-огощлантирув ремонтларини ыз ва=тида ытказиш биноларнинг меъёрий хизмат муддатини таъминлайди. Техник эксплуатацияни ташкиллаштиришда биноларнинг конструкция ва =урилмалари материалини щощ меъёрий, щощ барва=т едирилишини ва эскиришини келтириб чи=арувчи сабабларни билиш лозим.
Бинолар вазифасига кыра =уйидагиларга былинади:

1. 
   фу=аро бинолари ва уларга =уйидагилар тааллу=ли;
   

а) турар-жой ва жамоат;
б) хизмат кырсатувчи ва маиший;
в) жамоат-маданий (театрлар, шифохоналар, ы=ув бинолари);

2. 
   саноат бинолари (ишлаб чи=ариш ва транспорт эщтиёжларига хизмат кырсатувчи, цех, исси=лик электр станциялари ва бош=а шу каби бинолар).
   
3. 
   =ишло= хыжалик бинолари.
   

Биноларни эксплуатация =илиш =урилган объектлардан фойдаланишни, яъни уларнинг хоналари быш =олмаслигини кызда тутади. Масалан, эксплуатация =илиш деганда турар-жой хоналаридан фу=ароларнинг яшаши назарга олинади. Исти=омат =илувчиларнинг эщтиёжини =ондириш барча мущандислик тизимларини (сув ытказгичлар, о=ава сувлар, исси= сув таъминоти, исси=лик таъминоти, шамоллатиш, лифт =урилмалари) меъёрида ишлаб туриши лозим.
Биноларни эксплуатацияси 2 катта былимга ажратилади: биноларга хизмат кырсатиш ва биноларни техник эксплуатация =илиш (1-расм).
Биноларга техник хизмат кырсатиш деганда уларнинг хоналаридан, мущандислик тармо=ларидан, атрофидаги щудуддан фойдаланиш мобайнида лозим былган щолда тутилишини таъминлашга айтилади. Хизмат кырсатиш паспорт ишларини, ташкилотлар билан яшовчилар ыртасидаги ызаро щисоб-китобларни, бино щовлисидаги санитария тозалаш ва супуриш-сидиришларни кызда тутади.
Техник эксплуатация эса режавий-огощлантирув (капитал ва жорий) ва кызда тутилмаган ремонтларни ытказишни, щамда кыриклар ва =урилмаларни созлашни назарда тутади.
Бино ва унинг айрим конструкциялари эксплуатация мобайнида табиий омиллар таъсирида эскиради. Бундай эскириш жисмоний эскириш дейилади. Биноларни бузилишсиз ишлатишни таъминлаш учун эскириш жараёнини тыхтатиб туришга ёки уни даф этишга йыналтирилган тадбирларни ырнатилган талаблар асосида ытказиш лозим. Биро= бошлан\ич щолатни тыла тиклашни щатто капитал ремонтлар натижасида щам амалга ошириб былмайди. Гап фа=атгина бинонинг барча унсурларини меъёрий муддатларда дуруст ишлатишни таъминловчи тадбирлар устида бораяпти.