Ижара шартномаси

ИЖАРА ШАРТНОМАСИ
(бўш турган нотурар жойни вақтинча ижарага бериш тўғрисида)

04.01.2022 йил № 1 Наманган тумани

Наманган туманидаги «MIRISHKOR COTTON IMP-EXP» номида тегишлик булган нотурар жой корхона рахбари Олимжонов Исломжон бир томондан бундан кейин “Ижарага берувчи” ва Наманган тумани "MIRISHKOR" МЧЖ ХК номидан асосан корхона рахбари Хайитов Собир бундан кейин “Ижарага олувчи”деб аталувчи иккинчи томондан мазкур ижара шартномасини куйдагилар хақида туздик:

1.ШАРТНОМАНИ МАЗМУНИ.

1. 
   “Ижарага берувчи” Наманган тумани Миришкор МФЙда жойлашган бино иншоатларидаги бўш турган 601,04.кв метрга тенг бўлган хонасини вақтинча “Ижарага олувчи” га белгиланган хақ эвазига ижарага беради.
   
2. 
   “Ижарага олувчи” ижарага олган хонасида маъмурия бино ва унда фирманинг шахсий хужатларини саклаш учун белгиланган мақсадда фойдаланади. Бунда мулкни ижарага олувчи шартноманинг амал қилиш даврида солиқ қонунчилигиа риоя қилиш, ўз ходимларига хафвсиз мехнат-шароитларини яратиб бериш, бино ва ундаги модий бойликлар ва хужатларни ўз ҳисобидан ёлланган қоровуларни бириктириб саклайди, мехнат қонунларини тўлиқ бажариш каби мажбурятларини ўз зиммасига олиб, юз берган хар қандай холат олдида солиқ олганлари, мехнат хуқуқ инспетори, техниқа ва ёнхин назорати органлари олдида жавобгардир.
   

II. ИЖАРА МУДДАТИ, ИЖАРА ХАҚИ МИҚДОРИ, УНИ ТЎЛАШ

МУДДАТЛАРИ ВА ТАРТИБИ.

2.1. Мазкур ижара шартномаси 04.01.2022-йилдан -31.12.2022 йилгача муддатга тузилган.

2.2 “Ижарага олувчи ” Шартноманинг 1.1 бандида кўрсатилган мулк (бино, хона ва х, к ) дан фойдаланганлиги учун Ўзбекистон Республикасининг “Ижарага тўғрисида”ги Қонуннинг 12-моддасига асосан томонларнинг келишувига биноан беғараз ижарага берилади.
2.3. 601,04 кв.метр жами бир ойга 10 000 000 (Ун миллион ) сўм.
2.4. Комунал тўловлари хақини тўлашни “Ижарага берувчи” ўзи тўлайди.

III. “ИЖАРАГА БЕРУВЧИ” НИНГ МАЖБУРЯТЛАРИ.

3.1 “Ижарага берувчи “Ижарага олувчи ” га ижарага олинган мулк (бино хона х, к ) ларни иловада келтирилган шартнома асосида фойдаланишга топширади.

3.2. “Ижарага беувчи ижарага берилган мулк (бино хона х, к ) ни техника хавфсизлигини мухофазасини ва ёнғинга варши чора- тадбирларни қўллаш вазифаларини ўз назоратига олади.
3.3. “Ижарага беувчи “Ижарага олувчи ” га ижарага берилаётган мулкга эгалик хуқуқини берувчи хужжатлар мавжудлигини тасдиқлайди.
3.4. “Ижарага беувчи ” “Ижарага олувчи ” га мазкур ижарага берилаётган мулк (бино хона) ни гаровга қўйилмаганлигини кафолатлайди. Бунда “Ижарага олувчи ”мулкдорнинг ёзма розилигисиз олган мулкни гаровга қўйишга, сотиб юборишга, бошқа шахсларга бериб юбориш хуқуқига эга эмас.
IV. ИЖАРАГА ОЛУВЧИ” НИНГ МАЖБУРИЯТЛАРИ

4.1. Ушбу шартноманинг 1.1-бандида кўрсатилган мулк (бино, хона) ни:

- иловада келтирилган мулкни ижара учун қабул қилиб олиш;
- белгиланган мақсадда фойдаланиш:
- ишга яроқли холда сақлаш;
-озода сақлаш баржа санатария ва техника хамда ёнғинга қарши қоидаларга амал қилишни;
-cолиқ қонунчилигига риоя қилиш;
-экалогия қоидаларига амал қилиш;
- фоилият учун зарур бўлган амалдаги меъёрий-хуқуқий хужжатларда белгиланган барча талабларни бажариш мажбуятини ўз зиммасига олади.
4.2. Ижара шартномасини муддатдан олдин бекор қилинган тақдирда томонга ёзма равишда маълум қилиниши шарт, акс холда шартнома муддати давом этган хисобланади.
4.3. “Ижарага олувчи” нинг ёзма рухсатисиз ижара бўйича жавобгарликни бошқа шахсга ёқи бошқа ташкилотларга бериши, шунингдек мулк (бино, хона ) ни қисмани иккиламчи ижара (субижара) га бариш хуқуқига эга эмас.
4.4. “Ижарага олувчи ” ижара шартномасининг муддатда тугагач ёки бекор қилинганда ижарага олган мулкни “Ижарага берувчи ” га далолатнома аосида 5 кунлик муддат ичида топширилиш шарт.
4.5. “Ижарага олувчи ” ижарага олган мулк (бино, хона) ни “Ижарага берувчи ” нинг рухсатисиз капитал таъмирлаш, қайта қуриш ва ўз мақсадларига мувофиқ мослаштириш хуқуқига эга эмас.

V.ТОМОНЛАРНИНГ МУЛКИЙ ЖАВОБГАРЛИГИ

5.1. Ушбу шартномада белгиланган мажбуриятларнинг ижро этилмаганлиги ёки тегишли даражада бажарилмаганлиги бўйича томонлар Ўзбекистон Республикаси Қонунчилигида белгиланган, шунингдек ушбу шартномада назарда тутилган шартлар бўйича моддий жавобгар хисобланадилар.

5.2. “Ижарага олувчи ” томонидан ижара хақини белгиланган муддатда тўланмаса, хар бир тўланмаган кун учун 0,4 фоиз пеня исобланади, лекин кечикрилган тўлов сўммасининг
50 фоиздан ошмаган холда пеня ундирилади.
5.3. томонларнинг бошқа мулкий жавобгарлиги Ўзбекистон Республикаси “Ижара тўғрисида ” ги ва Ўзбекистон Республикаси “Хужалик юрутувчи субъектларни шартномавий – хуқуқий базаси тўғрисида” ги талабларига ва бошқа меъёрий хужжатлар билан тартибга солинади.
5.4. . “Ижарага олувчи ” мулкни шартнома шартларига мувофиқ ишлатмаса ёки рухсатсиз бошқа мақсадларда фойдаланса, шартнома муддатидан олдин бекор қилиниб, ойлик шартнома хақининг 100 фоиз миқдорида жарима ундирилади.
5.5. Томонларнинг юридик реквезитлари ўзгарганда тараф иккинча тарафни ушбу тўғрисида 3( кун) муддат ичида хабар қилиниши шарт.

VI. ФОРС-МАЖОР ХОЛАТЛАРИ ВА УЛАРНИ БАТАРАФ ЭТИШ.

6.1. Тарафлардан бири шартномани енгиб бўлмайдиган куч , яни фавқулотда ва муайян шароитларда олдиги олиб бўлмайдиган вазиятлар (зилзила, қурғоқчилик, сув тошқини, ёнғин, сел, дўл, жала ва бошқа таиий офатлар) (форс-мажор) туфайли бажармаган ёки лозим даражада бажармаганлигини исботласа, жавобгар бўлмайди.

6.2. Тарафлардан бири форс-мажор холатига таянган тақдирда юқоридаги холат бўйича барча келиб чиққан холатларини бартараф этиш Ўзбекистон Республикас Вазирлар Махкамасининг 2005 йил 15-февралдаги 63-сонли қарори ва “Енгиб бўлмайдиган кучлар (Форс- Мажор) холатини тастиқлаш тартиби тўғрисида” ги Низомга асосан хал қилинади.

VII.ШАРТНОМАНИ АМАЛ ҚИЛИШ МУДДАТИ, ЎЗГАРТИРИШ ВА БЕКОР ҚИЛИШ ХАМДА НИЗОРАЛНИ ХАЛ ҚИЛИШ ТАРТИБИ.

7.1. Ушбу ижара шартномаси 04.01.2022 йилдан 31.12.2023 йилгача тузилди. Имзоланган кундан бошлаб қонуний кучга кириди.

7.2. Шартномани куйдаги холларда ўзгартирилади ёки бекор қилинади.

• 
  “Ижарага олувчи ” нинг ёзма аризасига асосан;
  
• 
  Шартнома муддати тугаганда;
  
• 
  Ижарага берилган мулкларни шартноманинг 4.1-бани талабларига зид равишда фойдаланилганда;
  
• 
  Қонунчиликка зид равишда фаолият юритилганла;
  
• 
  Тарафлар ўзларининг мазкур шартнома юзасидан олган мажбурятларни лозим даражада бажармаган тақдирда;
  
• 
  Ижарага берувчи томонидан мулкни қайтариш ва ижара учун берилган жойни топшириш ҳақида талаб қилганида;
  

7.3. Ушбу шартномани шартларга бажариш, ўзгартириш ва унга амал қилиш хамдан бекор қилишда вужудга келган низолар тарафлар ўртасида ўзаро музокора йўли билан, агарда музокора йўли билан хал қилинмаган тақдирда келиб чиққан низо белгиланган тартибда Наманган вилоят суди томонидан ҳал қилинади.
7.4. Ушбу шартнома 2 (икки) нусхада тузилди ва тастиқланган нусхаларни бир хил юридик кучга эга, бир нусхаси . “Ижарага олувчи ” да, иккинчи нусхаси . “Ижарага берувчи ” да сақланади.

VIII. ТОМОНЛАРНИНГ ЮРИДИК МАНЗИЛГОНЛАРИ ВА РЕКВИЗИТЛАРИ.

“Ижарага берувчи”- (“Балансда сакловчи”)- Наманган тумани “MIRISHKOR COTTON IMP-EXP” МЧЖ. Наманган тумани Миришкор МФЙ, 1-Миришкор кучаси;
Х/Р: 2020 8000 3052 8683 0001. Банк: АТБ «QISHLOQQURILISHBANK» Наманган вилоят минтакавий булими. МФО 00229 ИНН:307790635
“MIRISHKOR COTTON IMP-EXP” МЧЖ
директори И.И. Олимжонов

“Ижарага олувчи” - Наманган тумани “MIRISHKOR” МЧЖ ХК . Наманган тумани Миришкор кишлоги; Х.р. 2021 4000 8040 7920 5001.

Банк: АТБ “Ипак йулибанк” Наманган филиали МФО: 01054; СТИР: 203341945
“MIRISHKOR” МЧЖ ХК
директори С.С. Хайитов