O„zbekiston respublikasi oliy va o„rta maxsus ta‟lim vazirligi toshkent moliya instituti k. Z. Xomitov

9.2. Xususiylashtirish jarayonida ko„chmas mulk qiymatini 
uch yondashuv asosida baholash tartib-qoidalari
Baholash obyektining qiymatini xususiylashtirish maqsadida 
baholashda baholovchi daromad, xarajat va qiyosiy kabi an‘anaviy 
baholash yondashuvlaridan foydalanadi. Biron-bir yondashuvni qo‗llash 
mumkin emasligi yoki qo‗llashning cheklanishi baholovchi tomonidan 
baholash to‗g‗risidagi hisobotga asoslanishi lozim.
Daromad yondashuvi
baholash obyektining qiymatini mazkur 
obyektdan foydalanishdan olish kutilayotgan daromadlarning joriy 
qiymatini aniqlashga asoslanadi.
Baholash xaridor mazkur obyektni xarid qilishdan olishi mumkin 
bo‗lgan bo‗lg‗usi daromadlarning prognoziga muvofiq shakllantiriladi. 
Daromad yondashuvi doirasida to‗g‗ridan-to‗g‗ri kapitallashtirish 
usuli yoki pul oqimlarini diskontlash usuli qo‗llaniladi.
Daromad yondashuvi usullari bilan baholash diskontlash stavkasi 
va (yoki) kapitallashtirish stavkasidan foydalanishni nazarda tutadi.
Diskontlash stavkasi miqdori O‗zbekiston Respublikasi Markaziy 
bankining baholash sanasiga qadar bo‗lgan qayta moliyalashtirish 
stavkasining (baholash obyektiga investitsiyalash tavakkalchiligi uchun 
ustamani hisobga oluvchi) 1,5 koeffitsiyentiga ko‗paytmasi sifatida 
aniqlanadi.
Kapitallashtirish stavkasi sifatida 2% ga teng deb olinadigan pul 
oqimi uzoq muddatli o‗sish sur‘ati hajmi ayirib tashlangan diskontlash 
stavkasi qabul qilinadi. 
,
 

---

261 
bunda: