Ózbekston Respublikası qishloq XójaligI vazirligi toshkent davlat agrar universiteti

Umum foydalanishdagi bino – inshootni bólish imkoni haqida

XULOSA

shahri (tumani)

fuqarolar yiǵini

“ ” - ______________201___y.

______________shahar (tuman) xokimiyati topshiriǵiga asosan

____________nomidan ___________________tomonidan_________fuqarolar

(Róyxatga oluvchi órgan) ( familiya, ismi, sharifi) (MFY)

yiǵini № - _________ qurilish uchastkasi _____________ kócha № - ____uy

№ -____xonadonni bólish imkoniyati bóyicha tadqiqot ishlari olib borildi.

“ ” - ______________201___yildagi tadqiqot ishlari dalolatnomasi va

barcha mulk egalari roziliklariga asosan egalikni bólish imkoniyati

mavjud deb hisoblaymiz:

__________________boshliǵi: ___________________

(Róyxatga olish órgani)

Xulosa: _______________________________________________________

(Róyxatga olish órgani)

Kelishildi:

1. Me`morchilik – rejalashtirish boshqarmasi : ___________

(Mansabi, imzosi,

____________________________________________________________

familiyasi, muhri)

2.Yonǵin xafsizligi inspeksiyasi: ______________________________

(Mansabi, imzosi,

____________________________________________________________

familiyasi, muhri)

3. Sanitar inspeksiyasi: ______________________________________

(Mansabi, imzosi,

____________________________________________________________

familiyasi, muhri)

3

№	Kócha yólak, tupik	Uy №	Er uchastkasi № qurilish uchastkasi №	Eglik va ham qor egaliklar nomi	Umumiy egalikdagi ulishi	Egalik xuquqini tasdiqlovchi hujjat turi, kim tomonidan va qaysi № biln berlgan	Er uchastkasidagi asosiy bino-inshootlar nomi va soni							Royxatga olish sanasi	Egalik huquqini cheklanishi va bekor kilinishi	Royxatga oluvchi javobgar shaxsning familiyasi va imzosi	Royxatni boshqa varpqa ótkazilishi haqidagi beoga
							Turar-joy			Noturar joy
							soni	Turar joy binolari soni	Jami turar joy maydoni ( kv. m)	soni	Jami foydali maydo (kv.m)	Er uchastkasining umumiy maydoni	Kurilishning tnventrat` yoki balans bahosi
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
2
3
4
5
6
7
8
9
10

16-Mavzu. Bino va inshootlar va ular joylashgan er uchastkalarini soliqqa tortish zonalarig bulish.

Respublikamizda mavjud er uchastkalari va kóchmas mulk ob`ektlariga

huquqlarini tartibga solish maqsadida hukumatimiz tomonidan bir qator qaror, farmoyish va qonunlar ishlab chiqilgan. Jumladan, 1996-yil 31-yanvarda Vazirlar Mahkamasining 44-sonli qarori e`lon qilindi, uning 5-bandida:- Belgilab qóyilsinki, shaharlar va shaharchalarning kóchmas mulk kadastrlarni yaratish uchun, mulkchilik shakllari hamda qaysi idoraga bóysunishidan qat`iy nazar, barcha kóchmas mulkning egalari va foydalanuvchilari hisoblangan jismoniy shaxslar er maydonlari va kóchmas mulklarining kadastr suratlari va sertifikatsiyalashga oid hujjatlarga ega bólishlari shart.

1998-yil avgustida qabul qilingan “Davlat er kadastri”ning 13-moddasida fuqarolarga tegishli bólgan er uchastkalari va kóchmas mulk ob`ektlariga huquqlari haqida quyidagilar bayon qilingan.

-“Er uchastkalariga egalik qilish, foydalanish va ijara huquqida, shuningdek mulk qilib olgan yuridik va jismoniy shaxslar er uchastkalariga bólgan óz huquqlarini belgilangan tartibda róyxatdan ótkazishlari shart.

Davlat róyxatiga olish ariza berilgan kundan e`tiboran ón kunlik muddatda amalga oshiriladi. Er uchastkasiga bólgan huquq davlat róyxatiga olinganligi tóǵrisida róyxatga olingan sana va róyxatga olinganlikning tartib raqami kórsatilgan holda davlat róyxatig olinganlik tóǵrisida guvohnoma beriladi.

Bino va inshootlar davlat kadastri ma`lumotlar barcha davlat órganlari, yuridik va jismoniy shaxslar uchun majburiy yuridik kuchga egadir. Kadastr hujjatlari binolar va inshootlar bilan fuqarolik-huquqiy bitishuvlarni amalga oshirishda, ularni soliqqa tortishda, loyihalashtirishda va boshqa yuridik harakatlarda huquqiy, iqtisodiy va texnik ma`lumotlar sifatida qabul qilinishi kerak.

Bino va inshootlarni davlat róyxatidan ótkazuvchi shaxslar davlat róyxatidan ótkazishda qonun buzilishlari aniqlangan taqdirda, zudlik bilan davlat boshqaruvi órganlariga, korxonalar, muassasalar, tashkilotlarga yoki prokuraturaga xabar berishga majburdirlar (Vazirlar Mahkamasining 1997-y. 2-iyundagi 278-qaroridan kóchirma).

Dastlabki kadastr ma`lumotlari yangilanayotganda ondan foydalanishda, ularni baholashda yuz bergan ózgarishlar aniqlanadi er uchastkalarining huquqiy holatida, erlarning sifat holati va ulardi va róyxatdan ótkaziladi.

Er uchastkalari mulkdorlari, er uchastkalari egalari, erdan foydalanuvchilar va ijarachilar davlat kadastrini yuritish vazifasi yuklangan tegishli xizmatlarga kórsatib ótilaga ózgarishlar tóǵrisida ón kun muddatda axborot berishga majburdirlar (Vazirlar Mahkamasining1997-y. 31-dekabrdagi 543- qarorining 26-bandi).

Kadastr ob`ektlarning mulkdorlari hamda kadastr ob`ektlariga doir boshqa huquqlarning egalari tegishli vazirliklar, davlat qómitalari, idoralar, Mahalliy davlat hokimiyati órganlariga kadastr ob`ektlarining geografik joylashuvi,huquqiy maqomi, miqdor, sifat tavsiflari va bahosi tóǵrisida, shuningdek, ularning holatidagi joriy ózgarishlar haqida axborot taqdim etishlari shart.

Kadastr ob`ektlariga bólgan huquqlarni davlat róyxatidan ótkazish

kadastr ob`ektlarinig barcha mulkdorlari va kadastr ob`ektlariga doir boshqa huquqlarning egalari uchun majburiydir.

“Er bólagi va kóchmas mulk ob`ektiga kadastr hujjatlari tóplami tayyorlash tartibi

Er bólagida joylashgan yuridik yoki jismoniy shaxslarga tegishli bólgan kóchmas mulk ob`ektlari hisoblangan bino va inshootlarga kadastr hujjatlarini tayyorlash óta mas`uliyatli va murakkab ishlar tizimida tashkil topgan. Bu jarayon róyxatdan ótkazuvchi shaxslardan chuqur bilim, óta ziyraklik, katta tajriba va aniqlik talab etadi.

Chunki notóǵri kadastr hujjati bir qator noxush oqibatlar, ziddiyatlar, tortishuvlar va kelishmovchiliklar keltirib chiqaradi. Mana shunday noxush oqibatlarni oldini olish maqsadida óquv óquv qóllanma “Er bólagi va kóchmas mulk ob`ektiga kadastr hujjatlari tóplami” ning tarkibi va uni tayyorlash tartibi yoritib berilgan.

Kadastr hujjatlari tóplamini tayyorlash er uchastkasi va kóchmas mulk ob`ektlariga huquqiy hujjatlari mavjud bólgan yuridik va jismoniy shaxslardan kadastr órganiga yozma ravishda talabnoma arizani va tegishli huquqiy hujjatlarni taqdim etgandan keyin ózaro shartnoma tuzilib imzolangan va davlat róyxatga olish órganining registriga qayd qilish uchun kadastr xizmati órgani hisob raqamiga bajariladigan xizmat uchun tólov haqi kelib tushgandan sóng boshlanadi. “Er bólagi va kóchmas mulk ob`ektiga kadastr hujjatlari tóplami”ni bajarish muddatlari quyidagi jadvalda berilgan.