Фукаро cаъдуллаева насибанинг урганч шахри гурлан кучаси 15/1 манзилдаги кучмас мулки: дукон ва маъиший хизмат биносининг бир кисмини ижарага бериш тугрисида

II.Томонларнинг хукук ва мажбуриятлари

• 
  «Ижарага берувчи» уз зиммасига куйидаги мажбуриятларни олади:
  

1. 
   3 кун муддат ичида ижарага бериладиган бинони барча кулайликлари билан таништириб «Ижарачи»га топширади.
   
2. 
   Ижара муддати даврида ижарага берилган бинони ёки ер участкасини тасарруфдан чикаришдан олдин «Ижарачи» ни огохлантириб, унинг розилигинии олиши зарур.
   
3. 
   Ижара ва комунал туловларини уз вактида «Ижарачи» томонидан туланишини назорат килади.
   
4. 
   “Таъминотчи ташкилот”лар билан «Ижарага берувчи» уртасидаги узаро шартномаларда таъбий газ, электр энергияси ва ичимлик суви билан таъминлаш кафолатланмаганлиги сабабли, «Ижарага берувчи» таъбий газ, электр энергияси ва ичимлик суви билан 100% таъминлашни кафолатламайди.
   
5. 
   «Ижарачи» хар ойда «Ижарага берувчи»нинг декларатция солиги сифатида ижара хакининг 12 % микдоридаги суммани давлат буджетига утказиб беради ва колган 88 % ини «Ижарага берувчи»га беради.
   
6. 
   «Ижарага берувчи» ижарага берилган мулкдан ва бунинг натижасида даромад олаётгани учун конун хужжатларида белгиланган тартибдаги соликлар ва бошка турдаги мажбурий туловларни уз вактида тегишли давлат ташкилотларига ва Солик инспекцияларига тулаб боришни уз зиммасига олади.
   
7. 
   «Ижарага берувчи» ташаббуси билан ушбу шартномани белгиланган муддатдан олдин бекор килганда, ушбу шартномада курсатилган умумий ижара хакининг колганини «Ижарачи»га тулайди.
   

• 
  «Ижарачи» тубандаги хукук ва мажбуриятларга эга:
  

1. 
   «Ижарачи» Ижарага олинган бинони узи хохлаган тартибда фойдаланиш хукукига эга.
   
2. 
   Бинони ёнгиндан саклащ ва санитар ахволи учун СЭС ва ут учириш командаси талабларига жавоб бериш.
   
3. 
   Нотурар жой учун туланадиган коммунал туловларни, яни таъбий газ, ичимлик суви, окава сувларни ва электр энергиясидан фойдаланганлиги учун хар ойнинг 25-кунидан кечиктирмасдан олдиндан тулашни уз зиммасига олади.
   
4. 
   «Ижарачи» ижара хаки ва коммунал туловлар муддати кечиктирилганда, хар бир кечиктирилган кун учун тулов суммасидан хисоблаб 5% дан жарима тулайди.
   
5. 
   «Ижарага берувчи» кечиктирилган туловларни ва жарима туловларни туланишини «Ижарачи» дан талаб килади. «Ижарачи» туловни уч кун ичида тулашни рад этганда, ундириш чораси тарикасида судга мурожат килади.
   
6. 
   «Ижарачи» бинода мавжуд хожатхонадан фойдаланади ва хафтада икки кун давомида график буйича хожатхонани тозалашни таъминлайди.
   
7. 
   Ушбу шартнома муддати тугашига 15 (ун беш) кун колганда яни 2023 йил 15-марть куни шартнома кайтадан тузилиши ёки муддатини узайтириш тугрисида келишув битимини узаро келишиб тузилиши мумкин, акс холда 2023-йил 16-марть кунидан бошлаб «Ижарага берувчи» ижарага бериш хакида бинонинг пештокига эълон ёзиб куяди.
   
8. 
   «Ижарачи» бинода реконструкция килиш зарурияти тугилганда, «Ижарага берувчи» билан келишиб, реконструкция ишларини бажаради ва бунда барча харажатларни «Ижарачи» уз хисобидан коплайди.
   
9. 
   «Ижарачи» ташаббуси билан ушбу шартномани белгиланган муддатдан олдин бекор килганда, ушбу шартномада курсатилган умумий ижара хакининг колганини «Ижарага берувчи»га тулайди.
   
10. 
    «Ижарачи» ижара объектини ушбу шартнома муддати тугагандан кейин ёки муддатидан олдин бекор килинганда, «Ижарага берувчи»га ижарага олинган даврдаги холатда таъмирлаш ишларини уз хисобидан бажариб топширади.
    
11. 
    «Ижарачи» ижарага олинган нотурар жой биносининг бир кисмини уз холида салкаш, санитария ва ёнгиндан саклаш коидаларига тулик риоя этишга, сувдан, электр энергияси ва газдан фойдаланганлиги учун барча туловларни уз вактида хар ойнинг 25-кунидан кечиктирмасдан «Ижарага берувчи»га тулайди.
    
12. 
    Ушбу шартнома талабларини бажармаган, лозим даражада бажармаган ёки бажаришдан бош тортган томон конун хужжатларида белгиланган тартибда жавобгар булади.