Feyrsinger Bautraeger GmbH

Feyrsinger Bautraeger GmbH

Investitionen ins Leben

Fieberbrunn’s high class Chalet

Einfach die beste Lage in den Kitzbueheler Alpen mit einer unverbaubaren Aussicht

Ausstattung und Bauweise : auf hoechstem Niveau.

Feyrsinger Bautraeger GmbH

Mitterfeld 36; A-6370 Reith bei Kitzbuehel

Fritz Feyrsinger: [phone]

Helga Feyrsinger: [phone]

Federico Feyrsinger Nonato: [phone]

Mail: [e-mail]

Web: www.feyrsinger-bautraeger.at

Shortcut

"Fieberbrunn's high class Chalet" : eine außergewöhnliche Liegenschaft auf einer Hochebene in den Kitzbüheler Alpen in Fieberbrunn. Nur 5 Autominuten vom Fieberbrunner Zentrum entfernt, führt die breite Zufahrt in diese idyllische Lage.

Durch die Tatsache dass der gesamte Bereich von einem geschützten Biotop umgeben ist, ist die Aussichtslage unverbaubar.

Das Chalet verfügt ueber eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m2, eine gesamte Terrassenfläche von ca. 170 m2 und einem Garten von mehr als 450 m2. 
Hochwertige Materialien, sorgfältige Planung und eine Bauweise, die gleichzeitig traditionell und modern ist, machen diese "Alpine-Property“ so einzigartig.

Interiors:

Die Klassik des Tiroler Baustils und die fortgeschrittensten Bautechniken verbinden sich und bilden ein Produkt der höchsten Qualität, in dem es möglich ist, die Atmosphäre der Alpenregion mit maximalem Komfort und Stil zu genießen.

Detailen:

Unsere Chalets geben an den Hausbesitzer die Schlüssel des privatesten Komforts und Luxus: dies ist was wir meinen wenn wir sagen dass wir die Tradition modern machen."

Wohlgefühl:

Am Markt seit mehr als 30 Jahren, fasst die Feyrsinger Bauträger GmbH ihre Geschichte und ihre Zukunft wie folgt zusammen: Investitionen in Lebensqualität. Wir möchten eine Immobilie errichten, welche die Menschen glücklich macht und es ihnen erlaubt den Alpenstil zu genießen.

Baubeschreibung :

1. ALLGEMEINE ANGABEN :
Das Wohnhaus wird auf der ca. 866 m2 großen Parzelle Gp.Nr. 709/4 in

leichter Hanglage errichtet. Gesamt-Wohnnutzfläche ca. 300 m2 lt. Aufstellung.

Die Konstruktion des Gebäudes erfolgt in massiver Bauweise. Bei der Planung und

Bauausführung wurde auf einschlägige Bauvorschriften genauso Bedacht genommen

wie auf die Verwendung einwandfreier Baustoffe und Ausstattungsgegenstände.

2. ANGABEN ZUM BAUWERK :

Fundamente : Fundamentplatte
Geschoßmauern : Ziegelmauerwerk aus 38 cm Wienerberger Porotherm-Ziegeln

Zwischenwände: 12 cm Betonsteine bzw. 25 cm Beton-Hohlblocksteine
Geschoßdecken: Stahlbeton
Dach : Satteldach (Altholz) in Kaltdach-Ausführung, Dacheindeckung mit Platten; Dachrinnen und Fallrohre aus verzinktem, pulverbeschichtetem Blech.
Estriche : schall- und wärmegedämmt
Balkone : Altholzkonstruktion in ortsüblicher Ausführung

3. TÜREN UND FENSTER :
Innentüren : Holz-Vollbautüren in Altholz Fichte massiv, sonnenverbrannte Ware, handgeschmiedete Drücker, umlaufende Gummidichtung

Balkontüren : Dreh-Kipptüren in gebürsteter Lärche, mit umlaufender Gummidich-

tung,
Fenster : Dreh-Kippfenster in gebürsteter Lärche, mit umlaufender Gummi-

dichtung,
Verglasung : 3-fach Isolierglas


4. INNENAUSSTATTUNG :
Böden :

Eingangsbereich, Vorraum und Jura Marmor

Stiegenhaus :

Wohnbereich : Breitdiele Eiche Country, gebürstet, natur geölt

Küche: Breitdiele Eiche Country, gebürstet, natur geölt

Schlafbereich: Landhausdiele Eiche Country, gebürstet, natur geölt

Bäder / WC : Kalkstein/ Jura Marmor

Sauna: Jura Marmor

Nebenräume (AR, WR, Heizung): Feinsteinzeug – hell braun/gelb

Garage und Parkplatz: Kopfsteinpflaster Piemontgneis –hell braun/gelb

Wände :

Bäder / WC : Kalkstein/ Jura Marmor bis auf 1,20 m Höhe,

Rest fein verputzt und passend gefärbelt

übrige Räume : fein verputzt, weiß gefärbelt

Heizraum: Wandfliesen, weiß matt

Decken :

Erdgeschoß: Schlafzimmer und Bäder: Altholz-Balken

übrige Räume: fein verputzt, weiß gefärbelt

Dachgeschoß: Altholz-Sichtdach oder Scheinbalken in Altholz, Zwischenfelder weiß gefärbelt


5. SANITÄR – INSTALLATION :
Bäder : Stahl-Email Badewanne Bette One, komplett mit

Thermostat-Mischbatterie,

Einbaumöbel in Altholz mit Doppelwaschbecken, Steinplatte und Handtuchhalter, komplett mit Mischbatterie

WC mit Niederspülanlage, Bidet,

Handtuchtrockner, weiß
Dusche : kompl. mit Mischbatterie

Einbaumöbel in Altholz mit Waschbecken m. Stein-platte, kompl. mit Mischbatterie

WC mit Niederspülanlage

Handtuchtrockner, weiß

Gäste – WC : WC mit Niederspülanlage,

kleines Handwaschbecken, komplett

Saunabereich : Dusche, komplett mit Thermostat-Mischbatterie und

Knipe-Schlauch. Finnische Sauna aus Zirbe mit Infrarot.

6. ELEKTRO – INSTALLATION :
Es sind eine ausreichende Anzahl von Decken- und Wandauslässen, Schaltern und Steckdosen vorgesehen; Starkstromsteckdose in der Garage.
Zentrale Staubsaugeranlage.
Torlautsprechanlage (möglich mit Überwachungskamera).
Satellitenfernsehen.
Alarmanlage möglich.

Musikanlage vorgesehen.

LED indirekte Beleuchtung in : Wohnzimmer, Küche, Masterbad, Masterschlafzimmer.


7. HEIZUNG :
Fußbodenheizung in allen Räumen (ausgenommen Abstellraum), jeder Raum separat steuerbar
Offener Kamin im Wohnzimmer mit Heizeinsatz mit nach oben versenkbarer Glasschiebetür.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels hygienischem Frischwassermodul durch die Wärmepumpenanlage.

Energieversorgung mit Erdwärmepumpe.

8. MESSGERÄTE : Kaltwasserzähler (beigestellt durch die Gemeinde) sowie Stromzähler.


9. KÜCHE : komplett, in Altholz

Arbeitsplatte aus Stein,

Einbaugeräte der Firma Miele, (Einbauherd, Induktions-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination)

Einbauspüle in Edelstahl

10. BESONDERE EINRICHTUNGEN :
Doppelgarage – Tor mit Fernsteuerung aus Altholz verkleidet.
11. AUSSENANLAGE :
Grob- und Feinplanierung, Begrünung mit Fertigrasen,

Terrassenflächen im Parterre: Piemontgneis

Einfahrtsbereich und Parkflächen: Piemontgneis (Kopsteinplaster)

Einzäunung: Holzzaun

12. SONSTIGES :
Die Zufahrt erfolgt ab der Hauptstraße über eine Weggemeinschaft öffentl. Rechts. Dafür fallen jährliche Beiträge für Schneeräumung und ev. Wegerhaltung an.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Oberflächenwässer über ein Retentionsbecken in einen daneben liegenden Bach eingeleitet werden.

13. SONDER – UND ÄNDERUNGSWÜNSCHE :
Der Bauherr ist gerne bereit, individuellen Sonder- bzw. Änderungswünschen nachzu-

kommen, soweit dies technisch möglich ist und das Baugeschehen dadurch nicht leidet

oder verzögert wird.
Sonder- und Änderungswünsche bedürfen der schriftlichen Vereinbarung und werden,

sollten sie Mehrkosten verursachen, gesondert verrechnet, soweit sie nicht vom jewei-

ligen Käufer direkt übernommen werden. Minderpreise werden nicht verrechnet.


14. ANMERKUNG :
Zeichnerische Ausdrucksmittel gelten nicht als Baubeschreibung, maßgeblich ist der

vorliegende Text. Abänderungen, die keine objektive Wertminderung bedeuten, sind vorbehalten. Außerdem bleiben Abweichungen, bedingt durch Auflagen der Behörde,

statischen Erfordernissen oder auf Wunsch eines Erwerbers, vorbehalten.
Highlights:

Standort: Fieberbrunn

Wohn-/Nutzfläche: 299 m²

Terrassen: 169 m²

Grundstücksfläche: 866 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

HWB: 44.40

FGEE: 0.89

Kaufpreis: 1.950.000 EUR