Диссертацияларининг асосий илмий натижаларини чоп этиш тавсия этилган илмий нашрлар ва Россия

УЎК: 338.24.021.8 (575.1)
Инвестиция, рақамли ва инновацион технологиялар / Инвестиции, цифровые и 
инновационные технологии / Investment, Digital and Innovative Technologies
Рис. 1. Ключевые направления реформ по укреплению гарантий защиты прав и 
интересов инвесторов
Источник:
 составлено автором.
Укрепление гарантий защиты прав и 
интересов инвесторов 
Принятие нового Закона 
Республики Узбекистан 
«Об инвестициях и 
инвестиционной 
деятельности»
Уточнение
целей и 
порядка изъятия земель 
для государственных и 
общественных нужд
Повышение прозрачности и 
системности 
законодательства в сфере 
землепользования и защиты 
прав собственности
Нацеленность на 
регулирование частных 
инвестиций
Введение нормы о 
недискриминационном 
правовом режиме для 
иностранных инвестиций
Уточнение понятийного 
аппарата
Уточнение порядка 
разрешения споров, 
включение нормы о 
медиации споров
Новый порядок 
применения права о 
гарантии стабильности 
законодательства

---

123
№ 2 (13)
Апрель-июнь, 2021 йил
Ранее в стране основой регулирования отно
-
шений в сфере инвестиций и инвестиционной де
-
ятельности являлись три ключевых закона: "Об 
иностранных инвестициях", "О гарантиях и мерах 
защиты прав иностранных инвесторов", принятые 
в 1998 году и "Об инвестиционной деятельности" в 
редакции от 2014 года, а также более 50 подзакон
-
ных актов. Действовавшее законодательство, в том 
числе в части системы гарантий, и его реализация 
была фрагментирована и не прозрачна, что не дава
-
ло возможность инвесторам в полной мере свобод
-
но осуществлять инвестиционную деятельность. 
Нацеленность реформ на повышение прозрачности 
законодательства потребовала разработки единого 
унифицированного Закона Республики Узбекистан, 
который бы объединил в себе ключевые положения 
ранее действовавшего законодательства, повысив 
его открытость и системность. 
25 декабря 2019 года был принят Закон Республи
-
ки Узбекистан № ЗРУ-598 "Об инвестициях и ин
-
вестиционной деятельности", где сформулированы 
основные принципы осуществления инвестицион
-
ной деятельности национальными и иностранными 
инвесторами. Необходимо отметить, что новый за
-
кон направлен, в первую очередь, на регулирование 
инвестиционной деятельности частных инвесто
-
ров – иностранных и отечественных. Его нормы 
не затрагивают вопросов, связанных с осуществле
-
нием инвестиционной деятельности государствен
-
ными органами. 
Закон сохранил в силе нормы о гарантии соблю
-
дения государства и защиты прав иностранных ин
-
весторов, включая гарантии свободного использо
-
вания и перевода средств, вывоза капитала в связи 
с прекращением инвестиционной деятельности, 
защиту от национализации или экспроприации, га
-
рантию стабильности и защиты от неблагоприятно
-
го изменения законодательства, гарантии гласности, 
открытости, и свободного доступа к информации, а 
также порядок предоставления государством иных 
дополнительных гарантий в отдельных случаях. 
Оставлены в силе нормы об специальном правовом 
режиме для иностранных инвестиций в отдельных 
вопросах, например, отдельный тип визы, упрощен
-
ные условия получения вида на жительство, отдель
-
ный порядок привлечения иностранных работников, 
возможности страхования инвестиций и т.д.
Наряду с этим, в соответствии с новым законом 
иностранным инвесторам предоставляются допол
-
нительные права и гарантии. К примеру, добавлен 
пункт недискриминационном характере правового 
режима для иностранных инвестиций: условия для 
иностранного инвестора не могут быть менее бла
-
гоприятными, чем условия для юридических и фи
-
зических лиц Республики Узбекистан или иных го
-
сударств. Закреплено, что иностранные инвесторы 
имеют право получать вид на жительство и/или "ин
-
вестиционную визу", а члены их семей – гостевую 
визу на срок действия "инвестиционной визы" на 
условиях, предусмотренных решениями Прези
-
дента Республики Узбекистан. 
В то же время, в отличие от ранее действовавше
-
го законодательства, в новом законе максимально 
ясно и четко сформулирован понятийный аппарат, 
что в свою очередь закрепляет прозрачную и от
-
крытую среду для осуществления инвестиционной 
деятельности. 
Так, ранее в национальном законодательстве 
не было закреплено понятие «предприятие с ино
-
странными инвестициями» (далее - "ПИИ") и 
правовой режим их деятельности. В новом законе 
ПИИ определяется как «предприятие, в которых 
иностранные инвестиции составляют не менее 15% 
акций (долей, паев) или уставного фонда (уставно
-
го капитала)». В соответствии с ранее упомяну
-
тым принципа недискриминационного характера 
правового режима в отношении иностранных 
инвестиций, ПИИ, также как хозяйствующие субъ
-
екты Республики Узбекистан, вправе открывать 
счета в любых банках Республики Узбекистан и 
распоряжаться средствами, получать и возвращать 
займы в иностранной валюте, а также создавать 
обособленные подразделения (филиалы), брать зе
-
мельные участки несельскохозяйственного назначе
-
ния в долгосрочную аренду на срок, указанный в за
-
явлении для выполнения инвестиционных проектов, 
но не более 50 лет, а также приобретать земельные 
участки, получать право собственности на земель
-
ные участки, при переходе права собственности на 
строения и сооружения. Закон также закрепил нор
-
мы о том, что трудовые отношения и пенсионное 
обеспечение работников ПИИ регулируются Трудо
-
вым Кодексом Республики Узбекистан.
Важным моментом является включение в Закон 
расширенных положений о процедурах решения 
инвестиционных споров. Новый порядок разре
-
шения инвестиционных споров предусматривает 
следующие формы: проведение переговоров, ме
-

---

124
Iqtisodiyot: 
tahlillar va prognozlar
диацию и, в случае если спор не удалось решить 
указанными методами, разрешение спора соответ
-
ствующим судом Республики Узбекистан. В случае 
же если и в суде Республики Узбекистан не удалось 
найти удовлетворяющее стороны решение спора, а 
также если международным договором или догово
-
ром, подписанным между иностранным инвестором 
и Правительством Республики Узбекистан, пред
-
усмотрена соответствующая арбитражная оговор
-
ка, спор может быть разрешен посредством меж
-
дународного арбитража. Стоит отметить, что если 
международным соглашением или межправитель
-
ственным договором предусмотрено разрешение 
споров между инвестором и правительством в меж
-
дународном арбитраже, то решение спора будет 
происходить в соответствии с заключенным согла
-
шением/договором. 
Стоит отметить, что Закон еще раз подчеркнул 
приверженность принципу защиты интересов ин
-
весторов и формирования благоприятной инвести
-
ционной среды в республике: его положения могут 
применяться к инвестициям, осуществленным до 
его вступления в силу только в части улучшения и 
облегчения условий его деятельности. 
Вместе с тем, новый Закон сохранил и стандарт
-
ную «стабилизационную» оговорку: согласно статье 
19 Закона в случае, если последующее законода
-
тельство Республики Узбекистан ухудшает условия 
инвестирования, то к инвесторам в течение десяти 
лет с момента инвестирования применяется законо
-
дательство, действовавшее на дату инвестирования
Для обеспечения прозрачности практической 
реализации указанного положения нового Закона 
30 апреля 2020 года Постановлением Кабинета Ми
-
нистров «О внесении изменений в Постановление 
Кабинета Министров от 2 августа 2005 г. № 180 «О 
мерах по реализации Указа Президента Республики 
Узбекистан «О дополнительных мерах по стимули
-
рованию привлечения прямых частных иностран
-
ных инвестиций» утверждено Положение о поряд
-
ке уведомления о применении данной гарантии. 
Положение определяет, что инвестор в лю
-
бое время после принятия акта законодательства, 
ухудшающего условия инвестирования, может на
-
править в уполномоченный орган уведомление о 
применении гарантии стабильности законодатель
-
ства. К числу уполномоченных органов относятся 
государственные организации, осуществляющие 
государственную регистрацию юридических лиц, 
Министерство иностранных дел, Министерство 
внутренних дел, Министерство инвестиций и 
внешней торговли, Государственный налоговый ко
-
митет Республики Узбекистан и обслуживающие 
банки. Уведомление о применении инвестором 
права гарантии стабильности законодательства 
является основанием для применения с момента 
вступления в силу акта законодательства, ухудша
-
ющего условия инвестирования в отношении ино
-
странного инвестора законодательства, действовав
-
шего на дату инвестирования. Однако, уполномо
-
ченный орган может не согласиться с уведомлением 
и обратиться в Министерство юстиции Республики 
Узбекистан за юридическим заключением о право
-
мерности применения иностранным инвестором 
данной статьи, а также обратится в суд с иском о 
неправомерности применения гарантии. 
Еще одним из наиболее болезненных вопросов 
в сфере защиты прав и интересов инвесторов яв
-
ляются проблемы, связанные с изъятием государ
-
ством земельных участков для государственных и 
общественных нужд. Ранее в законодательстве Уз
-
бекистана не было четкого и прозрачного определе
-
ния, в каких случаях возможно изъятие земельных 
участков у собственников. Принятие Указа Прези
-
дента от 1 августа 2018 года № УП-5495 «О мерах 
по кардинальному улучшению инвестиционного 
климата в Республике Узбекистан» внесло ясность 
и определённость в этом вопросе. Согласно Указу, 
изъятие земельных участков для нужд государства 
и общества допускается только в целях предостав
-
ления земель для нужд обороны и государственной 
безопасности, охраняемых природных территорий, 
создания и функционирования свободных экономи
-
ческих зон, выполнения обязательств, вытекающих 
из международных договоров, в случае обнаруже
-
ния и разработки месторождений полезных ископа
-
емых, для строительства (реконструкции) автомо
-
бильных и железных дорог, аэропортов, аэродро
-
мов, объектов аэронавигации и авиатехнических 
центров, объектов железнодорожного транспорта, 
мостов, метрополитенов, тоннелей, объектов энер
-
гетических систем и линий электропередачи, ли
-
ний связи, объектов космической деятельности, 
магистральных трубопроводов, инженерно-ком
-
муникационных сетей, исполнения генеральных 
планов населённых пунктов в части строительства 
объектов за счёт средств Государственного бюдже
-
та Республики Узбекистан, а также в других случа
-

---

125
№ 2 (13)
Апрель-июнь, 2021 йил
ях, прямо предусмотренных законами и решениями 
Президента Республики Узбекистан. Иных целей 
для изъятия земельных участков для государствен
-
ных и общественных нужд Указами Президента 
или более приоритетными нормативными актами 
не предусмотрено. 
Позднее, в целях повышения прозрачности и 
системности законодательства в сфере землеполь
-
зования, и в целом защиты прав собственника, 23 
декабря 2020 года был принят Закон №ЗРУ-656 «О 
внесении изменений и дополнений в некоторые за
-
конодательные акты Республики Узбекистан в свя
-
зи с дальнейшим усилением гарантий прав и закон
-
ных интересов собственников». 
Так, внесены изменения и дополнения в Закон 
«О государственной власти на местах», согласно 
которым теперь хоким региона в случаях, пред
-
усмотренных законом, вправе предоставлять земли 
во владение, пользование и в аренду предприя
-
тиям, учреждениям, организациям, дехканским 
хозяйствам, гражданам, прекращать права владе
-
ния и пользования землей этими субъектами. Ранее 
у хокима было только право прекращать права вла
-
дения и пользования землей этими субъектами.
В свою очередь, изменениями и дополнениями 
в Земельном кодексе, Кабинет Министров, органы 
государственной власти областей и города Таш
-
кента были лишены полномочий по прекращению 
прав владения и пользования землей, а также пе
-
редачи прав аренды земельного участка и права 
собственности на земельные участки. Кроме того, 
определены случаи прекращения права владения 
или права постоянного либо временного пользова
-
ния земельным участком в судебном порядке. Ранее 
все случаи прекращения права владения или права 
постоянного/временного пользования земельным 
участком осуществлялись решениями Кабинета 
Министров или хокимов.
Кроме того, согласно изменениям и дополне
-
ниям в Закон «О защите частной собственности и 
гарантиях прав собственников» установлено, что 
прекращение права собственности в связи с реше
-
нием государственного органа, не направленное 
непосредственно на изъятие имущества у собствен
-
ника, в том числе решением об изъятии земельно
-
го участка, производится с согласия собственника в 
установленном порядке. Кроме того, не допускается 
пересмотр и отмена результатов разгосударствле
-
ния и приватизации имущества.
Таким образом, постепенно, нормативная база в 
сфере гарантий защиты прав и интересов инвесторов 
в Узбекистане приводится в соответствии с лучшей 
мировой практикой. Принятие данных нормативных 
актов позволило укрепить нормативные условия га
-
рантий защиты прав и интересов инвесторов.
Результаты проведенных реформ находят свое от
-
ражение в изменении видения Узбекистана в между
-
народных рейтингах и индексах. Так, в 2019 году Уз
-
бекистан был включен в Индекс регуляторных огра
-
ничений ПИИ, рассчитываемый ОЭСР: республика 
заняла 44 место в мире и 4 место в Азиатско-Тихо
-
океанском регионе [2] по уровню равенства нацио
-
нального режима для иностранных и отечественных 
инвесторов, набрав 0,068 баллов при наилучшем ре
-
зультате 0,001 [3]. Это указывает на то, что по мне
-
нию ОЭСР, в Узбекистане обеспечено практически 
полное равенство правового режима деятельности 
для национальных и иностранных инвесторов. В 
том же году Узбекистан в Индексе эффективности 
привлечения ПИИ, разработанному ЮНКТАД, по
-
лучил значение в 2,3 ед., при оптимальном значе
-
нии равном 1. Это свидетельствует о активном ре
-