Chapter hvac engineering Fundamentals: Part 1 Introduction

parties. The pricing mechanism is sometimes awkward since the ele-
ment of competitive bidding is gone. Even as some owners will try to
obtain more service than the documents truly define, some contractors
will seek compensation beyond the value or cost of the added work. In
a field review, the designer must work hard to see that equity is main-
tained. When a design error is involved, the contractor is not inter-
ested in covering the cost, and some owners become an immediate
designer’s adversary. Design fees are typically inadequate to provide
contingency funds, even for small items. Errors-and-omissions insur-
ance protects against major lawsuits, but there is a cost range where
designers must fend for themselves. Fortunate is the designer who
works with an owner who realizes that no set of construction docu-
ments is perfect, that 2 to 3 percent of basic cost for added clarification
is reasonable, and that openly working through problems is better
than trying to hide or barter them away. Construction budgets should
contain a percentage, typically 10 percent, to allow for changes.