Baholash ishi va investitsiyalar” kafedrasi “baholash ishi” fanidan kurs ishi mavzu: Ko’chmas mulk qiymatini baholashning axborot va hisobotlar tizimi

Ko’chmas mulk obyektlari bo’yicha ekspert (baholovchi) tomonidan quyidagi turdagi ekspertizalar o’tkazilishi mumkin: 40

Huquqiy ekspertiza; 40

Texnik ekspertiza; 40

Joylashuv ekspertizasi; 40

Iqtisodiy ekspertiza; 40

Ekologik ekspertiza. 41

Huquqiy ekspertizaning xususiyatlaridan biri bu ko’chmas mulk obyektlariga (KMO) egalik qilish hujjatlarini tekshirishdan iborat bo’lib, obyektni sotib olishda hujjatlarning qonuniyligi, obyektning tozaligi aniqlanadi. 41

Ma’lumki, KMO boʻlishi mumkin: merosga qolishi, sovgʻa qilinishi, xarid qilinishi, noqonuniy mulkka egalik hollarda amalga oshiriladi. 41

Yuqorida aytib o'tilgandek, o'z vaqtida hujjatlarni rasmiylashtirilmaganlik va hujjat soxtalashgan bo’lsa, bunday holatlarda huquqiy maqomni tasdiqlovchi hujjatlar boʻlmasligi mumkin. 41

Huquqiy ekspertizaning birlamchi maqsadi – KMO bilan bog’liq bo’lgan huququiy maqomni hujjatlarga aniqlik kiritishdan iborat. 41

Obyekt 41

Predmet 41

O’lchov 41

Natija turi 41

Natija 41

Huquqiy maqomini tasdiqlovchi hujjatlar 41

Egalik qilish huquqi 41

Qonuniyligi 41

Sifatli 41

Miqdoriy 41

Huquqiy jihatdan haqiqiy drop yoki qalbaki 41

- 41

3-rasm. Huquqiy ekspertizaning asosiy jihatlari 41

Yuqoridagi jadvaldan shuni ko'rishimiz mumkinki, huquqiy ekspertiza har xil maqsadlarda ko'chmas mulk obyekti hayot siklining turli bosqichlarida amalga oshirilishi mumkin. Shunday qilib, tanlash bosqichida va qurilishga mo'ljallangan yer uchastkasini xarid qilish paytida huquqiy ekspertizaning maqsadi KMOning shaharsozlik funksional jihatdan zonalashtirilganligini va mulkka egalik qilish huquqini haqiqiyligini tekshirishdan iborat. 41