|
Ёндашувлар усули
|
Харажат ёндашуви (Кхар)
|
Даромад ёндашуви (Кдар)
|
Қиёсий ёндашув (Ккиёс)
|
Аниқланган қиймат
|
171 357 002
|
Қўлланилмади.
|
208 557 296
|
Солиштирма ўлчов коэффициентларни топиш формуласи
|
С1 = Кхар / (Кхар + Кдар + Ккиёс)
|
С2 = Кдар / (Кхар + Кдар + Ккиёс)
|
С3 = Ккиёс / (Кхар + Кдар + Ккиёс)
|
Ўлчов коэффицентлари
|
0.45
|
0.0
|
0.55
|
Ўлчов қийматлари
|
77 289 069
|
0.0
|
114 489 362
|
Мувофиқлаштириш қийматини топиш формуласи
|
С1+С2+С3
|
Мувофиқлаштирилган қиймат
|
191 778 431
|
Baholash obʼektining baholash sanasiga aniqlangan bozor qiymati yaxlitlaganda 191 778 000 (bir yuz to’qson bir million yeti yuz yetmish sakkiz ming) soʼmni tashkil etdi.
XULOSA
Xulosa qilib shuni atish joyizki hozirda nafaqat iqtisodiyotni, baholash faoliyatini ham takomillashtirilgan va sifatli amalga oshirish davlatning muhim talablaridan biri hisoblanganligi sababli, ushbu fanni ya’ni baholash ishini O’zbekiston va jahon tajribasiga asoslangan holda chuqur va amaliyotda bog’lab o’rganishimiz zarur. Mamlakatimizda olib borilayotgan iqtisodiy islohotlarning birinchi bosqichidayoq mulkchilikning hamma shakllari teng huquqli ekanligi konstitutsion tarzda e’tirof etildi va mulkni xususiylashtirish hisobiga ko‘p ukladli iqtisodiyotni real shakllantirish vazifasi qo‘yildi. Mamlakatimiz bosib o‘tgan taraqqiyot yo‘lining chuqur tahlili, bugungi kunda jahon bozori konyunkturasi keskin o‘zgarib, globallashuv sharoitida raqobat tobora kuchayib borayotgani davlatimizni yanada barqaror va jadal sur’atlar bilan rivojlantirish uchun mutlaqo yangicha yondashuv hamda tamoyillarni ishlab chiqish va ro‘yobga chiqarishni taqozo etmoqda3. Shu borada ko‘chmas mulk qiymatini baholashda obyektlarning bozorini shakllantirish hamda ularga bo‘lgan huquqlarga doir bitimlar tuzish bilan bog‘liq xizmatlarni ko‘rsatish bo‘yicha tadbirkorlik faoliyatini rivojlantirishga ham imkoniyat yaratadi. Yangi xizmatga bo‘lgan talablarning o‘sishi bilan birga bu borada baholash jarayonining qonuniy va uslubiy asoslari yaratildi, davlat organlari tomonidan baholash standartlari joriy qilindi. Mulkni baholash xususiylashtirish, ishonchli boshqaruvga o‘tkazish, shuningdek, ijaraga berish va sotish jarayonlarida, milliylashtirishda, sotib olish, ipoteka kreditlashda va ustav jamg‘armalarni ulushlar
orqali shakllantirishda muhim o‘rin tutadi.
Shuningdek, 2017–2021-yillarda O‘zbekiston Respublikasini rivojlantirishning beshta ustuvor yo‘nalishi bo‘yicha Harakatlar strategiyasida xususiy mulk huquqi va kafolatlarini ishonchli himoya qilishni ta’minlash, xususiy tadbirkorlik va kichik biznesnrivoji yo‘lidagi barcha to‘siq va cheklovlarni bartaraf etish, unga to‘liq erkinlik berish tamoyilini amalga oshirish, sanoat korxonalari va boshqa ishlab chiqarish obyektlarini joylashtirishga qulay shartsharoitlar yaratish, xususiy tadbirkorlikni keng rivojlantirish hamda aholining turmush sharoitini yaxshilash maqsadida hududlarning ishlab chiqarish, muhandis-kommunikatsiya va ijtimoiy infratuzilma tarmoqlarini yanada rivojlantirish va modernizatsiya qilishga qaratilgan.4
Bu esa, o‘z navbatida, respublikada iqtisodiy islohotlarni amalga oshirish yuzasidan olib borilayotgan katta ishning bir qismidir.
FOYDALANILGAN ADABIYOTLAR RO’YHATI
1. O‘zbekiston Respublikasi Konstitutsiyasi. – T.: «O‘zbekiston»,
2014.
2. O‘zbekiston Respublikasining Yer kodeksi. O‘zbekiston Respublikasi 30.04.1998-y. 598-I-son Qonuni bilan tasdiqlangan. O‘zR 30.04.1998-y. 599-I-son Qarori bilan amalga kiritilgan.
3. O’zbekiston Respublikasining Fuqarolik Kodeksi, 2013
4.O’zbekiston Respublikasi Mulkchilik to’g’risidagi qonun, 152-XII-son, 1990 y.
5.O’zbekiston Respublikasi Baholash faoliyati to’g’risidagi qonun, 811-I-son, 1999 y.
6.O’zbekiston Respublikasi Prezidentining Baholash xizmatlari bozorini yanada rivojlantirish chora-tadbirlari to’g’risida PQ-3764-son, 2018 yil 1iyun.
7.F.M. Matmurodov, Baholash ishi. O’quv qo’llanma. – T.:Fan va texnologiya, 2012
8. “KO‘CHMAS MULKNI BAHOLASH” D.R. ABDIKARIMOVA, G.M. BEKIMBETOVA Toshkent-2017
9. K.Z. XOMITOV, S.K. QOSIMOVA “KO’CHMAS MULK QIYMATINI BAHOLASH” Toshkent-2018
Internet saytlari:
10. www.pro-expert.uz sayti
11. www.edu.uz // – O’zbekiston Respublikasi Oliy va o’rta maxsus ta’lim vazirligi rasmiy sayti.
12. www.mf.uz // – O’zbekiston Respublikasi Moliya vazirligi rasmiy sayti.
13. www.norma.uz // – Informatsion huquqiy tizim dasturi.
14. www.lex.uz // – O’zbekiston Respublikasi Adliya vazirligi huzuridagi Huquqiy axborot bilan ta’minlash markazi rasmiy sayti.
15. www.ziyonet.uz // – Axborot ta’lim tarmog’i.
16. www.mfi.uz
17. www.stat.uz
Do'stlaringiz bilan baham: | 
