Б а ҳ о л а ш ҳ и с о б о т и рўйхатга олинган рақАМ

8.1.Кўлланилган бахолаш ёндашувлари натижаларини мувофиклаштириш ва якуний
кийматини аниклаш
Баҳолаш объектининг якуний қийматини ҳисоблаш. 
Баҳолаш объекти қийматининг якуний миқдори қуйидаги формула бўйича аниқланади:
Кяк
– баҳолаш объектининг якуний қиймати;
Кхар, Кдар, Ккиёс
– тегишинча харажатга оид, даромадга оид ва қиёсий ёндашувлар билан аниқланган
қийматлар;
С1, С2, С3
– ҳар бир баҳолаш ёндашуви учун танланган тегишли солиштирма ўлчовлар.
Бунда қуйидаги шарт бажарилиши лозим:

---

41
Турли ёндошувлар билан мезонларни ўлчов коэффициентларини аниқлаш бўйича олиб борилган ҳисоб-
китоб натижаларини мувофиқлаштириш қуйидагича:
Ёндашувлар усули
Харажат ёндашуви
(Кхар)
Даромад ёндашуви
(Кдар)
Қиёсий ёндашув
(Ккиёс)
Аниқланган қиймат
Кулланилмади
191,572,084.68 сўм
197,391,076.05 сўм
солиштирма ўлчовлар
коэффицентлари
0,000
0,425
0,575
Ўлчов қийматлари
0
81.418.135.99
113.499.868.73
Якуний микдорини аниклаш
формуласи:
Кяк = Кхар * С1 + Кдар * С2 + Ккиёс * С3
Бахолаш обектининг
якуний микдори:
194,918,004.72
Баҳолаш натижаларини мувофиқлаштириш қуйидаги жадвалда акс эттирилган:
Баҳолаш объектининг баҳолаш санасига аникланган бозор киймати яхлитлаганда:
194,918,000.00 (Бир юз тўқсон тўрт миллион тўққиз юз ўнсаккиз минг) сўм
Улушларни аниклашда бахоловчи куйидаги
асосий омилларни тахлил килиши лозим
Даромад ёндашуви (Кдар)
Киёсий ёндашув
(Ккиёс)
Харажат ёндашув
(Кхар)
Тахлил ва хисоблашларга асос булган ахборотнинг
ишончлилиги ва етарлилигини
0.45
0.55
0
Бахолаш ёндашуви бахолаш объектига хос булган
нарх белгиловчи омиллар тузилишини хисобга олишга
кодирлигини
0.4
0.6
0
Ёндашув бахолаш объектига ўхшаш объектларнинг
коида тарикасидаги харидорлари ва сотувчилари
мотивациясини акс эттиришга кодирлигини
0.45
0.55
0
Бахолаш ёндашуви хисобланаётган киймат турига
мувофиклигини
0.4
0.6
0
Жами солиштирма ўлчовлар йиғиндиси
1.7
2.3
0
Жами солиштирма ўлчовлар (ўртача арифметиги)
0.425
0.575
0