Б а ҳ о л а ш ҳ и с о б о т и рўйхатга олинган рақАМ

VI-Бўлим. Энг макбул ва энг самарали фойдаланиш тахлили.
Энг мақбул ва энг самарали фойдаланиш таҳлили кўчмас мулк бозор қийматини аниқлашнинг ажралмас қисми 
ҳисобланади ва баҳолаш объектидан фойдаланишнинг унинг энг катта қийматини таъминлайдиган, юридик 
жиҳатдан йўл қўйиладиган, физик жиҳатдан амалга ошириш мумкин бўлган ва молиявий жиҳатдан ўзини 
оқлайдиган вариантини танлашдан иборатдир. 
Энг мақбул ва энг самарали фойдаланиш таҳлилини амалга ошириш чегараси ва кўриб чиқилиши лозим 
бўлган муқобил фойдаланиш вариантлари сони баҳолашга оид вазифа шартлари ва баҳолаш объектининг 
хусусиятларига қараб белгиланади. 

---

17
Энг макбул ва энг самарали фойдаланиш тахлилини амалга оширишда кучмас мулк объектидани 
фойдаланишнинг конун хужжатларида такикланмаган эхтимол тутилган вариантларини зоналарга ажратиш 
меъёрлари, шахарсозликка оид чеклашлар, курилиш меъёрлари ва коидалари хамда юридик чеклашларни хисобга 
олган холда тахлил килади. 
Энг макбул ва энг самарали фойдаланиш тахлили натижаларига кура бахоловчи ер участкасидан жорий 
фойдаланиш ундан энг самарали фойдаланишга кай даражада мувофик эланлиги тугрисида хулоса чикаради ва 
шунга караб бахолашнинг энг максадга мувофик ёндашувлари ва усулларини танлаш амалга оширилади: 
Баҳоланаётган объект бугунги кунда Кўп қаватли турар жой бино ва иншоотлари сифатида 
фойдаланаётганлиги ва бахолашни белгилаш ҳақидаги вазифага асосан келгусида ҳам фойдаланиш тури 
ўзгармаслиги сабабли баҳолаш объектидан энг мақбул ва энг самарали фойдаланишнинг таҳлили ўтказилмади. 
Бозорга оид ахборот етарли эмаслиги энг мақбул ва энг самарали фойдаланишнинг таҳлилидан воз 
кечилишига ва баҳолаш объектидан фойдаланишнинг жорий тури энг мақбул деб эътироф этилишига сабаб 
бўлади. Шу сабабли баҳоланаётган объектдан энг мақбул ва энг самарали фойдаланишнинг таҳлили ўтказилмади.