4-Mavzu: mehmonxona faoliyatini loyihalashtirishning xususiyatlari Reja

2-QADAM. Biznes-reja tuzing va investitsiyalar hajmini belgilang
Siz mehmonxonaning turi tanladingiz va kontseptsiyasi bo’yicha qaror qildingiz, endi investitsiyalar va kerakli foyda miqdorini aniqlashingiz kerak. Ushbu raqamlar biznes-reja ustida ishlashni boshlaydi.
Dastlabki tadqiqotlar kelajakdagi biznesning rentabelligi haqida xulosa chiqaradi. Bundan tashqari, marketing tahlillari raqamlarni topshirishdan rejalashtirilgan xarajatlar va daromadlarni hisoblashda yordam beradi — bu sizning biznes rejangizda aks ettirilishi kerak. Xona haqida qaror qabul qilganda (3-qadamga qarang), rejani to'ldiring — eng yaqin raqobatchilarni va ularning narx-navo siyosatini tahlil qiling.
Agar biznes-reja bo'yicha hisob-kitob natijalari bizni qoniqtirsa, biz binolarni qidirish va biznesni ro'yxatga olish uchun boramiz.
3-QADAM. Binoni toping
Kelajakdagi mini-mehmonxonangizning joylashuvi butun korxona muvaffaqiyatiga ko'proq ta'sir qiladi. Bu yangi mehmonxona yaxshi infratuzilmaga ega bo’lgan markaziy joylarda (lekin nisbatan tinch joyda) joylashgan, metro va transport bekatlaridan uncha uzoq bo’lmagan hamda ideal madaniy meros ob'ektlari bilan qo'shni bo’lishi maqsadga muvofiq.
Bundan tashqari, sizning kelajakdagi rejalaringiz uchun mos bo'lgan va moliyaviy imkoniyatlardan tashqariga chiqmaydigan binolar turar-joy bo'lmagan fondning ob'ekti bo'lishi kerak. Turar-joydan noturar-joyga o’tkazish uzoq va qimmat.
Mehmonlarga mo’ljallangan xonalardan tashqari qo'shimcha ravishda xona kerakligini hisoblang:

• reception;
• Hall;
• xodimlar uchun xonalar;
• xavfsizlik uchun xona;
• omborxonalar;
• tozalash uskunalari va kirlarni saqlash uchun joy;
• ovqatlanish maydoni (agar siz mehmonlarga nonushta xizmatini rejalashtirmoqchi bo'lsangiz).

Mehmonxona sotib olingan binoda yoki o’zingiz tomoningizdan qurilgan binoda ochish yaxshidir. Agar siz ijaraga olgan joyda mehmonxonani ochsangiz, bu binoni ishlatish uchun uzoq muddatli huquqqa ega bo'lishingiz uchun bino egasi bilan kamida 10 yil muddatda shartnoma qilish kerak bo’ladi.