1. Turar joularga qoyiladigan korkam arxitekturalik talablar

Reja:
1.Turar joularga qoyiladigan korkam arxitekturalik talablar
2. Turar-joy va jamoat binolarining mikroiqlim parametrlari bo'yicha yangi GOST
3. Ko'p qavatli ko'p qavatli uyni loyihalashning o'ziga xos xususiyati

4. Turar -joy binosining sxemasi

Zamonaviy yirik shaharlar sharoitida ko'p qavatli turar-joy binolari qurilishining dolzarbligi juda katta hajmlarga ega bo'ldi. Shaharlar o'sishi bilan aholining yangi, zamonaviy va shinam uylarga bo'lgan ehtiyojlari ham oshadi. Barkamol yashash muhitini yaratish qulay yashash odamlar shaharsozlik holati, uy -joy mikrorayonida zarur infratuzilma va ijtimoiy -madaniy ob'ektlarning mavjudligi bilan uzviy bog'liqdir.
Ko'p qavatli turar-joy binolarini loyihalashdan boshlanadigan asosiy masala-muvozanatni saqlash qobiliyati iqtisodiy manfaatlar ishlab chiqaruvchi va aholining ijtimoiy ehtiyojlari, shu bilan birga uy -joylarni loyihalash qoidalari va qoidalariga rioya qilish haqida unutmaslik.
Bu dizaynerlarni loyihani tuzish yo'lida bir qator to'siqlar va qiyinchiliklar oldiga qo'yib, ularni nafaqat umumiylikni hisobga olishga majbur qiladi. mavjud shartlar, me'yor va talablar, balki mavjudligi iqtisodiy omillar ishonchli, qulay va ayni paytda arzon uy -joylarni qurish jarayonida.
Dizayn ko'p qavatli uylar asosiy narsaga qat'iy rioya qiladi zamonaviy tendentsiyalar qurilishda, aholining barcha guruhlari uchun eng qulay va qulay yashash sharoitlarini yaratishga, shuningdek, yashash muhitining estetik idrokini yaxshilashga imkon beradigan yangi materiallar, texnologiyalar va usullarning paydo bo'lishi.
Turar -joy binolarini loyihalash oson ish emas, uning echimi ularning mikrorayon tuzilishidagi o'rni va ahamiyatini aniqlashdan boshlanadi. Bu, birinchi navbatda, binolarni shahar tarkibiga, mavjud rivojlanish, transport va muhandislik tarmoqlarini, maktablar, bolalar bog'chalari, poliklinikalar, savdo ob'ektlari va odamlar hayotining boshqa ajralmas qismlarini hisobga olgan holda, vakolatli joylashtirishni nazarda tutadi. Qoida tariqasida, mavjud infratuzilma ob'ektlari mikrorayonning barcha aholisining ehtiyojlarini qondirish uchun etarli emas.
Mavjud vaziyatni, mavjud omillar va atrof -muhit parametrlarini baholash, shuningdek, dizayn ehtiyojlarini hisoblash uchun, birinchi navbatda, bino joylashgan maydonni rejalashtirish loyihasi ishlab chiqilmoqda.
Bu hududni rejalashtirish tashkiloti er uchastkasi ko'p jihatdan qavatlarning soni, geometrik o'lchamlari, binoning konfiguratsiyasi, kosmosga yo'nalishi kabi muhim parametrlarni belgilaydi va, albatta, me'moriy, rejalashtirish, muhandislik, texnologik va konstruktiv echimlarga ta'sir qiladi.
Dizayn ko'p qavatli binolar chizilmasdan mumkin emas texnik topshiriqlar Dizayn echimlariga qo'yiladigan asosiy talablarni belgilaydigan dizayn uchun: qavatlar soni, xonalar tarkibi, kvartiralarning maydoni va xonalar soni, xonalarning balandligi, balkon va lojikalarning mavjudligi, ishlatiladigan materiallar, muhandislik yordami, muddati va tarkibi. loyiha hujjatlari... Bularning barchasi buyurtmachi va pudratchi o'rtasida o'zaro tushunishni topishga yordam beradi, bahsli masalalarni bartaraf etadi va kelishilgan muddatda loyihani muvaffaqiyatli amalga oshirishga imkon beradi.
Ko'p qavatli uyning kosmik rejalashtirish echimi loyihaning asosiy nuqtalarini belgilaydigan turar-joy kompleksining me'moriy kontseptsiyasini ishlab chiqish va muvofiqlashtirishdan boshlanadi: binolarning soni va fazoviy joylashuvi, to'xtash joylari. , muhandislik inshootlari, kvartiralar to'plami va ularning maydonlari, asosiy stilistik uslublar tasdiqlangan va rangli echimlar. Loyihalashtirilgan uylar va ularning atrofdagi binolar va tabiiy muhitda tutgan o'rni haqida tasavvurga ega bo'lish uchun, loyihaning uch o'lchovli modeli yaratilgan bo'lib, bu turar-joy majmuasini turli nuqtalardan ko'rish imkonini beradi. dizaynerlarning dizaynlari va qarorlarini iloji boricha real va tushunarli tarzda namoyish etish mumkin.
Mamlakatimizda ko'p qavatli turar-joy binolarining eng keng tarqalgan turi-bu sektsion uylar bo'lishi bejiz emas, chunki standart uchastkalardan foydalanish imkoniyati sizga dizayn va qurilish xarajatlarini kamaytirishga, ish vaqtini qisqartirishga imkon beradi, bu esa bevosita ta'sir qiladi. xaridorlar uchun uy -joy narxi va, shubhasiz, unga bo'lgan talabning oshishiga olib keladi.
Ko'p qavatli turar-joy binolarining dizayni FIRMA KROKI MChJ tomonidan ko'rsatiladigan xizmatlardan biridir. Biz bilan bog'lanish orqali siz kerakli natijalarga erishasiz, malakali yondashuvni, ishning yuqori sifatli bajarilishini qadrlaysiz va eng muhimi - vakolatli muloqot va dizaynning bu turi uchun moslashuvchan narx tizimi tufayli vaqtingiz va pulingizni tejaysiz.
Siz allaqachon tugallangan ishlarimizning namunalarini ko'rishingiz mumkin. Bugungi kunda Rossiya qurilish bozorida ko'p qavatli binolar eskirgan uy-joy muammosini hal qiladigan talab qilinadigan ob'ektlardir. Ko'p qavatli uylarning qurilishi murakkab jarayon bo'lib, odatda bir necha bosqichlarga bo'linadi. Ko'p xonadonli turar-joy binolarini loyihalash muhim ahamiyatga ega tayyorgarlik bosqichlari qurilish ishlari bu turdagi. Materialni tanlash, xavfsizlik va qulaylik darajasi va oxir -oqibat bunga bog'liq umumiy qiymati qurilish maydonchasi va yangi uy -joy bozorida kvadrat metr narxi. Murakkab bo'lish qurilish tuzilishi, ko'p qavatli uylar bo'lajak aholining xavfsizligini, kommunal xizmatlardan va ularga tutash infratuzilmadan qulay foydalanishlarini talab qiladi. Bunda pudratchilarga ko'p qavatli uylarning professional dizayn xizmatlari katta yordam beradi. Bugungi kunda hamma ishlab chiquvchilarning ham o'z dizayn bo'limlari yo'q. Xarajatlarni optimallashtirish uchun qurilish kompaniyalari ko'pincha uchinchi tomon dizayn tashkilotlarining xizmatlaridan foydalaning.
Qurilish kompaniyalari ko'p qavatli turar-joy binolarini loyihalashtiruvchi kompaniyalar bilan bog'lanish orqali qurilish davrini ancha qisqartirishi mumkin. Bunday xizmat nafaqat shahar tipidagi uy-joylarning mos materiallari va tartibini tanlashga, balki turar-joy binosi qurilishining narxini pasaytirishga yordam beradi, bu esa o'z navbatida kvartiralarni tezda sotish imkonini beradi. xususiy investorlar. SNiP bo'yicha ko'p xonadonli turar-joy binolarini loyihalashtiruvchi kompaniyalar, quruvchi uchun ma'lum bir er uchastkasi uchun maqbul loyihani tanlaydilar, zamonaviy qurilish texnologiyalarining so'nggi yutuqlariga e'tibor qaratib, zamonaviy kvartira sxemasini tanlaydilar. Tajribali dizaynerlarning barcha tavsiyalariga rioya qilish amaliy ish, pudratchi qurilishining narxini pasaytirishga yordam beradi, ob'ektni o'z vaqtida ishga tushirilishini ta'minlaydi, ya'ni qurilish tsikli davomida keraksiz xarajatlarning oldini oladi.
Ko'p kvartirali turar-joy binolarini loyihalashtirish, ularning narxi o'z dizayn bo'limiga texnik xizmat ko'rsatishdan ancha past, sizga ishlab chiqaruvchini tanlash imkonini beradi. original loyiha ko'p qavatli uy, bu shahar uylarining barcha turlarini qurishda juda muhimdir. Bugungi kunda, shahar sharoitida, nuqta qurilishi ko'pincha shahar ko'chalarining bir yoki boshqa yuzi bo'lgan joylarda amalga oshiriladi. Professional arxitektorlar va qurilish muhandislari mavjud shahar landshaftiga organik ravishda mos keladigan ko'p xonadonli uy-joy qurilishi uchun to'g'ri loyihani tanlashingizga yordam beradi. Bundan tashqari, mutaxassislar barcha zarur kommunal xizmatlarning aniq hisob -kitobini amalga oshiradilar, qurilish uchun tejamli va bardoshli material tanlashga yordam beradi. turar -joy binosi, eng mos qurilish texnologiyasini tanlaydi.

Bugungi kunda ko'pincha bu loyihani ishlab chiqishni anglatadi ko'p funktsiyali turar joy majmuasi(bundan buyon matnda MFZK deb yuritiladi) va dizaynini o'z ichiga oladi: turar joy va ofis (ma'muriy) qismlar, sport va dam olish bloki, er osti avtoturargohi, ayrim hollarda hatto bolalar bog'chasi.

Bunday yondashuvning namunasi (o'rnatilgan bolalar bog'chasi va er osti avtoturargohi bo'lgan 25 qavatli turar-joy binosi loyihasi) NEOKA dizayn tashkiloti tomonidan ishlab chiqilgan va Ximki shahrida (Moskva viloyati) amalga oshirilmoqda.
Ko'p qavatli ko'p qavatli uylar uchun loyihalarni ishlab chiqish loyihalash tashkilotiga qo'shimcha mas'uliyat yuklaydi, turli funktsional maqsad va ko'nikmalar uchun bino va inshootlarni loyihalash tajribasini talab qiladi. integratsiyalashgan yondashuv vazifani hal qilish uchun.
Darhaqiqat, ba'zida mijozga bo'lajak ishning barcha qirralarini zudlik bilan yoritib berish va tasvirlash juda qiyin bo'ladi, bundan tashqari, birinchi navbatda, u loyihaning moliyaviy foydasi bilan qiziqadi. Shunday qilib, dizayn tashkilotiga mijozning ham, kelajakdagi aholining ham barcha umidlarini o'z vaqtida va to'liq oshkor qilish uchun mas'uliyatli vazifa yuklatilgan. ko'p qavatli binolar, "hayot uchun" uyning tijorat muvaffaqiyatli loyihasini olish uchun chiqish joyida.
Buni aytishimiz mumkin ko'p qavatli turar-joy binosining dizayni(ko'p funktsiyali turar -joy majmuasi) ko'p jihatdan o'xshash savdo va ko'ngilochar markazlarni loyihalash... Ammo asosiy farq ham bor-dizayn tashkilotining oldida turgan vazifasi qanday bo'lishidan qat'i nazar-ko'p qavatli uyni (ko'p qavatli turar-joy binosini) yoki kam qavatli uyni (kam qavatli uyni) loyihalash yoki yozgi uyni loyihalash ( yakka tartibdagi turar -joy binosi), - barcha ob'ektlar dizayni, birinchi navbatda, hayot uchun qulay bo'lishi kerak. Bu bizning ishimizda loyihalangan ob'ektlarning tashqi jozibadorligiga qo'yiladigan talablar chegarasini pasaytiramiz degani emas, lekin, bizning fikrimizcha, bunday binolar, birinchi navbatda, konstruktiv va me'moriy echimlar kelajakda yashovchilarning farovonligi va farovonligi, shunday sharoitlarni yaratish g'oyasi: "Men bu erda yashashni xohlayman".
Ko'p qavatli ko'p qavatli uy- bir vaqtning o'zida yashash va yashash uchun mo'ljallangan bino katta raqam ichki makonni tashkil qilish ehtiyojlari ko'pincha bir -biridan farq qiladigan odamlar. Bu turar -joy binolari va uylarni loyihalashda eng qiyin va mas'uliyatli vazifadir - optimallashtirish rejalashtirish echimlari potentsial ijarachilarning butun spektrining talablariga. Kvartiralarning rejalashtirish sxemasi o'ziga xos chumolilar uyasi bo'lib, unda faqat texnologik oqimlarning to'g'ri taqsimlanishi bilan qulay ichki muhitni yaratish mumkin.
Ichki binolarni rejalashtirish bo'yicha ishlarni tashkil qilishning 2 shakli mavjud:
1) ko'p hollarda bu vazifa hal qilindi erkin turdagi kvartiralarning sxemasidan foydalanish, holda nozik tugatish va ichki bezatish variantlarini tanlash kelajakda yashovchilarda qoladi. Yechim ommabop, lekin u to'liq amalga oshirishga imkon bermaydi iqtisodiy salohiyat, ko'p qavatli ko'p qavatli uyni ishlab chiqish va amalga oshirishga kiritilgan.
2) Boshqa variant bo'lishi mumkin kvartira loyihasining odatiy dizaynini qo'llash... Bu rejalashtirish qarorlarini optimallashtirish uchun juda kam baholangan variant. Kvartiralarning standart dizayn loyihalarini ishlab chiqish orqali ichki makonni tashkil etish katta iqtisodiy foyda va'da qiladi, bir qator imkoniyatlarni ochadi qo'shimcha imkoniyatlar ham quruvchi, ham xaridor uchun. Ushbu yondashuv sizga loyihani sifat jihatidan yaxshilashga imkon beradi: ta'minlash qo'shimcha xizmat ko'chmas mulk xaridorlari uchun binolarni tugatish bo'yicha markazlashtirilgan ishlarni tashkil etish, shuningdek mijozlar uchun qo'shimcha foyda olish va aholi uchun xarajatlarni tejash. Shu bilan birga, odatdagi loyiha dizaynidan foydalanish nafaqat mos keladi ko'p qavatli binoning dizayni, lekin turar-joy binolarini loyihalashning boshqa bo'limlari uchun samarali va iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiqdir (ayniqsa, kam qavatli turar-joy binolari, shaharcha va blokli uylarni loyihalash uchun muhim).

Sanoat binolari uchun yopiq havoning parametrlari GOST "om 12.1.005-88" Ish zonasi havosiga bo'lgan umumiy sanitariya-gigiena talablari "bo'yicha standartlashtiriladi. Undagi havo parametrlari yilning issiq va sovuq davrlarida odamning energiya sarfi (tanlangan ish toifalari uchun) qarab belgilanadi. maqbul va maqbul darajada. Xuddi shu ma'lumotlar SNiP-da keltirilgan

2.04.05-91 *. Rossiya Federatsiyasi Davlat sanitariya-epidemiologik tartibga solish tizimida SanPiN 2.2.4.548-96 "Sanoat binolarining mikroiqlimiga qo'yiladigan gigienik talablar" Rossiya Federatsiyasi Davlat darajasida nisbatan yaqinda qabul qilingan.
Ushbu hujjatda, ichki havo parametrlari bilan bir qatorda, sirt harorati va ishlab chiqarish manbalaridan ish joylarining termal ta'sir qilish intensivligining ruxsat etilgan qiymatlari ham normallashtirilgan. SanPiN-ning afzalliklari va kamchiliklarini muhokama qilmasdan, biz u odamlarga termik mikroiqlim ta'sirini har tomonlama yorituvchi Rossiyaning birinchi me'yoriy hujjati bo'lganligini ta'kidlaymiz.
Yaqin vaqtgacha turar-joy va jamoat binolari uchun bunday murakkab normativ hujjat yo'q edi. Ichki havoning termal holatini va uning harakatchanligini hisoblash parametrlari an'anaviy ravishda SNiP 2.04.05-91 * "Isitish, shamollatish va konditsionerlik" da berilgan. Ichki havoning harorati va xonaning radiatsiya haroratini aks ettiruvchi tashqi korpusning ichki yuzasi harorati o'rtasidagi me'yoriy harorat farqi SNiP da keltirilgan. II-3-79 * "Qurilish issiqlik muhandisligi". Bundan tashqari, ushbu farqning qiymatlari inson farovonligini ta'minlash uchun faqat SNiP "va II-3-79 * ning so'nggi versiyalarida kifoya qiladi; ilgari ular panjara ichki yuzasida kondensatsiyani yo'q qilishga qaratilgan edi. Isitish uchun ichki havoning hisoblangan harorati, turli xonalarda ba'zi parametrlar jamoat binolari SNiP 2.08.02-89 * "jamoat binolari va inshootlari" da keltirilgan.
GOSTning ko'rinishi "a 30494-96" Turar joy va jamoat binolari. Mikroklimat ko'rsatkichlarini normallashtirishga kompleks yondashuvni amalga oshiradigan "Ichki mikroklimat parametrlari" shubhasiz ijobiy nuqta sifatida ko'rib chiqilishi kerak.

GOST "a har xil turdagi faoliyatlarda odamlarning sog'lig'i va mehnat qobiliyatini saqlash tamoyillariga asoslangan edi. Gigienik standartlar insonning turli xil atrof-muhit omillari ta'siriga bo'lgan reaktsiyalarini o'rganish natijasida olingan zamonaviy ilmiy va texnik bilimlarni aks ettiradi. Ular zarflarni qurish uchun zamonaviy termotexnik talablarni hisobga oladi. binolar va isitish va shamollatish tizimlari.

GOST 30494-96 "Turar-joy binolari va jamoat binolari. Ichki mikroiqlim parametrlari" birinchi marta RF Qurilish, arxitektura va uy-joy siyosati bo'yicha davlat qo'mitasining 1999 yil 6 yanvardagi shu yil mart oyidan 1-sonli qarori bilan kuchga kirdi. Standart GPKNII SantexNIIproekt, NIIstroyfiziki, TsNIIEP turar joylari, TsNIIEP o'quv binolari, NII inson ekologiyasi va atrof-muhit salomatligi tomonidan ishlab chiqilgan. Sysina, ABOK muhandislari uyushmasi. 1998 yil 11 dekabrda ushbu standart MDH mamlakatlarining davlat qurilishini boshqarish organlarini birlashtirgan Qurilish sohasidagi standartlashtirish, texnik jihatdan tartibga solish va sertifikatlashtirish bo'yicha davlatlararo ilmiy-texnik komissiyasi (MNTKS) tomonidan qabul qilindi.
GOSTga muvofiq, xonaning mikroiqlimi - bu odamga ta'sir qiladigan, havo harorati va bino konvertlari, namlik va havo harakatchanligi ko'rsatkichlari bilan ajralib turadigan xonaning ichki muhitining holati. Standart turar-joy, jamoat, ma'muriy va maishiy binolarning xizmat ko'rsatiladigan maydonining mikroiqlim parametrlarini belgilaydi. Oldingi standartlar bilan taqqoslaganda, xizmat ko'rsatiladigan maydon tashqi fextavonie va isitish moslamalariga 0,5 m yaqinroq bo'lib, bu tashqi fextavonie termal himoyasining ortib borayotgan talablariga mos keladi. Hisoblangan mikroiqlim parametrlari binolarning funktsional maqsadlariga qarab normallashtiriladi, ular orasida turar joy, bolalar maktabgacha tarbiya muassasalari va jamoat binolari binolarining 6 toifasi ajratiladi, ular faoliyat intensivligi, kiyim turi va ularda bo'lish muddati bo'yicha farqlanadi. Ushbu yondashuv deyarli har qanday jamoat binosi uchun mikroiqlimiy tartibga solishga differentsial yondashish imkonini berdi. PMV va PPD o'rtasidagi munosabatlar 1-jadvalda keltirilgan quyidagi ma'lumotlar bilan o'rnatiladi.