1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар

n
эмм
эмм
n
зп
n
M
M
BV
С
d
BV
d
B
C
d
(10.12) 

 бутун ишлар комплексига нисбатан қурилиш қийматини қайта ҳисоблаш 
учун индекслар аниқланади :






,
/
,
,
/
100
1
15
1
3
0
СП
НР
И
d
d
И
d
И
d
И
d
И
зп
эмм
зп
эмм
эмм
зп
зп
м
м
баз
тек














(10.13) 
 
бу ерда 
И
м, 
И
зп
, И
эмм
- материаллар, қурилиш машиналарини эксплуатация 
қилиш ва иш ҳақи нархларининг индекслари; 
1,15 – 
ишчиларга бериладиган 
қўшимча иш ҳақини ҳисобга оладиган коэффициент; 
Н
р
– 
Ўзбекистон Республикаси 
Давлат архитектура қурилиш томонидан тавсия этиладиган қўшимча харажатлар
нормативи; 
СП 
– 
смета даромади
нормативи; 

 Янги қурилиш тўлиқ қийматини аниқлаш: 
,
.
/
.
ПП
И
С
ПС
баз
тек
смр



(10.14) 
ПП
 – тадбиркор (инвестор) даромади 
 
Қурилиш қиймати ҳам элементар ресурсли смета меъёрларининг тўпламлари 
(ШНК 4.02-04) ҳам йириклашган смета меъёрлари асосида аниқланади.
Йирклашган нархлар бўйича қурилиш қийматини аниқлаш қуйидаги тартибда 
амалга оширилади: 

---


ўхшаш бўлган объектни танлаб олиш (бинонинг умумий мўлжалланиши, 
умумий шакли, бино конструкцияси ва унинг муҳандислик ускуналарининг яқин 
характеристикаси, ҳисоб-китоб қилинадиган ҳажм); 

бевосита УПВС Тўпламидаги жадвал асосида ўхшаш объектнинг қайта 
тиклаш қийматини базис даражадаги нархларнинг базис даражаси ўлчагичига 
нисбатан аниқлаш; 

ўхшаш объект баҳолаш объектидан фарқ қилган ҳолда қайта тиклаш 
қийматини ўлчагичга нисбатан корректировка қилиш (жойлашиш ўрни, асосий 
юкни кўтарувчи конструкциялар турлари бўйича фарқ, техник характеристикалар 
орасидаги тафовутлар); 

нархларнинг базис даражасида бевосита ва билвосита харажатлар 
йиғиндисини аниқлаш; 

ҳисобга олинмаган билвосита УПВС харажатларни аниқлаш; 

бевосита ва билвосита харажатларни нархларнинг жорий даражасига 
келтириб қайта ҳисоблаш; 

тадбиркор даромадини аниқлаш; 

янги қурилишнинг тўлиқ қийматини аниқлаш. 
 
Назорат учун саволлар: