|
9.4. Бино ва иншоотларни инвентаризацияси
Ҳар бир бино учун таркибида қуйидаги маълумотларни бўлгани ҳолда инвентаризация ишлари олиб борилиши керак:
белгиланган шаклдаги техник паспорт;
қават режалари;
хоналар экспликацияси;
ер майдонининг бош режаси;
объект эгасининг мулкка эгалигини тасдиқловчи ҳужжатлари;
тасвирларнинг манзилгоҳи ва бошқа ёрдамчи материаллари:
Инвентаризация текшириш ишларидан бошланади:
а) рўйхатга олиш (инвентар) карточкасининг мавжудлиги ва унинг ҳолати, инвентар китоблар, аналитик ҳисоб ёзувлар ва бошқа қайдловлар;
б) техник паспортларнинг мавжудлиги, уларнинг ҳолати ва бошқа лойиҳавий-техник ҳужжатлари;
в) ташкилот томонидан ижарага ва сақлашга берган ёки олган қурилиш учун ҳужжатларнинг мавжудлиги.
Агар ҳужжатлар бўлмаса, уларни расмийлаштиришни ва олишни таъминлаш лозим.
Техник ҳужжат регистрида ёки бухгалтерия ҳисоботларида хатолик ва ноаниқликлар аниқланганида ўзгартиришлар ва аниқликлар киритилиши керак.
Инвентаризация вақтида объект тўлиқ кўздан кечирилиб чиқилади ва рўйхатга унинг тўлиқ номи, ишлатилиши, инвентар рақамлар ва асосий техник ёки эксплуатацион кўрсаткичлари киритилади, бундан ташқари шу кўрсатилган объектларнинг ташкилот ёки шахснинг мулки эканлигини тасдиқловчи ҳужжатларнинг мавжудлиги текширилади.
Ташкилотнинг қўл остида бўлган ер майдонлари, сув ҳавзалари ва бошқа табиий ресурслар объектларининг ҳужжатлари мавжудлиги текширилади.
Ҳисобга олинмаган объектлар борлиги маълум бўлса, шунингдек бухгалтерия ҳисобидан ўтмаган ёки шу объектлар бўйича маълумотлар нотўғрилиги аниқланса тегишли маълумотларнинг тўғрисини ва объектларнинг техник кўрсаткичларини: уларнинг вазифаси, қандай асосий материаллардан қурилганлиги, ҳажми (ташқи ёки ички ўлчамлари бўйича); майдони (қурилиш, умумий, фойдали, агар турар жой бўлса яшаш майдонлари), қаватлар сони (ертўласиз, ярим ертўлали ва ҳ.к.), қурилган йили ва бошқалар ойдинлаштирилади.
Инвертаризация вақтида ҳисобга олинмаган объектлар маълум бўлган тақдирда кузатув ишлари олиб борилади ва ҳужжатлаштирилади. Улар кадастр ташкилоти томонидан расмийлаштирилиб, рўйхатдан ўтказилади.
Объектлар ўзининг асосий вазифасига кўра ҳужжатларда расмийлаштирилади.
Агарда объект қайта тикланган, таъмирланган, кенгайтирилган ёки қайта жиҳозлантирилган ва бунинг натижасида унинг вазифаси ўзгарган бўлса, бундай ҳолатда янги фаолиятига мос равишда расмийлаштирилади.
Агарда қўшимча қаватлар қурилганлиги, бино ёнига янги иморатлар қўшилганлиги ёки қисман бузиб ташланганлиги техник паспортда кўрсатилмаган ва бухгалтерия ҳисобидан ўтмаган бўлса, бундай ўзгартиришларнинг ҳажмини аниқлаб, объектнинг баланс баҳосини ўзгартирилган ҳолда қайта рўйхатдан ўтказилиши керак.
Бундай объектлар бўйича текшириш ва паспортлаштириш ишлари ўтказилади.
Фойдаланишга яроқсиз ва қайта тиклаб бўлмайдиган объектлар учун алоҳида ҳужжат тузиб, қачондан бошлаб фойдаланганлик вақти ва яроқсиз ҳолга келиб қолганлиги сабаблари кўрсатилади (авария, тўлиқ жисмоний емирилиш ва ҳ.к.).
Инвентаризация вақтида хусусий объектлар билан биргаликда жавобгарлик остидаги ва ижарадаги объектлар ҳам текширилади. Бундай объектларга алоҳида ҳужжат тузиб, вақтинчалик жавобгарлик остида эканлиги ёки ижарада эканлигини тасдиқловчи ҳужжатларга эътибор берилади.
Техник инвертаризация маълумотлари суғурта тўловлари, давлат солиқлари ва ренталари ажратмалари, шунингдек амортизация ажратмаларини ҳисоблашда асос бўлибгина қолмасдан, бинога тегишли барча техник, иқтисодий ва ҳуқуқий масалаларни ойдинлаштиради.
Техник инвентаризация ишлари ҳусусиятига ва ҳажмига кўра дастлабки (асосий) ва жорий (мунтазам) турларга бўлинади.
Дастлабки инвентаризациянинг мақсади қуйидагилардан иборат:
Объектнинг майдонда мавжудлиги ва жойлашган ўрни; асосий белгилари бўйича тафсилотлари; ички ва ташқи ўлчамлар ва қурилиш ҳажмларини ўрнатиш; иқтисодий тафсилотлари, жумладан, инветаризация қийматини аниқлаш; объектнинг лойиҳа кўрсаткичларига нисбатан ҳақиқий ўлчамларининг фарқини аниқлаш.
Биринчи техник инвентаризация натижасида ҳар бир объект (қурилиш тугалланган бинолар)га техник паспорт расмийлаштирилади ва уларга инвентар рақам қуйилади.
Дастлабки инвентарлаш ишлари учун қуйидаги ҳужжатлар тақдим этилиш керак:
кафолат хати (юридик шахс учун) ёки ариза (жисмоний шахс учун); ер ажратиш бўйича фармойиш;
қурилишга рухсатнома;
ер майдонининг ҳолат режаси;
объектнинг жорий тартибда тасдиқланган лойиҳаси (архитектура- қурилиш қисми);
объектни эксплуатацияга топшириш бўйича рухсатнома;
Дастлабки инвентаризация ишлари ҳудудий техник инвентаризация бюролари томонидан амалга оширилади.
Жорий инвентаризация объектнинг техник ёки сифат тафсилотлари ўзгарганда (қайта режалаш, реконструкция, қайта жиҳозлаш, янгилаш, бузиш, мухандислик ободонлаштириш ишлари даражасинин ўзгартириш ва.ҳ.к.) олиб борилади. Бундан ташқари ҳар 5 йилда камида бир марта режавий техник инвентаризация ишлари ўтказилиши лозим. Режавий техник инвентаризация ишларини ўтказишдан мақсад, дастлабки инвентаризация ишларидан кейин бўлган барча ўзгаришлар объект паспортида қайд этилганлиги текшириш учун амалга оширилади.
Жорий инвентаризация ишларини ўтказишда ҳам худди дастлабки инвентаризация ишларидаги каби, бажариладиган иш (қайта режалаш, реконструкция, қайта жиҳозлаш, янгилаш ва ҳ.к)га рухсат берувчи ҳужжат талаб қилинади.
Do'stlaringiz bilan baham: |
