Ўзбекистон республикаси адлия вазирлиги навоий вилояти юридик техникуми

Мулк ижараси шартномаси мулкдор томонидан мол-мулкни тасарруф
этиш усулини ўзида ифодалайди. Мулк ижараси шартномаси мулкдорга
мулкни ижарага бериш орқали муайян даромад кўриш имкониятини
беради. Мазкур шартнома тадбиркорлик фаолияти ҳам, бошқа, шу
жумладан маиший соҳаларда ҳам кенг қўлланилади. Бунда мулкдор ўзи
томонидан вақтинча фойдаланилмаётган ёки бошқа шахсларга беришга
мўлжалланган мол-мулкини ижарага беради.
Умумий қоидага кўра, мулк ижараси шартномасида мол-мулк ижарага
берувчи томонидан ижарага олувчига эгалик қилиш ва фойдаланиш учун
топширилади. Масалан, транспорт воситалари ижараси шартномаси,
прокат шартномаси (ФК 558 ва 564-моддалар). Шу билан бирга, алоҳида
ҳолларда ижарага мол-мулк фақат фойдаланиш учун топширилиши мумкин. Масалан, бино ва иношоотлар ижарасида объект ижарага олувчига
фақат фойдаланишга топширилиши мумкин (ФК 573-моддаси).

76.Ижарага берувчининг ижарага олинган мол-мулкни сақлаш мажбуриятларини тушунтириб беринг.
547-модда. Ижарага берувчининг ижарага олинган мол-мулкни сақлаш мажбуриятлари
Агар қонун ҳужжатлари ёки шартномада бошқача тартиб назарда тутилган бўлмаса, ижарага берувчи ижарага топширилган мол-мулкни ўз ҳисобидан капитал таъмирлаши шарт.
Ижарага олувчи жавобгар бўлмаган ҳолатлар натижасида келиб чиққан шошилинч зарурат туфайли ўтказиладиган таъмирлашни ижарага берувчи ўз ҳисобидан амалга ошириши шарт.
Капитал таъмирлаш мулк ижараси шартномасида белгиланган муддатда, агар бу муддат шартномада белгиланмаган ёки шошилинч зарурат туфайли ўтказилса, оқилона муддатда амалга оширилмоғи лозим.
Ижарага берувчининг капитал таъмирлаш мажбуриятини бажармаслиги ижарага олувчига ўз хоҳишига кўра:
шартномада белгиланган ёхуд шошилинч зарурат тақозо этаётган капитал таъмирлашни амалга ошириб, таъмирлаш қийматини ижарага берувчидан ундириб олиш ёхуд мол-мулкдан фойдаланганлик учун тўланадиган ҳақ ҳисобига ўтказиш;
ҳақни тегишинча камайтиришни талаб қилиш;
шартномани муддатидан олдин бекор қилиш ва зарарнинг қопланишини талаб қилиш ҳуқуқини беради.