Суд амалиётини умумлаштириш материаллари тўплами (кўчирмалар)

2. «Ижара тўғрисида»ги Ўзбекистон Республикаси қонуни
11-моддасининг 3-қисмига асосан ижарага берувчининг рухса-
тисиз амалга оширилган яхшилашлар, агар уларни ижарага 
берилган мол-мулкка зарар етказмаган ҳолда ажратиб олиш 
мумкин бўлмаса, шартноманинг амал қилиш муддати тугагач 
ёки шартнома бекор қилингач, ижарага берувчига текинга 
ўтади.
ФКнинг 555-моддасига мувофиқ, агар қонунда бошқача 
тартиб назарда тутилмаган бўлса, ижарага олувчи томонидан 
ижарага берувчининг розилигисиз амалга оширилган ва ижа-
рага берилган мол-мулкдан ажратиб олиб бўлмайдиган яхши-
лашларнинг қиймати тўланмайди.
даъвогар Фарғона вилоят давлат мулкини бошқариш бошқар-
маси хўжалик судига даъво ариза билан мурожаат қилиб, жавоб
-
гар вилоят маъмурий бинолардан фойдаланиш бошқармасидан 
12 889 208 сўм ундиришни сўраган.
тарафлар ўртасида 2006 йил 24 январда тузилган шартнома
-
да даъвогар жами 22 та хона учун жавобгарга йилига 8 177 690 
сўм ижара ҳақи тўлаб бериши кўзда тутилган. шартномада ушбу 
сумма 364,3 кв.м иборат 22 та хонага коммунал хизмат кўрсатиш 
баҳоси сифатида таснифланган ҳамда молия бошқармаси томони
-
дан тасдиқланган сарф-харажатлар миқдорига асосан тузилганли
-
ги кўрсатилган.
даъвогар томонидан ушбу ижарага олинган умумий майдо
-
ни 364,3 кв.м иборат бўлган 22 та хона ва йўлаклар таъмирланиб, 
жами 19 015 968 сўм маблағ сарфланган.
даъвогар ва жавобгар томонидан тузилган далолатномага асо
-
сан мазкур таъмирлашга сарфланган маблағнинг 6 126 760 сўм 
қисми жавобгар томонидан даъвогарнинг ижара ҳақидан бўлган 
қарзи ҳисобига қабул қилинган.
даъвогар таъмирлашга сарфланган харажатнинг қолган 
12 889 208 сўм қисмини жавобгар тўлаб бериши лозимлигини баён 
қилиб, жавобгардан шу суммани ундириб беришни сўраган.

---

23
Фкнинг 548-моддасига кўра, агар қонун ёки шартнома
-
да бошқача тартиб белгиланган бўлмаса, ижарага олувчи мол-
мулкни яхши ҳолда сақлаши, ижарага олинган мол-мулкни ўз 
ҳисобидан жорий таъмирлаши ва сақлаш бўйича бошқа харажат
-
ларни қилиши ҳам лозим.
Фкнинг 555-моддасига мувофиқ агар қонунда бошқача тартиб 
назарда тутилмаган бўлса, ижарага олувчи томонидан ижарага 
берувчининг розилигисиз амалга оширилган ва ижарага берил
-
ган мол-мулкдан ажратиб олиб бўлмайдиган яхшилашларнинг 
қиймати тўланмайди.
«ижара тўғрисида»ги Ўзбекистон Республикаси Қонуни 11-
моддасининг 3-қисмига асосан ижарага берувчининг рухсати
-
сиз амалга оширилган яхшилашлар, агар уларни ижарага берил
-
ган мол-мулкка зарар етказмаган ҳолда ажратиб олиш мумкин 
бўлмаса, шартноманинг амал қилиш муддати тугагач ёки шартно
-
ма бекор қилингач, ижарага берувчига текинга ўтиши белгилан
-
ган.
даъвогар фойдаланиш учун олган ижара объектини ўз 
ҳисобидан таъмирлаган бўлса-да, таъмирлаш ишларини бажариш 
учун жавобгар мулкдордан рухсат олмаганлиги туфайли хўжалик 
судининг ҳал қилув қарори билан даъвогарнинг ижарага олган 
бинони яхшилаш учун таъмирлаш ишларига сарфлаган харажат
-
ларини ундириб бериш тўғрисидаги даъвоси рад этилган.