Внимание оценщикам

1028. Износ объекта оценки является устранимым, если:
а) затраты на его устранение меньше, чем увеличение стоимости объекта в результате его устранения. *
б) затраты на его устранение равны увеличению стоимости объекта в результате его устранения.
в) затраты на устранение износа не влияют на стоимость объекта.
г) ни один из ответов не является верным.


1029. Экономический износ объекта недвижимости может быть рассчитан:
а) методом парных продаж. *
б) методом разбивки по компонентам.
в) кумулятивным методом.
г) методами а) и б).


1030. Какому виду износа не подвержена интеллектуальная собственность:
а) физическому. *
б) экономическому.
в) функциональному.
г) всем перечисленным.


1031. При постановке на баланс созданной в рамках организации интеллектуальной собственности ее стоимость определяется:
а) по экспертной оценке независимого оценщика.
б) по затратам на ее создание. *
в) по рыночной стоимости.
г) ни один из ответов не является верным.


1032. Отложенный текущий ремонт - это вид:
а) устранимого функционального износа.
б) неустранимого физического износа.
в) устранимого физического износа. *
г) экономического износа.


1033. Как определяется коэффициент ипотечной задолженности?
а) отношение суммы кредита к стоимости недвижимости. *
б) отношение стоимости недвижимости к сумме кредита.
в) отношением суммы кредита к сумме ежегодных платежей по кредиту.
г) отношение стоимости недвижимости к сумме ежегодных платежей по кредиту.


1034. Что представляет собой функциональный износ:
а) потерю стоимости, вызванную несоответствием проекта, материалов, строительных стандартов, качества дизайна современным требованиям. *
б) потерю стоимости, вызванную изнашиванием объекта в процессе эксплуатации и природного воздействия.
в) потерю стоимости, обусловленную влиянием местоположения, транспортной доступности, экологической ситуацией, нормативно-законодательной базой и т.д.
г) потерю стоимости в результате переоценки основных средств.