Узбекистон Республикасининг «Ижара тугрисида»

«ИЖАРАЧИ»нинг мажбуриятлари:
3.12. Ижара объектидан максадга мувофик фойдаланиш;
3.13. Ижара ва бошка туловларни уз вактида тулаб бориш;
3.14. Бинодан, асбоб-ускуналар ва инвентардан тегишли равишда фойдаланиш ва саклаш.
3.15. Бино ва унинг худудини озода саклаш, барча санитар ва ёнгинга карши коидаларга амал килиш.
3.16. Ижара объектини хавфсизлигини таъмирлаш.
3.17. Коммунал хизматлардан фойдаланганлик харажатларини тулаш ва улардан тежамли фойдаланиш чораларини куриш.
3.18. Ижара шартномасининг муддати тугагач, шартноманинг амал килиш муддати («ИЖАРАГА БЕРУВЧИ» томонидан шартнома муддатини узайтиришига рад жавоби берилганлиги сабабли) узайтирилмаган холларда ёки шартнома, конунчиликда белгиланган тартибда, муддатидан олдин бекор килинганда, «ИЖАРАЧИ» 5 кунлик муддат ичида бинони олинган инвентарлари, асбоб-ускуналари ва бошка мулки билан, бинода амалга оширилган узгаришлар билан, «ИЖАРАГА БЕРУВЧИ»га тулик равишда топшириши шарт.
3.19. «ИЖАРАЧИ» «ИЖАРАГА БЕРУВЧИ»нинг ёзма розилигисиз ижара объекти билан боглик хукук ва мажбуриятларни учинчи шахсларга бериши, шунингдек бинони субижарага бериш хукукига эга эмас.
3.20. Ижара шартномасининг муддати тугаганда ёки конунчиликда белгиланган тартибда бекор килинганда, «ИЖАРАЧИ» ижара хакини амалдаги тарифлар асосида бино бушатилган кунгача тулайди.
3.21. «ИЖАРАЧИ» ижарага олган бинони (хонани) «ИЖАРАГА БЕРУВЧИ» нинг рухсатисиз тулик таъмирлаш, кайта куриш ва уз максадларига мувофик равишда мослаштириш хукукига эга эмас
3.22. Ижарага олинган бино таъмирланганда ёки кайта курилганда, «ИЖАРАЧИ» амалга оширилган ишларнинг сифатига, моддий жавобгар булиб, таъмирлаш ишлари билан боглик булган носозликлар учун масъулдир.
3.23. Агар, бинонинг тасарруф эгаси томонидан бинода тулик таъмирлаш ишларини амалга оширилиши лозим булса, «ИЖАРАЧИ»ни таъмирлаш ишлари бошланиши тугрисида огохлантирилгандан сунг, «ИЖАРАЧИ» бинони энг киска муддатларда бушатиши шарт.
Изох: ИЖАРАГА БЕРУВЧИнинг рухсатисиз амалга оширилган яхшилашлар, агар уларни ижарага берилган мол-мулкка зарар етказмаган холда ажратиб олиш мумкин булмаса, шартноманинг амал килиш муддати тугагач ёки шартнома бекор килингач ижара берувчига текинга утади.(“Ижара тугрисида”ги конуннинг 11-моддасидан кучирма)