Ушбу коидалар, мулкчилик шак-лидан катьий иазар, турар-жой ва жамоат биноларини, иншоотларни хамда уларнинг мажмуаларини ка-питал таъмирлашда ишларни таш-кил килиш ва бажаришнинг умумий коидаларини урнатиб

3 ПОДГОТОВКА РЕМОНТНО - СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

3.1 Подготовка ремонтно-строительного производства должна обеспечить планомерное развертывание работ по разборке и замене изношенных конструктивных. элементов, по демонтажу отслуживших срок инженерного оборудования и инженерных сетей, взаимоувязанную деятельность всех участников капитального ремонта объекта.

3.2 Общая организационно-техническая подготовка должна выполняться в соответствии с действующими инструкциями и Правилами о договорах подряда на строительство и включать мероприятия:
проведение тендерных торгов для определения генерального подрядчика;
обеспечение генерального подрядчика и субподрядные организации проектно- сметной документацией;
оформление финансирования капитального ремонта;
заключение договоров подряда и субподряда и определение договорной цены капитального ремонта;
решение вопросов о полном или частичном отселении жильцов, передислокации организаций, размещенных в подлежащих ремонту зданиях;
обеспечение подъездными дорогами к ремонтируемому объекту, площадками для временного хранения разбираемых конструкций и строительного мусора от разборки изношенных конструктивных элементов, и хранения новых строительных материалов и изделий, временными сетями электро и водоснабжения;
приспособление освобожденных площадей объекта под помещения бытового обслуживания ремонтно-строительных рабочих и хранения ценного сантехнического оборудования и строительных материалов.
3.3 Подготовка к капитальному ремонту объекта предусматривает изучение инженерно-техническим персоналом материалов по результатам инженерно технического обследования объекта, проектно - сметной документации. ознакомление с условиями производства работ, дополнительные обследования объема капитального ремонта и проведение инженерно-геологических изысканий (по необходимости при усилении фундаментов, оснований под фундаментами и при надстройках зданий старого фонда), ознакомление с проектом организации ремонтно-строительных работ.
При подготовке к капитальному ремонту разрабатывается, как правило, проект производства ремонтно-строительных работ.
3.4 В подготовительный период, а также в процессе ремонтно-строительных работ заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.
Внесение в техническую документацию изменений в. большем против указанного в части первой настоящего пункта объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.
Подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее, чем на десять процентов.
Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, понесенных им в связи с установлением и устранением дефектов в проектно-сметной документации.