Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью»

Культурно-исто­рический класс: роль в системе культурных цен­ностей (памят­ник, символ, текст, мемориал)	Содержатель­ность: соответствие цен­ностям и устрем­лениям сложив­шейся культуры
- историко-куль­турная ценность, привлекатель­ность, историче­ское наследие и экология культу­ры
Активные интел­лектуальные: самореализация, уникальность, самобытность. Формирование и индивидуальной предметно-пространственной среды	Эстетический класс: художественное произведение (воспитывает чувство прекрас­ного, выполняет эстетические функции)	Два универсаль­ных критерия: социальная спра­ведливость и эко­номическая целе­сообразность	- эстетика город­ской среды и художественный образ и духовная направленность перемен

территории. Ре­зультатом анализа становится представление о «градостроитель­ном потенциале» участка территории, который предлагается оцени­вать по основным направлениям градостроительной политики. Таким образом, аналитический материал исследования территории становится сопоставимым с прогнозом социального заказа населе­ния.
Таблица 5.2 – Основные направления предпроектного анализа участка территории [15]

Направления градостроительной политики	Основные проблемы предпроектного анализа
Природная среда и экология	Рациональное использование ландшафта, выявление ценных, охраняемых, резервных и нарушенных территорий. На уровне жилой застройки - санитар­ные параметры воздуха, воды, почвы; инсоляция и аэрация зданий и дворовых пространств, ценные зеленые насаждения и микроландшафт