Тюменский индустриальный

ГУЛЯЕВА А.С.
 
ИННОВАЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КАК СРЕДСТВО 
УСКОРЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРОГРАММ 
ПО РЕМОНТУ И ВОССТАНОВЛЕНИЮ ФАСАДОВ ЖИЛЫХ 
ЗДАНИЙ 
Гуляева А.С., магистрант, [e-mail] 
г.Тюмень, Тюменский индустриальный университет 
Аннотация. 
В данной статье рассматривается проблема однообразия, серости и 
непривлекательности фасадов многоквартирных жилых домов еще постройки двадцатого 
века. Предприятия, занимающиеся ремонтом и восстановлением фасадов зданий, 
испытывают затруднения в исполнении государственный программ, потому что 
количество жилых домов, требующих ремонт и покраску фасадов и зданий в целом, с 
каждым годом только растет. Для осуществления покрасочных и ремонтных работ на 
высоте 
для 
организации 
требуется 
лицензия, 
специально 
обученный, 
квалифицированный персонал, поскольку осуществление данного вида деятельности 
крайне опасное мероприятие, как для самих работников, промышленных альпинистов, 
так и для организаций в целом. Для решения данной проблемы предложено 
автоматизировать процесс восстановления, ремонта и покраски фасадов зданий 
многоквартирных домов с помощью создания инновационного автоматизированного 
199 

---

механизма, который сможет заменить работу на высоте промышленного альпиниста. 
Создание автоматизированного механизма позволит снизить риски травматизма 
альпинистов, сократить затраты и увеличить производительность восстановления и 
покраски фасадов зданий за счет сэкономленных от удешевления стоимости ремонта 
фасадов денежных средств. 
Ключевые слова: 
строительство, ремонт, фасад, здание, процесс.
 
С середины прошлого столетия на территории Советского Союза 
началась откровенная война с плохими жилищными условиями граждан. 
Самым эффективным методом было выбрано строительство панельных 
домов 5-ти и 9-ти этажной высоты. Для этих целей была построена сеть 
бетонных заводов, заводов ЖБИ, домостроительных комбинатов. К 1980 
году 80% населения имели свою отдельную квартиру.
Эти самые панельные дома советской постройки определяют 
внешний вид большинства городов России. Серые, бетонные коробки, 
особенно в осенне-весенний период грязи и слякоти, удручают. Порой, 
чтобы распечатать панорамную фотографию какой-нибудь улицы города, 
достаточно иметь черно-белый принтер.
Чтобы исправить эту ситуацию, достаточно разукрасить панельные 
дома в яркие, «живые» цвета. Где взять средства на реализацию такой 
инициативы?
15 декабря 2014 года Правительство Тюменской области утвердило 
региональную программу капитального ремонта общего имущества в 
многоквартирных домах Тюменской области в 2015-2044 годах. Согласно 
этой программы, в период с 2015 по 2020 год в Тюмени требуется провести 
ремонт фасада 902 многоквартирных домов. Для реализации этой 
программы привлекаются средства из фонда капитального ремонта 
Тюменской области.
С декабря 2015 года по май 2016 года был произведен ремонт всего 
71 
многоквартирного 
здания. 
Это 
обусловлено 
тем, 
что 
специализированных компаний, имеющих лицензию на осуществление 
данного вида деятельности, в области не хватает, так же, как и 
квалифицированного персонала, поскольку проведение покрасочных работ 
на высоте крайне опасное мероприятие. 
Стоимость покраски фасада здания варьируется от 50 до 259 рублей 
за квадратный метр в зависимости от сложности работ, сезона, количества 
слоёв краски и других условий.
Высота одного этажа примерно 3 метра. Стоимость прохода одной 
полосы шириной один метр по всей высоте 9-ти этажного дома при цене 
50 рублей за квадратный метр будет равна 1350 рублей, а при цене 250 
руб/кв.м - 6750 рублей. При общей площади фасада 125 кв.м стоимость 
покраски фасада будет варьироваться от 168 750 рублей, до 843 750 
рублей.
200 

---

По планам правительства г. Тюмени в период с 2017 по 2020 годы 
ремонту и восстановлению фасадов подвергнутся порядка 750 объектов. 
Другими словами, правительство города затратит на ремонт 750 объектов в 
среднем – 379 687 500 рублей.
В г. Тюмени насчитывается порядка 7,5 тысяч панельных домов, из 
которых в срочном ремонте и восстановлении фасадов зданий нуждаются 
2,3 тысячи домов. В связи с переходом на самостоятельное обслуживание 
и ремонт зданий товариществами жильцов и собственников, можно с 
уверенностью сказать, что данный процесс с каждым годом будет более 
востребован. При этом стоимость предоставляемых услуг должна быть 
приемлемой, что, в свою очередь, обосновывает необходимость 
автоматизации процессов ремонта и восстановления. 
Автоматизировав процесс покраски фасадов высотных зданий, 
можно решить несколько проблем, такие как травматизм и смертность 
промышленных альпинистов, медленность исполнения программы 
капитального ремонта домов и депрессивный угнетающий облик серых 
зданий.
Автоматизация 
процесса 
позволит 
ускорить 
исполнение 
правительственной программы капитального ремонта общего имущества 
многоквартирных домов, так как, скорость производства работ увеличится, 
во-первых, за счёт более высокой производительности механизма, во-
вторых, за счет сэкономленных от удешевления стоимости ремонта 
фасадов денежных средств. 
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 
1. 
Жильё, доступное не всем. Парламентская газета, 21 Июня 2007. – 
№ 
083(2151) 
[Электронный 
ресурс]. 
– 
Режим 
доступа: 
http://archive.li/ZSSps.  
2. 
Некоммерческая организация Фонд капитального ремонта 
многоквартирных домой Тюменской области [Электронный ресурс]. – 
Режим доступа: http://www. https://fkr72.ru.  
3. 
Пат. 2579376 Российская Федерация, МПК В66В 9/00/. Подъемно-
транспортная система для обслуживания фасадов и зданий / Дроздов А. Ю; 
патентообладатель 213871 Общество с ограниченной ответственностью 
«Единая фасадная компания», Москва. – №2015112184/11; заявл. 
03.04.2015; опубл. 10.04.2016, Бюл. № 10. – 7 с.
4. 
Лапшина, Е. А. Творческие концепции архитектурной 
деятельности / Е. А. Лапшина // Вестник инженерной школы ДВФУ. – 
2015. – 
№ 3 (24). – С. 24-31. 
5. Фасадные решения и технологии [Электронный ресурс]. – Режим 
доступа: http:www. http://allfacades.com. 
201 

---

УДК 624