Toshkent davlatiqtisodiyot universiteti b. Y. Xodiyev, sh sh. Shodmonov

HE

  = — xl00%

£ 

r '

bunda: 

NE -  yer narxi;

R -  renta;

r' -  ssuda foizi me’yori.

Faraz  qilaylik,  R =  15  ming  doll.,  r'  =  5%.  Bunda yeming narxi 

(Ne) 300 ming  dollarga teng bo‘ladi.  yer egasi faqat shu narxdagina 

yerini sotishi mumkin, chunki muayyan miqdordagi kapitaldan olina­

digan foiz unga bankdan rentaga teng miqdorda yillik daromad olish 

imkonini beradi.

Renta miqdori o‘sib, ssuda foizi me’yori pasayib borgan taqdirda 

yeming narxi o‘sib boradi. yer narxini aniqlashning bu usuli nazariy 

ahamiyatga  ega.  Amalda  yer  narxi  yer  uchastkasiga  talab  va  tak- 

lifga ta’sir ko‘rsatuvchi ko‘plab  omillarga bog‘liq.  Jumladan,  yerga 

narxning  o‘sishini,  unga  noqishloq  xo‘jalik  maqsadlari  uchun  foy­

dalanishga talabning o‘sishi bilan tushuntirilishi mumkin. Inflyatsiya 

va asosan giperinflyatsiya sharoitida yerga talab keskin o‘sadi, bu te­

gishli ravishda yer narxining o‘sishiga olib keladi. Bozor iqtisodiyo­

tiga asoslangan g‘arb mamlakatlarida XX asr boshlaridan  to  hozirgi

377

---

davrgacha yer narxi barqaror o‘sish tamoyiliga ega bo‘lib,  faqat ay­

rim davrlardagina uning pasayishi kuzatiladi.