Toshkent davlat yuridik instituti fuqarolik huquqi

Mulk ijarasi shartnomasiga quyidagi huquqiy belgilar xosdir.

Birinchidan,  m ulk  ijarasi  shartnom asi  tuzilish  payti  va  mazmuniga 

qarab konsensual h araktem i o'zida ifoda etadi. Chunki shartnom a taraflar 

o 'r ta s id a   k e lis h u v g a   e ris h ilg a n   v a   q o n u n   ta la b   q ilg a n   s h a k ld a  

rasm iylashtirilgan  paytdan  boshlab  tuzilgan  hisoblanadi.

Ikkinchidan,  m ulk  ijarasi  shartnom asi  ham m a  vaqt  haq  baravariga 

tuziladi.  T a’rifda  keltirilganidek,  ijaraga  beruvchi  ijaraga  oluvchiga  haq 

evaziga mol-mulkni vaqtincha egalik qilish va foydalanish yoki foydalanish 

uchun  topshirish  m ajburiyatini  oladi.

Uchinchidan,  m ulk  ijarasi  shartnom asi  taraflar  o'rtasida  huquq  va 

m a jb u riy a tla rn in g   o 'z a ro   taq sim la n ish ig a   q a ra b ,  ikki  to m o n lam a 

shartnom adir.  B unda  ijaraga  beruvchida  ham   ijaraga  oluvchida  ham  

huquq  va  m ajburiyatlar  m avjud  bo'ladi.

Mulk  ijarasi  shartnom asida  m ulk  huquqining quyidagi,  y a’ni  mulkni 

egallash  va  foydalanish  yoki  faqat  m ulkdan  foydalanish  elementlarigina 

ijaraga beruvchidan ijaraga oluvchiga o'tadi. Mulkni tasarruf etish huquqi 

h a r  doim  m ulkdor  qo'lida  saqlanib  qoladi.