Toshkent davlat yuridik instituti fuqarolik huquqi

6.  U y -jo y   b in o la rin i  so tish n in g   xu su siy a tla ri

F u q a ro la rn in g   d o im iy   y a s h a s h g a   m o 'lja lla n g a n ,  b e lg ila n g a n  

sanitariya,  yong'inga  qarshi,  texnik  talablarga  javob  beradigan  binolar 

uy-joy  deb  e ’tirof  etiladi.  Uy-joy  ko'chmas  m ulk  hisoblanadi.  FKning 

488-moddasida uy-joy binolarini sotishning o'ziga xos xususiyatlari belgilab 

qo'yilgan.  Birinchidan,  sotuvchi  sotib  olgandan  keyin  qonunga  muvofiq, 

uy-joy  binosidan  foylanish  huquqini  o'zida  saqlab  qoladigan  shaxslar 

yashab  tu rg an  uy,  kvartira,  uyning  yoki  kvartiraning  bir  qismini  sotish 

shartnom asining  m uhim   sh arti  bu  shaxslarning  ro'yxatini  sotilayotgan 

uy-joy   binosidan  foydalanish  h uquqlari  k o'rsatilgan  holda  tuzishdan 

iboratdir.  A gar  sotuvchi  sotib  oluvchidan  bunday  shaxslar  mavjudligini 

yashirsa, shartnom a ushbu tu ra r joydan foydalanish huquqiga ega boigan 

shaxslarning  d a ’vosiga  ko'ra,  sud  tomonidan  haqiqiy  emas  deb  topiladi.

Shuningdek,  kvartira,  uyning  yoki  kvartiraning  bir  qismini  sotish

www.ziyouz.com kutubxonasi

---

shartnomasi notarial tartibda tasdiqlanishi va davlat ro'yxatidan o'tkazilishi 

lozim.  Binobarin,  uy-joy binolarini  sotish  haqidagi  shartnom aning  og‘zaki 

yoki  oddiy  shakl  bilan  rasm iylashtirilgani  sh artno m an ing   o‘z-o‘zidan 

haqiqiy  sanalmasligiga  sabab  bo'ladi.