Toshkent arxitektura qurilish instituti

hajmiy –rejalashtirishga 
aniqlik kiritish asosidagi 
xomaki ishkanmalar
 
Loyihalashtiruvchi 
buyurtmachi 
буюртмачининг 
Injenerlikga oid 
ta’minotiga aniqlik 
kiritish 
Investor qurdiruvchi 
loyihalashtiruvchining 
Iqtisodiy izlanishlari 
Investor qurdiruvchining 
texnik izlanishlari 
Qisqa muddatli ijara 
shartnomasi 
rasmiylashtirilishi bilan 
muhandislik izlanishlariga 
huquqning 
rasmiylashtirilishi
 
Buyurtmashi 
loyihalovchining 
Muhandislik izlanishlari
 
Quruvchi, loyihalashtiruvchi 
bilan 
SES, VVDT,DYON 
shtabi,
  
tabiyat qo’mitasi o’rtasida 
kelishuvlarning 
imzolanishi 

---

136 
 
 
 
 
4.1-rasm. Loyihalash, ekspertiza va loyiha hujjatlarini tasdiqlash sxemasi 
(davomi). 
Quruvchi tomonidan 
qurilishga oid 
Qurdiruvchi, 
loyihalashtiruvchi 
tomonidan 
loyihalashtirish 
Quruvchi tomonidan 
ko’chmas mulk inshootini 
qurish bo’yicha ijtimoyi 
Investor, qurdiruvchi 
tomonidan еr uchastkasini 
ijaraga olinishini 
rasmiylashtirishi, 
qurilishga oid taqsimot 
hujjatlari
 
Qurilishni buyurtmashi va 
loyihalovchilar tomonidan 
texnik–iqtisodiy jihatdan 
asoslab berishi (ТIА) 
yoki tasdiqlangan ТIА 
bo’yicha  ishchi hujjatlarni 
ishlab chiqish 
sotish bitimining 
olinishi 
topshiriqlariga aniqlik 
kiritilishi va uning 
mahalliy ekspert 
boshqaruvi bilan 
kelishilishi 
Bayonnoma tuzishi, 
ekologik ekspertiza 
xulosasi 
Buyurtmachi, 
loyihalashtiruvchi 
tomonidan muhandislikga 
oid ta’minot bo’yicha 
texnik shartlarning  (ТSH) 
olinishi 

---

137 
 

 
korxona,  ishlab  chiqarishni  boshqarish  va  tashkil  qilish  shart–
sharoitlari va ishchilar va xizmatchilar mehnati muhofazasi; 

 
energiya samaradorligi. 
Loyiha  hujjatlarining  tarkibi,  alohida  qismlar  bo‘yicha  aniqlik  kiritilishi 
loyihalash topshiriqlari, joriy ShNK va QMQ, korxona me’yorlari, quriladigan 
ob’yektlarning  mo‘ljallanilishi  va  murakkablik  darajasi  va  g‘oyalarning 
oqilonaligi bilan belgilanadi.  
Loyihalashning bosqichliligi
. Ko‘chmas mulk ob’yektlarining individual 
xususiyatlariga bog‘liq, ularning qurilishi bo‘yicha loyiha hujjatlari bir yoki ikki 
bosqichda ishlab chiqiladi (4.2 – rasm). 
Ikki  bosqichli  loyihalashda 
qurilish  qiymatining  umumiy  smeta  hisob–
kitoblari  bilan 
texnik  loyiha
  va  smetalar  bilan  birga  ishlab  chiqilgan 
ishchi 
hujjatlar
  (IH)  yirik  va  murakkab  tavsifga  ega  bo‘lgan  korxona,  bino  va 
inshootlar  majmualari  va  yakka  tartibdagi  individual  loyihalash  ob’yektlari 
uchun ishlab chiqiladi.  
Innovatsion  loyihalar,  ya’ni  chet  el  moliyalash  institutlari  (JB,  ORB, va 
(yoki)  ichki  fondlar  (Yo‘l  fondi,  .....)  sarmoyalari  hisobidan  quriladigan 
ob’yektlar O‘zR VMning 110-son qaroriga muvofiq uch bosqichli ham bo‘lishi 
mumkin. Bunda TIA ikki bosqichda tuziladi, dastlabki (DTIA) va tom ma’noda 
TIA.  Ularning  tuzilishida  loyiha  rentabelligi,  sarmoyalarning  qaytarilishi, 
qatnashchilar  ulushi  va  moliyalash  sxemalari  muhim  o‘rin  tutadi.  Bunday 
loyihalarni  ishlab  chiqish,  ekspertizadan  o‘tkazish  (Davarxitektqurilish, 
Iqtisodiyot,  Moliya  va  Tashqi  iqtisodiy  aloqalar  va  savdo  Vazirliklari,  Davlat 
tabiat va atrof muhitni asrash Qo‘mitasi, Milliy Bank tomonidan) va tasdiqlash 
tartibi xalqaro qoidalarga moslashtirilgan. 
Bir bosqichli loyihalash
 (qurilish qiymati umumiy smeta hisob–kitoblari 
va  smetalar  bilan  birga
  ishchi  loyiha  (IL
)  yoki 
ishchi  hujjatlar  (IX)
    texnik 

---

138 
 
jihatdan sodda hamda takror qo‘llanadigan namunaviy loyihalar bo‘yicha bino 
va inshootlar qurilishi uchun tuziladi.