Toshkent arxitektura qurilish instituti

Quruvchi (puliga) 
– ma’lum bir aniq turdagi ko‘chmas mulk ob’yektini 
qurishni  amalga  oshirish  uchun  rasmiy  ariza  bergan  va  ushbu  ishni  amalga 
oshirishga  ruxsatnoma  olgan  yuridik  yoki  jismoniy  shaxs.  Me’morchilik 

---

22 
 
topshiriqlari asosida u loyiha-smeta hujjatlari uchun buyurtma beradi, qurilishni 
bajarish  uchun  ruxsat  oladi  va  qurilish  ishlari  davri  davomida  barcha  turdagi 
nazorat  ishlarini  bajaradi.  Quruvchi  qurilishni  o‘zining  xususiy  kuch 
(mablag‘)lari  hisobiga  amalga  oshiradi  yoki  pudratchilarni  jalb  qilish  evaziga 
bajaradi, qurilish tugallanishi vaqtida esa – ob’yektni foydalanishga qabul qiladi 
va  mahalliy  boshqaruv  organlari  tomonidan  xususiy  mulkka  egalik  qilish 
huquqini qayd qilinishini amalga oshiradi. Buyurtmachi funksiyasini uning o‘zi 
bajarishi  mumkin,  bunda  u  maxsus  ixtisoslashtirilgan  tashkilotlarni  (Kapital 
qurilish  boshqarmasi  –  KQB,  boshqaruvchi  firmalar  va  boshqalar)  yoki 
mutaxassislarni jalb qilish asosida ish olib boruvchi bo‘ladi. 
Buyurtmachi 
–  ko‘chmas  mulk  ob’yektining  qurilishida  pudrat 
shartnomasi yoki davlat shartnomasini imzolovchi yuridik yoki jismoniy shaxs 
bo‘lib,  qurilishni  rejalashtiradi,  uning  pudratchi  tashkilotlar  tomonidan  amalga 
oshirilishida  buyutmalarning  taqsimlanishini,  moliyalashtirishni  ta’minlaydi  va 
ishlab  chiqarish  ishlari  davri  davomida  nazoratni  amalga  oshiradi,  shuningdek 
tugallangan qurilish inshootlari va binolarini qabul qilib oladi. Investor, (puliga) 
quruvchi  va  buyurtmachi  bitta  shaxs  bo‘lishi  ham  mumkin.  Tashqi  investor 
mavjud  sharoitda  buyurtmachi  uning  vakolatli  vakili  sifatida  ish  olib  borishi 
qayd qilinadi. 
Foydalanuvchi 
– xususiy mulk huquqiga egalik qilish yoki xususiy mulk 
egasidan ob’ektdan foydalanish huquqini olgan yuridik yoki jismoniy shaxs.