To sh k en t davlat yu ridik in stitu ti

1 // O’zbekiston Respublikasi qonun hujjatlari to’plami, 2007 yil,  11-son, 95-modda.
2 //O ’zbekiston Respublikasi qonun hujjatlari to’plami, 2006 yil, № 4 ,158-modda.
103

---

shirkati  yuridik  shaxs  hisoblani'b,  qonun  hujjatlarida  belgilangan  tartibda 
uy-joy mulkdorlarining uydan foydalanishni, uning  saqlanishini birgalikda 
boshqarish  va  ta’minlash,  umumiy  foydalanishdagi  obyektlarga  egalik 
qilish va ulardan foydalanish shartlari tartibini aniqlash, umumiy mulkdagi 
mol-mulkning 
lozim 
darajadagi 
holatini 
ta’minlash  maqsadidagi 
birlashmasi hisoblanadi.
Xususiy  uy-joy  mulkdorlarining  shirkati  notijorat  tashkilot  bo‘lib, 
bitta  yoki  yaqin,  zich joylashgan,  umumiy  yer  uchastkasi  va  infratuzilma 
elementlari  bir bo'lgan  bir nechta uyda yoxud uyning boshqa  qismlaridan 
alohida  kirish joyi  bo'lgan,  kamida  bitta  blok-seksiya  hajmidagi  mustaqil 
qismida turar joy mulkdorlaridan kamida yarmining xohishiga ko'ra, ta’sis 
majlisining qarori bilan tashkil etiladi.
Uyning  bittadan  ortiq  mulkdorga  xizmat  ko'rsatuvchi  umumiy 
joylari,  kvartiralar  oralig'idagi  ihotalangan  (o'ralma)  pillapoyalar, 
zinapoyalar, liftlar, liftning shaxtalari va boshqa shaxtalar. daxlizlar,  texnik 
qavatlar,  tayanch  va  to'siq  konstruksiyalar,  kvartira  tashqarisida  yoki 
ichida  joylashgan  va  bittadan  ortiq  kvartiraga  xizmat  ko'rsatadigan 
mexanik,  elektr,  sanitariya-texnika qurilmalari  va boshqa qurilmalar,  bino 
atrofidagi  ko'kalamzorlashtirish  va  obodonlashtirish  elementlarini  ham 
qamrab  olgan  yer  uchastkalari,  shuningdek  shirkat  ko'chmas  mulkining 
yagona  kompleksiga  xizmat  ko'rsatishga  va  uni  saqlashga  mo'ljallangan 
boshqa mol-mulk shirkatdagi umumiy mol-mulk hisoblanadi.
Shirkat  a’zosi  umumiy  mol-mulkni  saqlash  va  ta’mirlash  bo'yicha 
xarajatlarda  uyning  umumiy  maydonidagi  o'ziga  tegishli  bo'lgan  kvartira 
maydoni  ulushiga mutanosib  tarzda ishtirok etadi.  Mulkdor o'ziga tegishli 
xonalardan  foydalanmaganligi  yoxud  umumiy  mol-mulkka  egalik 
qilishdan,  undan foydalanishdan voz kechganligi uni  umumiy mol-mulkni 
saqlash  va  ta’mirlashga  doir  umumiy  xarajatlarda  ishtirok  etishdan 
butunlay yoki qisman ozod etish uchun asos bo'lmaydi.
Shirkatning ko'p kvartirali uylardagi yashash uchun mo'ljallanmagan 
joylaming  mulkdorlari  hamda  shirkat  uylari  atrofidagi  yer  uchastkalarida 
joylashgan,  alohida  turgan  obyektlaming  mulkdorlari  bilan  munosabatlari 
qonun  hujjatlari  bilan  hamda  ular  o'rtasida  tuzilgan  bitim  bilan  tartibga 
solinadi.