|
Узок муддатли мажбуриятлар:
«Самарканд лифт заводи» очик акциядорлик жамияти балансида узок муддатли мажбуриятлар мавжуд эмас. Жорий мажбуриятлар киймати 6 454 864 минг сумни ташкил этмокда.
Харажат усулининг натижаси:
5 жадвал
Номланиши
|
Хисобот дав-
рига киймати
|
Индексация коэффициенти
|
Жорий кий-
мат буйича
|
Баланс активлар
|
|
|
|
Узок муддатли активлар
|
|
|
|
Асосий воситалар (012)
|
4 218 035,0
|
1,142
|
4 816 995,9
|
|
|
|
|
Номоддий активлар (022)
|
0,0
|
1,142
|
0,0
|
|
|
|
|
Кимматли қоғозлар
|
636,0
|
1,1
|
699,6
|
|
|
|
|
Бошка узок муддатли инвестициялар
|
0,0
|
1
|
0,0
|
|
|
|
|
Урнатилмаган асбоб-ускуналар
|
39 411,0
|
-
|
45 046,7
|
|
|
|
|
Капитал куйилмалар
|
477 539,0
|
1
|
477 539,0
|
|
|
|
|
Узок муддатили дебиторлик карзлари
|
47 008,0
|
1
|
47 008,0
|
Узок муддатли активлар жами:
|
4 890 666,0
|
|
5 514 993,3
|
|
|
|
|
Жорий активлар
|
|
|
|
Товар-моддий захиралар жами
|
6 953 091
|
|
7 946 666,8
|
Ишлаб чикариш захиралари
|
1 241 617,0
|
1,142
|
1 417 926,2
|
|
|
|
|
Тугалланмаган ишлаб чикариш
|
5 706 473,0
|
1,142
|
6 516 792,4
|
|
|
|
|
Тайёр махсулотлар
|
5 000,0
|
1
|
5 000,0
|
|
|
|
|
Келгуси давр харажатлари
|
928 263,0
|
1
|
928 263,0
|
|
|
|
|
Кечиктирилган харажатлар
|
0,0
|
1
|
0,0
|
|
|
|
|
Дебиторлар жами
|
231 647,0
|
1,1
|
254 811,7
|
|
|
|
|
Пул маблаглари жами
|
2 495,0
|
1
|
2 495,0
|
Жорий активлар жами:
|
8 115 495,0
|
|
9 132 236,5
|
|
|
|
|
Баланс активлари буйича жами:
|
12 091 115,0
|
|
14 647 229,6
|
|
|
|
|
Жорий мажбуриятлар жами:
|
6 454 864,0
|
1
|
6 454 864,0
|
|
|
|
|
Корхонанинг бахоланиш киймати:
|
|
|
8 192 365,8
|
Ер участкасига бўлган мулкий ҳуқуқлар қиймати.
Ер участкасига бўлган мулкий ҳуқуқлар қийматини хисоблашнинг бир канча усуллари мавжуд. Бахоланаётган объект жойлашган ер участкаси кийматини аниклаш учун киёсий таҳлил усули танланди ва хисоб-китолар куйидагича амалга оширилди:
Агар бирор кучмас мулк сотиб олинганда, яъни эгалик хукуки бир кишидан иккинчи кишига утганда, ушбу бино-иншоотлар жойлашган ер участкасидан фойдаланиш хукуки хам янги мулкдорга утади.
Хозирги кунда Самарканд шахрида амалда ер участкасини хусусий мулк сифатида сотилиши хакида маълумот булмаганлиги сабабли, ер участкаларини бахолаш, ерни ижарага бериш ва ер участкасидан фойдаланишдан даромадлардан келиб чикган холда амалга оширилади.
Кучмас мулкни бахолашда уч хил методдан фойдаланилади:
* таккослаш йули;
* даромад йули;
* харажат йули.
Бизнинг тахлилда ер участкасидан фойдаланиш хукукини бахолаш норматив нархини аниклаш асосида бахоланди.
Ер участкасидан фойдаланиш хукукини бахолаш норматив нархини аниклашда ер участкаларнинг жойлашган региони буйича ер солик ставкаларидан фойдаланилган холда махсус коэффициентлар асосида бахоланди.
Ер солик ставкаси бахолаш даврига 13 104 105 сумга белгиланган (Постановление Президента РУз ПК-2099 от 25.12.2013 г.).
Ердан фойдаланиш хукуки бахоси, белгиланган уртача йиллик ер солигидан тушган пул окимини УзР Марказий банки томонидан бохолаш даврига такдим килинган кайта молиялаш коэффиценти оркали дисконтлаш ёки капитализация йули билан бугунги кундаги бахоси сифатида кабул килинган Ушбу методика «Комментариях к порядку оценки (раздел V) «Положения о порядке разгосударствления и приватизации объектов государственной собственности», УзР Вазирлар Махкамаси томонидан 09.03.2001 йилдаги №119 сонли кароридан «О дальнейших мерах по разгосударствлению и приватизации предприятий с привлечением иностранных инвесторов в 2001-2002 г.г.» кароридан келиб чикиб хисоблаб чикилди.
Демак юкоридагиларга асосан куйидаги хисоб-китоблар бажарилди:
№
|
Номланиши
|
Ул.бир.
|
Микдорлар
|
1
|
Умумий ер майдони
|
кв.м
|
20 000
|
2
|
Бир йиллик ер солиги
|
сум/кв.м
|
1310,4
|
3
|
Бир йиллик солик киймати
|
м.сум
|
26 208 000,0
|
4
|
Кайта молиялаш ставкаси
|
%
|
9
|
5
|
Ердан фойдаланиш киймати
|
м.сум
|
2 358 720,0
|
Бахолаш объектлари буйича ер майдонига булган мулкий хукуклари киймати юкоридаги жадвалда келтирилган микдорида аникланди.
«Самарканд лифт заводи» ОАЖ нинг хусусий капиталининг киймати, унинг ердан фойдаланиш хукукининг бахолари билан биргаликда умумий киймати 17 005 949,6 минг сумни ташкил этмокда.
6 жадвал
Кусатгичлар / минг сумда
|
Улчов бир
|
Бозор киймат
|
Активлар
|
м.сум
|
17 005 949,6
|
Мажбуриятлар
|
м.сум
|
6 454 864,0
|
Хусусий капитал киймати
|
м.сум
|
10 551 085,6
|
Чикарилган акциялар сони
|
дона
|
191 781
|
Бир дона акция бозор киймати
|
м.сум
|
55,0
|
Шундай килиб «Самарканд лифт заводи» ОАЖ нинг бахоланиш даврига жами мол-мулкларининг (100% акцияси) киймати 10 551 085,6 минг сумни ташкил этиб, бир дона акциясининг бахоси 55,0 минг сумни ташкил этмокда.
Бахолаш обекти кичик акциядорлар синфига киришини этиборга олган холда назоратсизлик чегирмаларини хисоблаш лозим.
Узбекистон Республикаси Давлат мулки кумитаси томонидан тасдикланган методик курсатма(хусусийлаштириш жараёнида низом жамгармасидаги давлат активлари – акциялари (улуш ва пайлари) бахолаш кийматини аниклаш методик кулланма)ларга асосан акциялар назорати коэффициенти 20% дан 40%гача белгиланган.
Ушбулардан келиб чикган холда бошкариш мукофати 30% ни кабул киламиз.
Мукофот ва чегирма катталиги куйидаги формула ёрдамида аникланади.
бу ерда: М – мукофат, Ч – чегирма.
Шундай килиб назоратсизлик чегирмалари катталиги юкоридаги формулага асосан 23,08% ни ташкил этмокда.
Юкоридагиларни етиборга олган холда бир дона акциясининг харажат усулида усулида бахоланиш киймати 42,3 минг сумни жами якциялар киймати 8 113 487,0 минг сумни ташкил этмокда.
20. Даромад ёндашув буйича объект бахосини аниклаш
Даромад ёндошуви – бахолаш объекти киймати пул окимларини дисконтлаш усули ёрдамида бахолаш объектидан прогноз даврида кутилаётган пул окимларининг жорий кийматлари ва бахолаш обектининг прогноз давридан кейинги жорий кийматини кушиш йули билан аникланади. Бунда, курсатилган кийматлар бахолаш санасидаги дисконтлаш ставкаси буйича келтирилади.
Бахолаш объекти кийматини пул окимини дисконтлаш усули билан бахолашда, бахолаш максади, бахолаш обектининг хусусияти ва капитал тузилишига караб, хусусий ёки инвестицияланган капиталга олинган, солик тулангунга кадар ёки солик тулангандан кейинги холатга кура номинал ёки раел суммаларда хисобланган пул окимлари кулланилади.
Корхона хусусий капитали ёки ундаги мулк улуши кийматини бахолаш учун кулланиладиган пул окимининг асосий тури хусусий капиталга олинган соф пул окими булиб, у куйидаги тартибда хисобланади.
+ соф даромад;
+ амортизация ажратмалари;
± хусусий айланма капиталнинг камайиши (купайиши);
± активларнинг сотилиши (капитал куйилмалар);
– имтиёзли акциялар буйича дивидентлар;
± узок муддатли карзларнинг купайиши (камайиши);
Бахолаш объектининг бозор кийматини олиш учун пул окимларини шакллантиришда ишга солинмаган активлар бозор кийматини кушиш лозим. Бахолаш объекти бизнесдаги мулк улуши булган холда хам бахоловчи назорат ва ликвидлик даражасига караб тузатишлар киритилади.
Даромад усулини куллаш жараёнида яна бир муаммони хал этиш лозим – дисконтлаш микдорини аниклаш. Дисконтлаш микдори инвестор томонидан узининг маблагларини мазкур мулкнинг харид килиш учун сарф килиниши ихтимоли бор сарфлаш даромадлигининг энг охирги паст даражаси сифатида курилади. Бу инвесторни узининг маблагларини хар хил хавф билан даромад келтириши мумкин булган бошка мукобил сарфлаш имкониятлари борлигини англатади. Инвестицияларнинг узок муддатли мукобил сарфланишининг энг узига хос хили кимматли когозларни (мисол учун облигацияларни) харид килишдир.
Шунинг учун облигацияларнинг даромадлиги дисконтлаш микдорини аниклашда биринчи боскич хисобланади. Дисконтлаш микдорининг асосий бугинини таваккалсиз микдоридир. Хавфсиз микдорини корхона ва ташкилотларнинг депозит ва пул куйишда банклар томонидан бериладиган уртача фоиз микдори.
7 жадвал
№
|
Банк номи
|
12 ой
|
Йиллик %
|
Энг кам сарф
|
1
|
«Уктам» банк
|
15
|
-
|
2
|
«Турон» банк
|
15
|
-
|
3
|
«Ипакйули» банк
|
10
|
-
|
4
|
«Савдогар» банк
|
15
|
-
|
5
|
«Асака» банк
|
15
|
-
|
6
|
«Агробанк»
|
12
|
-
|
Банк фойизининг уртача микдори
|
12,0
|
|
Маълумотлар 2014 йил 1 июль 29(1043)-сонли «Биржа» иктисодий рузномасининг иловасида.
Капиталлаштириш коэффициенти куммулятив усули билан аникланган ва унинг хисоб-китоби куйидаги жадвалда келтирилган
8 жадвал
Таваккалсиз микдори (кайта молиялаш ставкаси)
|
9,0 %
|
Бошкарув камчиликлари билан боглик таваккал
|
2,0 %
|
Лойихаларни ноликвидлигига таваккал
|
2,0 %
|
Хукук устиворлигига боглик таваккал
|
1,0 %
|
Молиявий доирасида ва банкларни сиесати узгаришига боглик молиявий таваккал
|
2,0%
|
Капиталлаш коэффициенти
|
16,0%
|
Шундай килиш Дисконт ставкаси. r 16% деб оламиз.
Келажакда тушуши мумкин булган пуллар.
Келажатда тушуши мумкин булган пуллар ва тугридан тугри булиши мумкин булган харажатлари олдинги йилларни тахлилидан келиб чикилади.
Жамият 2011 йил давомида солик тулангунга кадар харажади -106 минг сумни, 2012 йилда -171,0 минг сумни, 2013 йилда -112,0 минг сум зарар билан чикганлиги маълум булди.
9 жадвал
|
|
|
|
100,0%
|
4,0%
|
4,0%
|
4,0%
|
4,0%
|
4,0%
|
3,0%
|
№
|
Кўрсаткичлар
|
Ул.бир
|
Меёр
|
База.(2014 г).
|
|
|
Прогноз даври
|
|
|
прогноздан кейинги давр
|
0
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
1
|
|
Do'stlaringiz bilan baham: |
