|
Бахоловчи баъзи бир холатларда бахолаш утказиладиган юрисдикция чегарасидаги юридик ёки меъёрий талабларга риоя килиш учун бозор кийматининг баъзи бир узига хос таърифларидан фойдаланиши ва (далил сифатда келтиришга) унга асосланишга мажбур булиши мумкин. Агар бахолаш натижалари халкаро стандартлар амал киладиган соха юридикциясидан ташкарига таркаладиган булса, ёки маралий таъриф нотугри талкин этишга олиб келиши мумкин булган холларда Бахоловчи ушбу Стандартда келтирилган таърифдан фойдаланиши ва альтернатив таърифни танлаш бахолаш натижаларида узгаришларга олиб келишини курсатиши зарур.
Биз бахоловчи мутахассислар:
- мазкур Хисоботда айтилган фикр ва далиллар тугри ва аниклигига;
- тахлил, фикр ва хулосалар килинган эхтимоллар ва чекловчи шартларга мос келишлигига;
- бизнинг бахоланаётган объектдаги жорий мулкдан манфаатимиз булмаган ва келгусида хам мулкдан манфаатимиз хамда бахоланаётган объект билан боглик булган бирор бир томонга нисбатан кандайдир кушимча мажбуриятларимиз (ушбу Шартномадаги мажбуриятлардан ташкари) йуклигига;
- хизмат тулови объект кийматини аникланган якуний бахоси хамда олдиндан аникланган киймат ёки мижоз фойдасига аникланган кийматга боглик эмаслигига кафолат берадилар.
Биз бахоланаётган объектнинг махсус тафтиш (визуал курик) ини утказганмиз.
11. Кабул килинган эхтимоллар ва чегараловчи шартлар.
Бахолаш хисоботи куйидаги эхтимолларга мувофик холда тайёрланди:
– Биз бахолашда объект хукукини белгилайдиган хужжатлардан келиб чикиб, хулосалар (хукукий экспертизасиз) хукук белгилайдиган хужжатлар асосида амалга оширилган.
– Бахолаш вактидаги хулосалар, мулкдор узининг энг яхши манфаатларидан келиб чиккан холда бошкаради, деган эхтимолга асосланиб килинган.
– Бизнинг маълумотларга кура бахолаш объекти унинг кийматига таъсир килиши мумкин булган мазкур Хисоботда айтиб утилганларидан ташкари бирон бир яширин нуксонларга эга эмас.
– Бахолаш хакидаги хисобот факат тулик хажмда ншончли булади. Алохида фикрлар ва хулосалардан хисобот контекстидан ташкари фойдаланиш ноаник булади ва тадкикотлар натижаларининг бузилишига олиб келиши мумкин.
– Натижалар ва хисобот мазмуни факат техник топширикда курсатилган бахолаш максади учун ишончли.
Бахолаш тугрисида хисобот куйидаги чегараловчи шартларга мувофик бажарилди:
– Хисобот мазмуни мижоз ва унинг маслахатчилари учун махфий хисобланади. Бахоловчининг учинчи шахс олдидаги жавобгарлиги ёки мажбуриятлари истисно этилган;
– Хисобот мазмуни бахоловчи учун махфий хисобланади, уни сертификациялаш, лицензиялаш, шунингдек мунозарали вазиятлар юзага келганда сифатни назорат килиш максадларида тегишли органларга такдим этиш холлари бундан мустасно;
– Бахолаш натижаларининг ноаник изохланишига йул куймаслик учун хисобот материалларига таяниш, шунингдек бахоловчининг тегишли тахрири ва рухсатисиз хисоботни хорижий тилларга таржима килишга рухсат этилмайди;
– Экологик вазиятни махсус тадкик этиш бахолаш учун техник топширикда назарда тутилмаган;
– Бахоловчининг олинган киймат микдорига нисбатан фикри факат бахолаш санаси учун хакикийдир. Бахоловчи бахолаш санасидан кейинги бахолаш обьектининг кийматига таъсир этиши мумкин булган вазиятнинг узгариши учун жавобгарликни уз зиммасига олмайди.
– Бахолаш натижаси фойдаланиладиган ахборотнинг аниклигига ва килинган тахминларга боглик булиб, бунинг натижасида олинган бозор кийматининг микдори эхтимолий хусусиятга эга.
– Бахолаш хакидаги хисобот бахоловчининг техник топширикда курсатилган бахолаш максади учун бахолаш кийматига нисбатан фикрини узида мужассамлаштирган ва бахолаш обьекти эркин бозорда мазкур хисоботда олинган кийматга тенг нархда сотилишига кафолат бермайди.
– Хисоботда курсатилган якуний кийматлар маълум мулкнинг бахоси булиб, Хисоботда курсатилганидек мулк киймати бирор бир максад учун тавсия этилаётган бахо хисобланади.
– Буюртмачи томонидан такдим этилган нотугри маълумотларни узида мужассам этган хужжатлар ва ахборотларга асосланиб килинган бахолаш хисоботи учун бахоловчилар жавобгарликни зиммасига олмайдилар.
– Бахолаш хакидаги Хисобот (хулоса) тавсия макомига эга.
Do'stlaringiz bilan baham: |
