T o s h k e n t d a V l a t I q t I s o d I y o t u n I v e r s I t e t I

yer  rentasining  diskontirlangan  (keltirilgan)  qiymatiga  teng:  ^  = Z
tt
V
i-i u+/;
Yer  narxi  -  bu  kapitalni  muddatsiz  q o‘yish  demakdir.
i 
* 
P  
p
Agar  * -*oo  bo'lsa, 
y -* °-  u  holda 
= 
=
bu  yerda 
pt
 
- 
к
-  yil  rentasi;  /  -  ssudaning bozor foiz stavkasi.
Agar renta  1000 so'm bo'lsa, ssudaning bozor foiz stavkasi  5% b olsa, yerning narxi
„ 
1000  100000 
_____ 
t  I 
.
у»ьр = 
-тгг^
 —
7
—  = 20000  so  m bo  ladi.
5/0 
5
Haqiqatdan qaraganda  renta ijarachining yer egasiga to'laydigan ijara  haqining bir 
qismi  hisoblanadi.  Ijara  haqi  tarkibiga  rentadan  tashqari  yer  ustidagi  inshootlaming 
amortizatsiyasi  hamda yeiga qo'yilgan  kapital foizi  kiradi.  Yer egasi  yer ustiga qandaydir 
qurilish qilgan  bo'lsa yoki  inshootlar qurgan bo'lsa,  ularning qiymatini  qoplashi  kerak, 
xuddi  shunday,  agar  kapital  sarflagan  bo'lsa,  ushbu  kapitalga  foiz  olishi  kerak.  Yer