Суд амалиётини умумлаштириш материаллари тўплами (кўчирмалар)

6. Ижарага олувчи унга ижарага топширилмаган мулкни 
аслида фойдаланишида бўлган учинчи шахсдан талаб қилиб 
олиши мумкин эмас.
даъвогар «нур» МЧж «Фирдавс» хкга нисбатан хўжалик 
судига мурожаат қилиб, МЧжга ижарага топширилиши белги
-
ланган 80 кв.м майдонда жойлашган бинони уни эгаллаб турган 
«Фирдавс» хкдан талаб қилиб олишни сўраган.
биринчи инстанция судининг ҳал қилув қарори билан даъво 
тўлиқ қаноатлантирилган.
апелляция инстанцияси судининг қарори билан ҳал қилув 
қарори бекор қилиниб, даъвони қаноатлантириш рад этилган.
ишдаги ҳужжатлардан кўринишича, даъвогар ва бинолардан 
фойдаланиш департаменти ўртасида 80 кв.м майдонда жойлашган 
бинони ижарага бериш шартномаси тузилган.

---

132
Фкнинг 535-моддасига мувофиқ мулк ижараси шартнома
-
си бўйича ижарага берувчи ижарага олувчига ҳақ эвазига мол-
мулкни вақтинча эгалик қилиш ва фойдаланиш ёки фойдаланиш 
учун топшириш мажбуриятини олади. Мазкур нормага асосан 
мулкни ижарага олувчига топшириш ижарага берувчининг маж
-
бурияти ҳисобланади.
суд ижарага берувчи томонидан бино ижарага олувчига топ
-
ширилмаганлиги ҳамда ижарага олувчи бинодан фойдаланиш 
ҳуқуқини қўлга киритмаганлигини аниқлаб, ижарага олувчи низо
-
ли мулкнинг қонуний эгаси эмаслиги тўғрисида хулосага келган.
шундай экан, даъвогар учинчи шахсларнинг ҳаракатларидан 
мулкий-ҳуқуқий ҳимояланиш усулидан фойдаланиш ҳуқуқига эга 
бўлмаган.
унинг ҳуқуқлари, агар ижарага берувчи ижарага олувчига 
ижарага берилган мол-мулкни шартномада кўрсатилган муддат
-
да, башарти шартномада бундай муддат кўрсатилган бўлмаса, 
оқилона муддатда топширмаган бўлса, ижарага олувчи Фкнинг 
331-моддасига мувофиқ бу мол-мулкни ундан талаб қилиб 
олиш ва ижронинг кечикканлиги туфайли етказилган зарарни 
қоплашни талаб қилиш ёки шартномани бекор қилиш ва унинг 
бажарилмаганлиги сабабли етказилган зарарни қоплашни талаб 
қилиш ҳуқуқига эга эканлиги белгиланган Фкнинг 541-моддаси 
4-қисмига асосан ҳимоя қилиниши мумкин эди.
Юқоридагилардан келиб чиқиб, кассация инстанцияси 
суди апелляция инстанцияси судининг қарорини ўзгаришсиз 
қолдирган.