Struktura uchebnika soderjit razdelы, raskrыvayuщie evolyusiyu ekonomicheskoy mыsli, mikroekonomiku, makroekonomiku I teoreticheskie osnovы vneshney torgovli

3. Er bozorlari. Erning narxi.
Erning narxi ijara munosabatlar bilan chambarchas bog‘liq. Er bozorida lizing operatsiyalari nafaqat, balki mulkni egalik qilish va sotish bilan bog‘liq. Er xususiy mahsulotdir, chunki u tabiatning mahsuli va mehnat dastlab sarf qilinmagan. Agar biz erning sifatini yaxshilash uchun mehnat haqi miqdorini aniqlasak, erning narxi uning qiymatiga emas, balki egasiga olib keladigan daromad miqdori bo‘yicha, ya’ni ijara. Mulk egasi, olgan summasi bankda ushbu miqdorni investitsiyadan olingan foizlar ko‘rinishidagi daromaddan kam bo‘lmasa, erni sotishi mumkin. SHuning uchun, erning narxi quyidagicha formula bilan belgilanadigan kapitalizatsiyalangan Er rentasi hisoblanadi:
Er narxi = renta mikdori / kredit foiz X 100%
Misol uchun, agar yillik annuitet 2000 dollar bo‘lsa, kreditning foiz stavkasi 4% ni tashkil qiladi, undan keyin erning narxi = 2000/4 x 100 = $ 50,000.
Er uchastkasining sotish narxi uni olib kelgan ijara haqi bilan bevosita bog‘liq, chunki erni egallash yo‘li bilan uning egasi kelajakdagi barcha ijara to‘lovlarining chegirmali qiymatini olishni xohlaydi. Biroq, ijara haqi, o‘ta og‘ir vaziyatda, uzoq umr ko‘rishga to‘g‘ri keladi. SHuning uchun, diskontlashda cheksiz davr uchun joriy chegirmali qiymatli formula qo‘llanilishi kerak:
Er xajmi= RDV. = TRsonst/i,
bu erda TRsonst/i, yillik ijara miqdorini bildiradi, va i - foiz stavkasi.
Er egasi uni bankda joylashtirsangiz, yillik ijara miqdoriga yillik foizni keltiradigan narxga (narxga) sotishga harakat qiladi.
SHuning uchun, erning narxi ikki qadriyatga bog‘liq:
1)e er egasi bo‘lish yo‘li bilan olinadigan er ijarasi hajmi;
2) foiz stavkalari.
Xulosa: Agar ijara haqi ko‘tarilsa, erning narxi ko‘tariladi va foiz stavkasi ko‘tarilsa tushadi.