Статья 12. Объекты градостроительной деятельности

Генеральные планы населенных пунктов утверждаются с учетом результатов общественного обсуждения, подчеркивается в кодексе.
В статью 47 Градостроительного кодекса вносится норма, согласно которой запрещается строительство многоквартирных (более двух этажей) жилых зданий на земельных участках, предназначенных для строительства индивидуального жилья.
В новой редакции кодекса описывается порядок изъятия земельных участков для государственных и общественных нужд и возмещения вреда. Напомним, соответсвующий порядок недавно внесли и в Земельный кодекс.
Изъятие земельных участков для государственных и общественных нужд, согласно кодексу, допускается для нужд обороны, создания свободных экономических зон, разработки месторождений, строительства инфраструктурных объектов и исполнения генпланов населенных пунктов.
При отсутствии утвержденных генеральных планов населенных пунктов в целях улучшения жилищно-бытовых условий населения, развития социальной, инженерно-коммуникационной и дорожно-транспортной инфраструктуры земельные участки могут быть изъяты решением Кабинета Министров, говорится в новой редакции кодекса. До принятия решения Кабмина исполнительные органы власти районов и городов проводят открытые обсуждения с заинтересованными лицами, земельные участки которых подлежат изъятию, проводят оценку выгоды, издержек и убытков, возникающих при изъятии.
Решение об изъятии принимается только после проведения открытого обсуждения, а также после проведения оценки выгод, издержек и убытков, возникающих при изъятии. Изъятие земельного участка осуществляется только после возмещения ущерба, причиненного собственнику.
Изъятие земельного участка и снос объектов недвижимого имущества осуществляется только после полного возмещения рыночной стоимости недвижимого имущества и ущерба, причиненного собственнику.
Как отметила пресс-служба Сената, в кодексе также отражены требования к строительным материалам, изделиям и конструкциям. В соответствии с этим определяются финансовое обеспечение градостроительной деятельности, обеспечение страхования и прозрачности, в том числе страхование в строительстве, а также ответственность за нарушение градостроительного законодательства.
По мнению сенаторов, обновленный документ создаст новую правовую основу для устранения бюрократических барьеров в этой сфере, разработки и утверждения генеральных планов населенных пунктов и определения границ городов.
В частности, как ожидается, улучшится инвестиционный климат путем развития конкурентной среды, будет обеспечено участие общественности в области градостроительства, определены комплексные условия защиты окружающей среды и охраны здоровья и формирования среды жизнедеятельности населения.