Шаҳарсозлик нормалари ва қоидалари шаҳарсозлик

атмосферном воздухе вредных ве-
ществ ОНД-86, содержащихся в 
вы-бросах предприятий, а также с 
уче-том требований защиты от 
шума и других требований. 
53. В 
санитарно-защитной 
зоне не допускается размещать 
жилые 
здания, 
детские 
дошкольные 
учреж-дения, 
общеобразовательные 
школы, 
учреждения здравоохранения и от-
дыха, спортивные сооружения, 
сады, 
парки, 
садоводческие 
товарищества. 
54. Минимальную 
площадь 
озе-ленения санитарно-защитных 
зон следует устанавливать по 
расчетам, 
учитывая 
характер 
выбросов, прояв-ляющихся на 
этой территории. 
При отсутствии данных для 
рас-четов минимальную площадь 
озеле-нения следует принимать в 
зависи-мости от ширины зоны, %: 
до 300 м 
 
 
- 60 
301 – 1000 м
 
- 50 
1001 – 3000 м 
 
- 40 
Со стороны селитебной терри-
тории 
необходимо 
предусматривать полосу древесно-
кустарниковых 
на-саждений 
шириной не менее 50 м, а при 
ширине зоны до 100 м – не менее 20 
м. 
55. Устройство 
отвалов, 
шламо-накопителей, 
хвостохранилищ, 
отхо-дов 
и 
отбросов 
предприятий 
допус-
кается на территории промзон 
толь-ко временно, с последующей 
утили-зацией, 
при 
этом 
для 
промышлен-ных районов и узлов, 
как 
правило, 
следует 
предусматривать 
централи-
зованные (групповые отвалы). 
Участки 
для 
них 
следует 
размещать 
за 
пределами 
населенных пунктов, предприятий 
и II пояса зоны сани-тарной 
охраны 
подземных 
водо-
источников, 
с 
обязательным 
выпол-нением 
мероприятий, 
исключающих 
попадание 
загрязняющих веществ в почву и 
грунтовые воды, а также с 
соблюдением санитарных норм и 
правил 
безопасности, 
утвержденных соответствующими 
контролирую-щими органами. 
Отвалы, содержащие уголь, 
сла-нец, мышьяк, свинец, ртуть и 
дру-гие, горючие и токсичные 
вещества, 
должны 
быть 
размещены 
от 
жилых 
и 
общественных зданий и сору-
жений 
на 
расстоянии, 
определяемом расчетом и по 
согласованию 
с 
орга-нами 
санитарно-эпидемиологичес-кой 
службы. 
 

---

Стр.216 ШНК 2.07.01-03*
Коммунально-складские зоны 
56*. На территориях комму-
нально-складских зон следует раз-
мещать предприятия пищевой 
про-мышленности; общетоварные 
(про-довольственные 
и 
непродовольст-венные) 
и 
специализированные 
ск-лады 
(холодильники, 
картофеле-, 
овоще- и фруктохранилища), пред-
приятия 
коммунального 
транспорта 
и 
бытового 
обслуживания населе-ния. 
Систему 
складских 
комплексов, не связанных с 
непосредственным повседневным 
обслуживанием насе-ления, как 
правило, следует форми-ровать за 
пределами населенных пунктов, 
приближая их к узлам внешнего, 
преимущественно, 
желез-
нодорожного транспорта. 
За 
пределами 
территории 
горо-дов, 
в 
обособленных 
складских районах с соблюдением 
санитарных, противопожарных и 
специальных 
норм 
следует 
предусматривать 
рас-
средоточенное 
размещение 
складов 
государственных 
резервов, 
складов 
нефти 
и 
нефтепродуктов первой группы, 
перевалочных 
баз 
нефти 
и 
нефтепродуктов, складов сжижен-
ных газов, складов взрывчатых 
мате-риалов и базисных складов 
сильно-действующих 
ядовитых 
веществ, 
ба-зисных 
складов 
продовольствия, 
фу-ража 
и 
промышленного 
сырья, 
лесоперевалочных баз базисных 
складов лесных и строительных 
ма-териалов. 
57. Для 
малых городов и 
сельс-ких населенных пунктов 
следует 
предусматривать 
централизованные 
склады, 
обслуживающие 
группу 
на-
селенных пунктов, располагая 
такие склады преимущественно в 
район-ных 
центрах 
или 
пристанционных 
населенных 
пунктах. 
58. Коммунально-складские 
зо-ны в крупнейших, крупных и 
боль-ших 
городах 
следует 
размещать 
рас-средоточено, 
с 
учетом обеспечения транспортных 
связей 
с 
жилыми 
и 
промышленными районами. 
Складские объекты и комму-
нальные 
предприятия 
в 
коммуналь-но-складских 
зонах 
следует 
разме-щать 
специализированными груп-пами, 
преимущественно 
в 
объеди-
ненных многоэтажных зданиях и с 
соблюдением 
условий, 
предъявляе-мых 
к 
хранению 
товаров 
и 
учитывая 
их 
взаимовлияние. 
59*. При реконструкции насе-
ленных пунктов складские и 
комму-нальные 
объекты, 
размещенные в селитебной зоне и 
не 
отвечающие 
требованиям 
санитарных и противо-пожарных 
норм, а также планиро-вочной 
структуре селитебного райо-на, 
следует перемещать в комму-
нально-складские зоны. 
60. Расчет 
площади 
отводимых 
участков 
для 
размещения 
складов 
и 
баз 
определяется 
технико-экономи-
ческим обоснованием или технико-
экономическими расчетами по 

---

ШНК 2.07.01-03* Стр.217 
дей-ствующим 
предприятиям-
аналогам. 
Площади земельных участков 
коммунально-складских зон, пред-
назначенных для обслуживания 
на-селения, 
допускается 
принимать 2 м
2
 на одного человека 
в крупнейших и крупных городах с 
учетом 
строи-тельства 
многоэтажных складов и 2,5 м
2
 – в 
других городских населен-ных 
пунктах. Ориентировочные раз-
меры участков общетоварных и 
специализированных 
складов 
реко-мендуется 
принимать 
по 
прил.10. 
61. В производственных зонах 
сельских 
населенных 
пунктов 
следу-ет размещать, согласно их 
произ-водственной 
специализации, 
сельс-
кохозяйственные предприятия, а 
также группы или отдельные 
малые предприятия по первичной, 
полной 
и 
комплексной 
переработке 
сельско-
хозяйственной продукции. 
С учетом демографического 
состава, 
уровня 
занятости, 
местных традиций в сельских 
поселениях 
необходимо 
предусматривать 
специ-
ализированные 
филиалы 
промыш-ленных предприятий как 
постоян-ного, так и сезонного 
характера. 
62*. При размещении сельско-
хозяйственных и других перераба-
тывающих предприятий, зданий и 
сооружений в производственной 
зо-не 
сельских 
населенных 
пунктов расстояния между ними 
следует назначать минимально 
допустимые, 
исходя 
из 
санитарных, 
ветеринар-ных 
и 
противопожарных требова-ний и 
норм технологического проек-
тирования, а также с учетом ШНК 
2.07.04 – 06 
«Архитектурно – плани-ровочная 
организация 
территории 
сельскохозяйственных предприя-
тий». 
63. Линии 
электропередачи, 
связи и другие линейные сооруже-
ния 
местного 
значения, 
относящиеся к производственным 
зонам 
сельских 
населенных 
пунктов, следует разме-щать по 
границам полей севооборо-тов 
вдоль дорог, лесополос, сущест-
вующих трасс, на расстояниях, 
рег-ламентированных 
соответствующи-ми 
нормативными и законодатель-
ными актами с таким расчетом, 
что-бы обеспечивался свободный 
доступ 
к 
коммуникациям 
с 
территории, 
не-занятой 
сельскохозяйственными 
уго-
дьями. 
64*. Производственная 
зона 
сельских населенных пунктов, как 
правило, 
не 
должна 
быть 
разделена 
на 
обособленные 
участки 
железны-ми 
или 
автомобильными дорогами общей 
сети. 
На обособленных участках 
про-изводственных зон сельских 
насе-ленных 
пунктов 
следует 
размещать 
предприятия 
и 
объекты, 
размеры 
санитарно-
защитных зон которых по расчету 
превышают 300 м. 
64.1. На территории животно-
водческих комплексов и ферм и в 
их санитарно-защитных зонах не 
допус-кается 
размещать 
предприятия 
по 
переработке 

---

Стр.218 ШНК 2.07.01-03*
сельскохозяйственной продукции, 
объекты питания и объ-екты, к 
ним приравненные. 
64.2. При 
размещении 
сельско-хозяйственных 
предприятий и дру-гих объектов 
необходимо 
предус-матривать 
меры по исключению загрязнения 
почв, поверхностных и подземных 
вод, поверхностных во-досборов, 
водоемов и атмосферного воздуха. 
VI. ЛАНДШАФТНО-
РЕКРЕАЦИОННЫЕ ТЕРРИТОРИИ 
Региональные рекреационные 
системы 
65. Развитие рекреационных 
ра-йонов 
следует 
предусматривать, 
ис-ходя 
из 
планировочной структуры систем
населенных 
пунктов, 
рацио-
нального 
использования 
имеющихся природных ресурсов, 
независимо от сроков их освоения.
На территориях с высокой сте-
пенью сохранности естественных