Для реализации данного направления необходимо способствовать развитию административного и экономического центра Удмуртской Республики – г. Ижевска, обеспечить развитие других городов республики, повысить устойчивость сельской системы расселения, создать новую производственную инфраструктуру для экономического развития городов и районов республики.
Основные задачи развития города Ижевска заключаются: в удержании городом позиции промышленного центра макрорегиона; в развитии города как административно-делового, научно- образовательного центра Удмуртии; в формировании городской среды, соответствующей современным требованиям.
Для их реализации необходимо формирование современной индустриальной и инновационной инфраструктуры.
Переход на целевой сценарий развития будет обеспечиваться инвестиционными проектами, значительная часть которых будет реализована на территории г. Ижевска. Инвестиционный процесс будет задавать высокие требования к производственной инфраструктуре города в средне- и долгосрочной перспективе. Чтобы обеспечить интенсивность и высокое качество инвестиционного процесса необходимо: провести редевелопмент существующих промышленных зон, который должен сопровождаться модернизацией инженерной инфраструктуры, развитием транспорта и логистики; создать современный индустриальный парк в сфере производства автокомпонентов, технопарк в сфере производства нефтегазового оборудования, электрооборудования и приборостроения; обеспечить реализацию проекта по созданию особой экономической зоны технико-внедренческого типа (специализация: стрелковое оружие, нефтегазовое машиностроение); сформировать инфраструктуру поддержки развития малого и среднего бизнеса, снизить административные барьеры и другие.
Стимулирование жилищного строительства и активизация работы по благоустройству г. Ижевска будут включать:
создание современных жилых зон в пределах городской черты, предоставление поддержки проектам комплексного освоения территорий и строительства многофункциональных комплексов. В настоящее время подготовлено к реализации или находится в стадии строительства несколько значимых проектов комплексной застройки территорий, среди которых наиболее масштабными являются проекты жилищного строительства в 7 и 8 микрорайонах г. Ижевска;
внедрение новых технологий быстровозводимого и социального жилья;
развитие рынка финансовых (ипотека) и страховых услуг для жилищного строительства;
повышение эффективности пригородного жилищного строительства с целью минимизации негативных последствий стихийного строительства, повышения капитализации земли.
В рамках содействия развитию торговли и развлекательных услуг, физической культуры и спорта необходимо:
предусмотреть создание общественно-деловых зон, необходимых для формирования комфортной и отвечающей современным требованиям рынка городской среды;
обеспечить развитие форматной торговли и современных пунктов общественного питания. Современные объекты общественной и общественно-торговой инфраструктуры должны быть многофункциональны (в целях максимального вовлечения объектов и территорий в городскую жизнь и увеличения коммерческой эффективности объектов) и иметь единую архитектурно-градостроительную концепцию;
развивать новые виды досуга и развлечений;
предусмотреть размещение общедоступных объектов культуры и спорта в соответствии с существующим спросом в различных районах Ижевска и в других городах и муниципальных районах Удмуртской Республики, а также модернизировать существующие объекты (центральный стадион, зимний легкоатлетический манеж, ледовый дворец в Ижевске и спортивные объекты в других населённых пунктах республики) до современного уровня.
Основным инструментом повышения качества деловой среды города является развитие офисной недвижимости города. Дефицит рынка офисных площадей Ижевска оценивается в 50 тыс. кв. м. Большинство имеющихся офисных помещений соответствует классу С, они расположены в реконструированных зданиях бывшего промышленного назначения, нижних этажах жилых зданий, бывших научно-исследовательских институтах. В связи с экономическим кризисом многие находящиеся в стадии реализации проекты могут быть заморожены. Поэтому необходимо будет стимулировать редевелопмент уже существующих деловых зон.
В целях повышения статуса г. Ижевска в системе расселения макрорегиона следует стимулировать развитие деловой инфраструктуры, предназначенной для размещения второстепенных, обслуживающих региональные интересы, офисов компаний, а также для формирования новых видов бизнеса.
В настоящее время в г. Ижевске уже вводятся новые объекты офисной инфраструктуры, однако они не всегда соответствуют запросам рынка. В дальнейшем рост спроса на новую офисную недвижимость будет обеспечен преимущественно малыми и средними компаниями.
Следует развивать другие виды деловой недвижимости (ярмарочно-выставочной, конференциальной и прочей), способствующей развитию деловой коммуникации в городе.
Необходимо способствовать улучшению позиций г. Ижевска в общероссийских рейтингах по уровню благоприятности ведения бизнеса.
Предстоит модернизировать транспортную инфраструктуру, а также способствовать развитию логистики.
В целях улучшения качества жилой среды, снижения инфраструктурных ограничений (транспортная доступность «центр-периферия», объекты социальной сети, инженерия) и уменьшения негативного экологического воздействия на окружающие территории целесообразно формирование концепции развития пригородных территорий города.
Необходимо обеспечить повышение стандартов качества жизни в Ижевске до уровня крупных городов России.
По численности населения и уровню развития экономики Ижевск уступает крупным городам ПФО. По основным макроэкономическим показателям и показателям демографического развития Ижевск находится на 7 месте среди региональных центров Поволжья.
В настоящее время города республики имеют преимущественно монопрофильную специализацию (зависимость от работы градообразующих предприятий в каждом случае разная). Основными задачами развития городов Удмуртской Республики (кроме г. Ижевска) на долгосрочную перспективу являются диверсификация экономической базы и хеджирование рисков монопрофильного состояния (см. табл. 12).
