Сборник научных статей Санкт-Петербург 2021

Актуальные проблемы в архитектуре
из них. Планировочные решения многофункци-
ональных комплексов всегда сложны технически 
и технологически. К различным функциональным 
зонам предъявляются дифференцированные тре-
бования, например, по пожарной безопасности, 
инженерной обеспеченности, инсоляции и КЕО. 
Отличается нормирование в вопросах организа-
ции парковки и технологических решений. Таким 
образом, сложность проекта заключалась в том, 
чтобы функциональные зоны были максималь-
но автономными с точки зрения конструктивных 
и инженерных решений, но в то же время визуаль-
но представляли собой единый комплекс. 
Кроме реализации функциональных тре-
бований необходимо было интегрировать в ком-
плекс объект культурного наследия, сохраняе-
мый на территории участка — гараж Крюммеля. 
По своему расположению за зданием костела 
и объемно-планировочному решению он наиболее 
органично включался в офисную часть, сохраняя 
первоначальную функцию (паркинг) на 1-м эта-
же (
ил.
2
). Это обстоятельство во многом опреде-
лило размещение офисной части слева в глубине участка. К бывшему гаражу Крюммеля, 
в котором разместились большие офисные пространства, был пристроен семиэтажный офи-
сный блок с внутренним двором и необходимыми коммуникативными связями: входным 
вестибюлем, лифтовой группой и лестницами (
ил. 3
). В описанную офисную группу, под 
образуемую офисным корпусом арку ведет парадная лестница. С одной стороны, это ре-
шение чисто архитектурное, оно усиливает пространственное движение в глубину участка, 
с другой стороны, оно необходимо функционально, так как вся офисная часть комплекса 
находится на высоком стилобате, в котором размещен паркинг. В процессе проектирования 
и согласования проекта для обеспечения безопасности фундаментов прилегающих зданий 
от подземного паркинга в этой части комплекса было решено отказаться. 
Пятиэтажная правая часть комплекса, выходящая непосредственно на Ковенский пе-
реулок, открытая на внутреннее пространство и костел — жилая. В ней со второго по пя-
тый этаж располагаются 8 квартир, которые благодаря расположению и уникальным видам 
из окон нашли своих владельцев еще на стадии строительства комплекса. Вход в единствен-
ную парадную осуществляется с Ковенского переулка, кроме него на этом фасаде предусмо-
трены входы во встроенные помещения инфраструктуры.
Наконец, четвертое направление, которое требует исключительного внимания при 
проектировании в исторической среде — это фасадные решения. Процесс поиска образа 
и стилистики здания начинается со всеми описанными выше этапами, но уточняется и со-
вершенствуется, наполняется деталями даже тогда, когда уже идет активное строительство на-
земной части. Так, во всяком случае, было на данном объекте, где с учетом уникальности ме-
ста проектирования непрерывно выполнялся поиск контекстуального, адресного, но вместе 
с тем современного решения. В результате проведенной работы в фасадах комплекса нашли 
отражение масштаб и соотношение окон существующих жилых зданий в Ковенском пере-
улке, эстетика контраста текстур грубо обработанного камня стен и полированных деталей 
като лического костела. В архитектуре жилой части комплекса этот контраст интерпретиро-
ван применением технологии вентилируемых фасадов с облицовкой натуральным камнем 
2. Вид на площадку перед началом 
строительства (https://spbguru.ru/
novostroyki/229-kovenskij-5/photos) 
3. Современный вид с Ковенского переулка 
(https://archi.ru/projects/russia/8521)

---

97