Сам себе mba. (Самообразование на 100% )

Четыре метода ценообразования 
Деньги лучше, чем бедность, если брать во
внимание только финансовые причины.
Вуди Аллен, киноактер, сценарист и
режиссер
Представьте, что вы хотите продать свой дом. 
Принцип
неопределенности цены 
гласит, что вы можете установить на дом
любую цену, какую захотите. Но как же понять, с какой ценой
согласится покупатель?
Существует четыре способа определения цены на какой-либо
объект:
1) цена замещения;
2) сравнение с рынком;
3) дисконтированный денежный поток / чистая приведенная
стоимость;
4) сравнение ценности.
Эти 
четыре метода ценообразования 
помогут вам рассчитать,
сколько может стоить объект, имеющий потенциальную ценность в
глазах клиентов.
Метод 
цены замещения
использует вопрос: «Во что обойдется
замещение этого объекта?» В случае с домом вопрос будет звучать так:
«Во что мне обойдется строительство аналогичного дома с нуля?»
Предположим, на ваш дом упал метеорит, не оставив от него камня
на камне, — иными словами, вам предстоит воссоздать дом с нуля. Во
что вам обойдется покупка аналогичного участка земли,
стройматериалов, оплата услуг архитектора, разрабатывающего проект,
и строителей? Сложите все расходы, добавьте небольшую маржу,
компенсирующую затраченные время и усилия, — и вы получите
достаточно правдоподобный расчет стоимости вашего дома.
Метод 
сравнения с рынком
использует вопрос: «За какую сумму
продаются другие аналогичные объекты?» В случае с домом вопрос
звучит так: «По какой цене были проданы такие же дома в этом
районе?»

---

Погуляв по окрестностям, вы, возможно, найдете несколько домов,
похожих на ваш, которые были проданы в течение прошлого года.
Возможно, они не идентичны вашему (имеют дополнительную спальню
или туалет, чуть меньшую или бóльшую площадь и т. д.), но вполне
сопоставимы. Приняв во внимание различия, вы можете использовать
цену продажи этих «сопоставимых» домов для достаточно
справедливой оценки стоимости вашего дома.
Метод