План: Экономическое содержание аграрных отношений. Особенности сельскохозяйственного производства

Таблица 13.2. Образование дифференциальной ренты II Период производства Издержки производства (сум) Валовый продукт, тонна Индивидуальная стоимость 1 тонны продукта (сум) Общественная стоимость 1 тонны продукта (сум) Сумма реализованного продукта, (сум) Прибавочный продукт, т.е. дифференциал рента II (сум) Первый год 10000 20 500 500 10000 - Второй год 15000 40 375 500 20000 10000

В сельском хозяйстве данный интенсивный путь развития считается основным. Без интенсивного развития сельского хозяйства невозможно расширенное воспроизводство и удовлетворение всё растущего спроса членов общества. Вот поэтому особое внимание уделяется именно интенсивному развитию сельского хозяйства.
Если бы везде делались одинаковые затраты и урожайность повышалась одинаково, то не было бы никакой дифференциальной ренты. Дело в том, что израсходованные на единицу земли затраты на разных территориях, в различных вилоятах, хозяйствах осуществляются на различном уровне, в результате этого повышение урожайности тоже неодинаково.
Абсолютная рента. Во многих странах приходится вести производство в условиях монополии частной собственности на землю. В настоящее время наряду с частной собственностью на землю существуют и другие формы собственности. Например, государственная собственность, религиозная собственность (мечеть, церковь) и другие. Монополия собственности на землю дает возможность получения землевладельцами так называемой абсолютной ренты со всех предоставляемых в аренду земель, независимо от качества земельных участков. Механизм образования абсолютной земельной ренты заключается в том, что землевладельцы предоставляют землю в аренду работающим арендаторам и получают от них плату за пользование землей. Данная плата называется абсолютной рентой. Если при предоставлении земли в аренду на ней были построены различные здания, сооружения, то их арендная плата рассчитывается отдельно.
Согласно теории ренты в сельском хозяйстве существует ещё один вид ренты - монопольная рента. Выращивание редких сельскохозяйственных продуктов (отдельные сорта винограда, цитрусовые, чай и т.д.) требуют определенных природных условий. Такие товары реализуются по монопольным ценам, которые часто определяются уровнем платежеспособного спроса. В результате резкого отставания предложения от спроса создаются возможности превышения рыночных цен над индивидуальной стоимостью продуктов. А это позволяет землевладельцам получать монопольную ренту.
Дополнительный доход получают не только в сельском хозяйстве, но и в добывающей промышленности. Как известно, залежи полезных ископаемых отличаются друг от друга и по месторасположению (следовательно, и удобством для работы) и по содержанию. Как и в сельском хозяйстве, в средних и лучших рудниках предприятия получают дополнительную прибыль, которая так же превращается в дифференциальную ренту.
Арендная плата. При рассмотрении рентных отношений необходимо обратить внимание на отличие ренты от арендной платы. Если ранее на землю, предоставляемую в аренду, не были затрачены капитальные вложения для постройки зданий, сооружений и т.п., то количественно арендная плата и рента соответствуют друг другу. В обратном случае арендная плата будет отличаться от ренты. Арендная плата состоит из следующих: рента, уплачиваемая за пользование землей (R); процент за ранее затраченный на землю капитал (г); амортизация сооружений, построенных до предоставления земельного участка в аренду (А). Это можно представить в виде следующей формулы:
АП= R +г+А
Как известно, земля в условиях рыночной экономики является не только объектом аренды, но и объектом купли-продажи. Земля покупается в целях выращивания сельскохозяйственной продукции и добычи природных полезных ископаемых, для различного производства и построения жилья, сооружений, дорог, аэропортов и т.д. Чем определяется цена земли в подобных случаях?
Цена земли. Как известно, земля, поскольку не является продуктом труда человека, не обладает меновой стоимостью. Поэтому цену земли и других даров природы теоретики называют иррациональными ценами. Владелец может продать землю при условии, что вырученная им сумма будет не меньше, чем от дохода в форме процента, полученного при вложении этой суммы в банк. Поэтому цена земли - капитализированная земельная рента. При прочих равных условиях именно эта рента определяет цену земли. Она прямо пропорциональна величине ренты и обратно пропорциональна норме ссудного процента. Итак, цена земли зависит от двух величин:
1) величины земельной ренты, которую мог бы получить владелец земельного участка;
2) нормы ссудного процента.
Исходя из этого, цена земли определяется по следующей формуле:
Ц_з = R / rꞌ х 100%, где:
Ц_з - цена земли;
R - рента;
rꞌ - норма ссудного процента.
Предположим, что R =15 тыс. долларов, rꞌ = 5%. Тогда цена земли (Ц_з) при этом составит 300 тыс. долларов. Землевладелец только по этой цене может продать землю, так как процент от определенного количества капитала позволит ему получать от банка годовой доход равный ренте. Цена земли будет расти, если увеличится размер ренты и снизится норма ссудного процента.