1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар

 
Ернинг бозор қийматини баҳолаш учун қуйидаги усуллар қўлланилади: 
- ер рентасини капиталлаштириш; 
- сотувларни солиштириш усули; 
- тақсимлаш усули

---

- ажратиб олиш усули; 
- ер учун қолдиқ техникаси; 
- участкаларга бўлиш усули. 
Ер участкаси баҳолаш қийматининг якуний катталиги турли усулларда олинган 
натижалардан келиб чиққан ҳолда келтириб чиқарилади. Бу маълумотларни 
солиштирганда янад атўлиқ ва ҳаққоний ахборотга асосланган баҳоларни афзал 
кўриш мақсадга мувофиқ бўлади. Турли усулларда топилган ер қиймати орасидаги 
сезиларли фарқлар ёки баҳодаги хатоларга, ёки ер бозорининг мувозанатда 
эмаслигига ишора қилади.
Усуллардан биттаси - ер рентасини капиталлаштириш усулини кўриб чиқамиз.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

---

ЕР УЧАСТКАСИНИНГ ҚИЙМАТИНИ БЕЛГИЛАБ 
БЕРАДИГАН ОМИЛЛАР
ЖОЙЛАШГАН ЕРИ 
ЮРИДИК
 
ЖИҲАТЛАР
 
МОЛИЯВИЙ 
АСОСЛАНГАНЛИК
ЖИСМОНИЙ 
ХАРАКТЕРИСТИКАЛАР 
БОЗОР ТАЛАБИНИНГ АҲВОЛИ
 
 
СОТУВЛАРНИ СОЛИШТИРИШ 
УСУЛИ
 
ЕР УЧАСТКАСИНИ БАҲОЛАШ УСУЛЛАРИ
 
УЧАСТКАГА БЎЛИШ УСУЛИ
 

---

15.1-расм. Ер участкаларини баҳолаш усуллари 
 
ТАҚСИМЛАШ УСУЛИ