Архитектура

ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ 
64 
100
*
2
Т
Тэ
(8) 
где: Тэ – время между событиями №1 и 
№2 
Т 
– 
нормативный 
срок 
службы 
конструктивных элементов;
∆Ф 
определяется 
следующием 
образом 
∆Ф = (Ф
s
-Ф)+Ф
1
(9) 
Таким 
образом, 
устанавливается 
величина износа, причиненного событием 
№2. 
Стоимость ущерба составляет по этому 
методу
С1=Св-∆Ф, С2=Св-Ф (10) 
Су = С2 - С1 (11) 
где: С1- остаточная стоимость здания без 
учета события №2
Су2- остаточная стоимость здания с 
учетом события №2 
Св – восстановительная стоимость 
здания на дату оценки
При оценке рыночной стоимости ущерба 
учитываются еще некоторые рыночные 
факторы, как упушенные выгоды от 
эксплуатации 
объекта 
(если 
период 
восстановления 
требует 
значительное 
время).
Предлагаемая 
методика 
расчета 
определения 
величины 
ущерба 
конструкций 
зданий, 
причиненного 
природными факторами является более 
приемлемой и практичной для оценщиков, 
занимающихся оценочной деятельностью.
 
Литература
1. 
КМК 2.01.16-97 "Правила определения естественного износа жилых зданий", Таш-
кент, 1997 г.
2. 
Методика определения физического и функционального износа зданий 
(сооружений). ГККИНП-18-037-00. Главное Управление геодезии, картографиии 
государственного кадастра при КМ РУз. Ташкент, 2000 г.
3. 
Рекомендации по конструктивному обследованию и прогнозу технического 
состояния существующих зданий и сооружений. ГК РУз по Архитектуре и строительству, 
Ташкент, 2000 г.
4. 
Руководство по обследованию и оценке технического состояния железобетонных 
конструкций зданий и сооружений. ТАСИ, ИМиСС им. М.Т. Уразбаева АН РУз, Ташкент, 
2004 г.
5. 
Хотамов А.Т. Бино ва иншоотларни иқтисодий баҳолашда конструкцияларнинг 
шикастланиш даражаларини аниқлашнинг аҳамияти. Журнал №3: Архитектура. Қурилиш. 
Дизайн, ТАСИ-2011 г. 
Мақолада баҳоловчилар учун зилзила натижасида биноларга етказилган иқтисодий 
зарарни аниқлашнинг янги “Жисмоний емирилишлар фарқини ҳисоблаш”га асосланган
усули таклиф этилган.
 
В статье предложен новый метод определении экономического ущерба зданий в 
результате землетрясения, основанный на расчета разницы физических износов 
предназначенном для оценщиков.
 
This paper proposes a new method for determining the economic damage of buildings in the 
earthquake, based on the calculation of the difference of physical deterioration intended for 
appraisers.