Ilmiy tadqiqot markazi

Фойдаланилган адабиётлар
 
1.
 
O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining, 28.01.2022 yildagi “2
022 
—
2026 yillarga 
mo‘ljallangan yangi O‘zbekistonning taraqqiyot strategiyasi to‘g‘risida”gi PF
-60-son Farmoni 
2.
 
Fotak, V., Gao, X., Megginson, W.L., 2017. A Financial Force to be Reckoned With? An Overview of 
Sovereign Wealth Funds. The Oxford Handbook of Sovereign Wealth Funds, p. 16 
3.
 
Jumaniyazov, I. T. (2021). The Progressive Foreign Experiments in the Activity of Sovereign 
Wealth Funds. Annals of the Romanian Society for Cell Biology, 109-116. 
4.
 
Jumaniyozov, I. (2018). Impact of Development Finance Institutions on Economic Growth: 
Implications for Reconstruction and Development Fund of Uzbekistan. International Journal of 
Management Science and Business Administration, 4(2), 84-88.
5.
 
Jumaniyozov, I. (2020). ISSUES OF ENSURING THE TRANSPARENCY OF SOVEREIGN WEALTH 
FUNDS. International Finance and Accounting, 2020(5), 1.
К ВОПРОСУ О ПЕРЕПОДГОТОВКЕ И ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ РИЭЛТОРОВ В 
УСЛОВИЯХ ЦИФРОВИЗАЦИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
 
 
Ф.С.
 
Мирзарахманов 
- 
Стажер исследователь Центра исследований АУГА РУз,
 
преподаватель Национального центра
 
подготовки специалистов новых рынков
 
Вопросам подготовки кадров в нашей стране всегда уделяется большое внимание. 
Президент Республики Узбекистан Шавкат Мирзиёев указывал на кадровый вопрос, 
как на одну из актуальных проблем развития нашей страны. «В последние годы, какие 
бы реформы или проекты ни инициировались, подготовка квалифицированных 
специалистов всегда стоит на повестке дня» [1]. Выступая с посланием Олий Мажлису и 
народу Узбекистана, президент Шавкат Мирзиёев предложил провозгласить 2023 год 
Годом заботы о человеке и качественного образования [2].
Одним из важных направлений в области подготовки кадров является подготовка 
кадров для рынка недвижимости. Рынок недвижимости является основой рыночной 
экономики, поскольку представляет собой сферу вложения капитала в объекты 
недвижимости и
систему экономических отношений, возникающих при операциях с 
недвижимостью [3].
Для осуществления деятельности на рынке недвижимости сегодня достаточно 
среднего, средне
-
специального образования и наличие квалификационного 
сертификата риэлтора. 
Получение данного сертификата возможно при прохождении специального 
квалификационного экзамена в Агентстве по управлению государственными активами 
Республики Узбекистан. Для того чтобы стать претендентом на получение 
квалификационного сертификата риэлтора необходимо
пройти специальное базовое 
обучение (переподготовку) в образовательном учреждении, отвечающем требованиям 
Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан. 
Учебные центры, осуществляющие подготовку риэлторов, самостоятельно составляют 

---

267 
учебные планы и программы согласовывая их с уполномоченным государственным 
органом, координирующим риэлторскую деятельность. С объявлением о начале 
пандемии коронавируса в 2020 году, в связи с карантинными требованиями 
образовательным организациям была предоставлена возможность проведения 
обучения в онлайн режиме. Для того, чтобы обеспечить системность Национальным 
центром подготовки специалистов новых рынков функционирующем при 
Ташкентском государственном экономическом университете было разработано и 
внедрено положение «О проведении занятий с применением электронного обучения и 
дистанционных образовательных технологий в образовательных организациях», 
которое предусматривает пошаговые инструкции при проведении лекций, экзаменов, 
тестирования, защиты ученых отчетов как для слушателей центра, так и для 
преподавателей. 
Вместе с тем, необходимо отметить, что на сегодняшний день отсутствуют 
государственные требования при организации дистанционного (онлайн) обучения для 
негосударственных образовательных организаций хотя, для государственных ВУЗов 
данные требования уже разработаны. Для организации дистанционного обучения вуз 
должен иметь платформу для управления дистанционным обучением (Learning 
Management System, LMC), информационно
-
коммуникационную инфраструктуру для 
подключения и использования интернета, учебный контент, рассчитанный на учебный 
год, электронные учебно
-
методические комплексы дисциплин и электронную базу 
научной и учебной литературы, отдельное здание или аудитории, оборудованные 
компьютерной техникой, инженерно
-
технический персонал, обеспечивающий работу 
технических и программных компонентов, серверное устройство, принадлежащее 
образовательной организации, расположенное на территории страны [4].
Разработка и принятие государственных требований при
организации 
дистанционного обучения для негосударственных образовательных организаций 
позволит осуществлять дополнительный контроль со стороны государства за 
частными образовательными центрами, осуществляющими подготовку кадров, 
систематизирует 
подходы 
к 
внедрению 
информационных 
технологий 
в 
образовательные процессы.
В настоящее время переподготовка кадров для риэлторской деятельности 
осуществляется в течении 172 часов (приблизительно календарный месяц). В течении 
данного времени будущий риэлтор должен освоить более 150 нормативно
-
правовых 
актов, регулирующих данный вид деятельности. Квалификационный экзамен на 
получение квалификационного сертификата риэлтора состоит из более чем 430 
тестовых вопросов, которые претендент должен освоить в период прохождения 
обучения. Для качественного освоения столь обширного материала, на наш взгляд, 
требуется значительно больше времени. Ведь риэлтор должен ориентироваться в 
законодательстве рынка недвижимости хотя бы на уровне юриста, так как именно на 
его действия полагается клиент при осуществлении сделки с недвижимостью 
являющейся основой бытия и жизнедеятельности каждого человека. ВУЗам, к примеру, 
при их возможностях и активной поддержке со стороны государства для подготовки 
юриста требуется 4
-
5 лет.
Кроме того, риэлтор в соответствии с законодательством один раз в три года 
должен проходить повышение квалификации в объеме всего 20 академических часов. 
На современном этапе развития экономики Республики Узбекистан законодательство 
в целом меняется практически ежедневно. И
рынок недвижимости не исключение. При 
20-
ти часовой учебной программе освоить все вопросы, накопившиеся за 3 года 
практически невозможно.
Решением данных вопросов на наш взгляд могло бы стать следующее:

---

268 
1.
Увеличение количества часов в учебных программах переподготовки кадров 
для риэлторской деятельности с 172
-
х часов до 300 часов.
2.
Увеличение количества часов в учебных программах по повышению 
квалификации риэлторов с 20 до 40 часов, при этом повышение квалификации 
необходимо сделать ежегодным.
Внедрение данных предложений будет способствовать повышению уровня 
подготовки кадров на рынке недвижимости, улучшению качества оказываемых ими 
риэлторских услуг, что в последствии благотворно скажется на развитии рынка 
недвижимости Узбекистана в целом.